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13 de marzo de 2017

B.O.P. DE CADIZ NUM. 47

Objetivos generales La Modificación Puntual presentada consiste en el cambio de la clasificación del suelo de una parcela de 314.080 m2 de suelo no urbanizable de carácter natural o rural clasificándolo como suelo urbanizable sectorizado, con uso residencial y terciario, mayoritariamente destinado a vivienda protegida 60%.
Los terrenos se localizan al noreste del núcleo urbano, al sur de la Loma de Martín Miguel, en la zona conocida como pago Carranza, delimitado por el Camino del Salto del Grillo, el Camino del Reventón o Cordel del Turel, y por el Camino del Padrón de Carranza. Actualmente el suelo está destinado al aprovechamiento agrícola, principalmente viña y otros cultivos de secano.
ANEXO II. RESUMEN DE LOS PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES Y
MEDIDAS CORRECTORAS RECOGIDAS EN EL EsIA.
IMPACTOS PREVIOS A LA FORMULACIÓN DEL PLAN
- Sobreexplotación del acuífero.
- Vertidos incontrolados de residuos sólidos al suelo. Abundantes vertidos de inertes.
- Promiscuidad de usos derivada de la falta de ordenación.
- Falta de infraestructuras y equipamientos.
- Derivados del empleo de pesticidas y fertilizantes en las actividades agrícolas.
Eutrofización de los suelos.
- Pérdida de superficie de viñedo por sustitución con otros cultivos.
- Proliferación de diseminado irregular.
- Ruderalización del suelo.
- Ocupación del Dominio Público Pecuario por usos no compatibles.
PRINCIPALES IMPACTOS IDENTIFICADOS EN EL ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL
- Ruido, especialmente derivado del tráfico rodado.
- Olores o indicios de contaminación atmosférica.
- Energía y ciclo del agua.
- Aumento de la generación de residuos.
- Afección a la vía pecuaria colada del Salto del Grillo.
MEDIDAS AMBIENTALES PROTECTORAS Y CORRECTORAS:
- En los movimientos de tierra se realizarán riegos periódicos con agua no potable para evitar la movilidad y dispersión del polvo.
- La maquinaria propulsada por motores de combustión interna irá dotada con los oportunos silenciadores.
- El suelo de buena calidad arrancado se acopiará para posteriormente emplearlo es los espacios libres, zonas verdes y ajardinadas.
- Los residuos de obras serán conducidos a instalaciones de reciclaje y recuperación o a vertederos controlados debidamente autorizados.
- En los espacios libres u otras zonas dotadas de vegetación se utilizarán especies autóctonas.
- Durante las obras no se realizarán operaciones de limpieza, engrase o mantenimiento de la maquinaria ni de los vehículos en el área de actuación, a fin de evitar las afecciones al acuífero.
- Los instrumentos de desarrollo determinarán las áreas para la localización de contenedores aptos para la recogida selectiva de residuos y el número de los mismos.
- En caso de producirse residuos peligrosos, éstos serán gestionados por gestores autorizados para cada tipo de residuos.
- Los edificios tendrán en cuenta, en su diseño, las condiciones bioclimáticas del entorno, de manera que se favorezca la eficiencia desde el punto de vista energético.
- Los sistemas de iluminación artificial, cisternas y griferías favorecerán el bajo consumo de energía y agua.
- En la iluminación de los viarios interiores a la actuación se emplearán sistemas de ahorro.
- Se estudiarán aspectos de adecuación paisajística mediante la incorporación al Plan Parcial de un Estudio de Ordenación e Integración Paisajística.
- Se conservará la orla de arbolado existente que rodea el Cortijo Casa Carranza, integrándose en los espacios libres locales.
- Se integrará en ,los setos y zonas ajardinadas el mayor número posible de cepas de viñedo.
- El tramo de la Colada del Salto del Grillo afectado por la Modificación Puntual mantendrá su clasificación como suelo no urbanizable.
ANEXO III. CONDICIONADO DEL INFORME PREVIO DE VALORACIÓN
AMBIENTAL CUMPLIMENTADO EN EL DOCUMENTO DE APROBACIÓN
PROVISIONAL.
PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN DE LA NATURALEZA Y DEL PATRIMONIO
NATURAL-CULTURAL.
Espacios Naturales Protegidos y Vías Pecuarias.
1. La Modificación Puntual afecta a la Colada Salto del Grillo, clasificada por orden Ministerial de 1 de febrero de 1954, con una anchura legal de 20,89 m reducida a 5
m y un recorrido de 1.300 m. La traza de esta vía pecuaria se encuentra actualmente delimitada en la parcela catastral Polígono 25, parcela 9002 que en parte se encuentra dentro del sector que se pretende modificar, por lo que dicha parcela catastral quedará fuera de su delimitación.
2. Conforme a lo establecido en el artículo 39.1 del Decreto 155/1998, de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Vías Pecuarias de la Comunidad Autónoma de Andalucía Boja 87/1998, de 4 de agosto, las vías pecuarias tendrán la consideración de suelo no urbanizable de especial protección.
3. Se establecerá la implantación de una franja destinada a usos complementarios senderismo, cicloturismo, etc de 5 m de anchura en toda la zona de contacto del sector con la parcela catastral junto al viario proyectado.
4. Se asegurará la continuidad de la vía pecuaria en los puntes de cruce de su trazado con las infraestructuras viarias, mediante un tratamiento diferenciado del firme y con la instalación de la señalización correspondiente para asegurar el tránsito en condiciones de seguridad y comodidad para los usuarios de la vía pecuaria.
Gestión del Medio Natural.
5. La zona objeto de la Modificación Puntual se incluye dentro del hábitat del camaleón, especie catalogada como de interés especial por la Ley 8/2003, de flora y fauna, aunque sin constancia de observación de ejemplares. No obstante lo anterior, en las parcelas
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colindantes al norte y oeste hay constancia de la presencia de camaleones otorgándose a esas zonas el valor más elevado en el área de distribución de esta especie.
6. Uno de los principales problemas del camaleón es la compartimentación de su hábitat por lo que el diseño de las actuaciones previstas en el nuevo uso del suelo pueden contribuir a su mantenimiento o por el contrario a su aislamiento. En este sentido, en el diseño de las zonas ajardinadas se tendrán en cuenta las directrices aplicables a planes urbanísticos que afecten a hábitats del camaleón común:
DIRECTRIZ 1. Sobre la restauración y creación de espacios libres y zonas ajardinadas adecuadas para el camaleón.
Aspectos generales:
El hábitat óptimo para la especie se caracteriza por un paisaje en mosaico compuesto por bosquetes a modo de islas con vegetación más o menos densa y rodeados de suelo descubierto o con muy poca vegetación preferentemente de tipo arenoso. En estos bosquetes-islas, se favorecerá la complejidad estructural del hábitat, tanto en su componente horizontal como vertical empleando para ello preferentemente, especies vegetales arbóreo-arbustivas de polinización entomófila. Entre estos bosquetes de vegetación se favorecerá todo tipo de estructuras, vegetales o no, que permitan su conexión a manera de setos pantalla, lindes de caminos, setos de pinchos, vallas perimetrales con enredaderas etc. Es necesario evitar que la mayor parte de las zonas claras de suelo arenoso sean encharcadizas o inundables aunque sean de carácter muy temporal.
En el diseño general de las zonas a ocupar por la especie, es conveniente no fragmentar el hábitat manteniendo, en la medida de lo posible, una única zona de gran tamaño con las características indicadas anteriormente en lugar de zonas de menos tamaño y separadas entre sí. Por otro lado, el camaleón evita áreas completamente urbanas pero en determinadas urbanizaciones se puede potenciar su presencia favoreciendo la formación se setos entre parcelas o dentro de las mismas para dar mayor heterogeneidad de hábitats. Igualmente, en las zonas boscosas densas, como pueden ser los pinares, es necesaria la modificación de su estructura para hacerlas más heterogéneas y aumentar el número de zonas clareadas óptimas como lugares de puesta.
Bosquetes de vegetación:
En el diseño de zonas de nueva creación así como en la restauración de áreas ya existentes, la vegetación se distribuirá en bosquetes más o menos densos, de forma irregular y de unos 5 m de radio distribuidos regularmente en el espacio y que ocuparán necesariamente menos del 50% de la superficie total disponible. El resto del espacio deberá ser suelo descubierto y, a ser posible, arenoso.
En cada uno de estos bosquetes se ubicarán mezclados, tantos pies de planta como sea posible de especies arbóreas de hoja perenne que servirán como refugio de los animales durante el invierno y en periodos desfavorables como de hoja caducifolia.
Estos bosquetes deberán presentar la mayor complejidad estructural posible con estratos de plantas herbáceas, arbustiva y arbóreas y de tanta altura como sea posible por ejemplo, utilizando árboles de gran porte. En zonas de nueva creación, y hasta que la vegetación adquiera un buen porte, la complejidad de los bosquetes-islas se favorecerá utilizando ramas secas, restos de poda etc. que permitirán que el hábitat sea lo suficientemente complejo y enmarañado para la persistencia de esta especie. Esto es especialmente útil en el caso de la plantación de árboles o arbustos que proceden de viveros y hasta que estos alcancen un buen porte.
Si la zona lo permite, se crearan zonas artificiales de arena con dunas de escasa pendiente para que quede lo suficientemente compactada y orientadas preferentemente al sur. Estas zonas son idóneas para que las hembras puedan realizar las puestas. Es importante que en las depresiones no se formen encharcamientos de tipo temporal ya que podrían malograr las puestas. Este tipo de charcas están secas durante los periodos de puesta pero se inundan durante el desarrollo de los huevos, por lo que constituyen una trampa mortal para los mismos. Para evitar los encharcamientos, en estas zonas no se deberán utilizar sistemas de riego.
Al elegir las especies vegetales que se van a utilizar se tendrán en consideración la categoría de clasificación del suelo sobre el que se asentará el nuevo hábitat. Por ejemplo, si se plantea el diseño de u jardín de nueva creación, se podrán utilizar tanto especies vegetales exóticas como autóctonas. Si por el contrario, el hábitat es una zona natural, se emplearán exclusivamente plantas autóctonas. En cualquier caso, siempre es más aconsejable el uso de plantas autóctonas ya que, generalmente, necesitan de menos requerimientos para su mantenimiento.
Aunque es más importante el tipo de estructura de la vegetación que la composición de especies, se relacionan algunas de mayor interés. Entre las especies de hoja perenne se recomienda la plantación de algarrobo Ceratonia siliqua, acebuche Olea europaea var. sylvestris, especies típicas de setos Cupressus, Thuya, Myoporum,Casuarina, Tetraclinix etc. así como especies de hoja caduca preferentemente especies propias de huertas como árboles frutales, membrillo, ciruelos, perales, higuera, morera etc..
En lo relativo a matorrales, se utilizarán retamas y escobón que pueden ir acompañados de lentiscos, jaras, romero, helichrysum, etc.
En el diseño de los hábitats del camaleón deberá reducirse al mínimo la plantación de césped salvo en los alrededores de las piscinas u otro lugares similares de esparcimiento de los ciudadanos. Esto no sólo es una mejora que contribuye a potenciar la presencia de camaleón, sino que entra dentro de los principios de una nueva cultura del agua por ser ésta un bien preciado y escaso en nuestro territorio. Esto, sin menoscabo de crear lugares agradables de esparcimiento para el ciudadano, también repercute en su economía al introducir especies vegetales de xerojardinería con escasas necesidades de agua.
Este modelo se puede incorporar como herramienta de trabajo en los proyectos de ajardinamiento especialmente en los procesos de restauración de zonas verdes así como de aquellas zonas que resulten alteradas por los procesos de urbanización. En estos casos, se procederá en primer lugar a la regeneración del suelo incorporando un estrato arenoso con el espesor suficiente para poder repoblar con vegetación según las indicaciones dadas.
Característica de los setos pantallas, lindes de caminos, vallas perimetrales etc.
Los camaleones viven perfectamente en setos siempre y cuando éstos tengan la cobertura vegetal adecuada. Asimismo, los setos constituyen estructuras soporte importantísimas para el desplazamiento de los animales, especialmente, durante el periodo reproductor.
Por tanto, los setos de cualquier tipo son tan importantes como los bosquetes-islas