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Boletín Oficial de la provincia de Sevilla. Número 152

Martes 3 de julio de 2018

Acuerdo aprobación definitiva Aprobación definitiva de la modificación número 1 del Plan Parcial del P.I.1 Los Alberos. La Sra. Portavoz del grupo de Izquierda Unida somete al Pleno propuesta, en virtud de la posibilidad establecida en el artículo 97,2 y 82,3 del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales, relativa a la aprobación definitiva de la modificación número 1 del Plan Parcial del P.I.1 Los Alberos, asunto no dictaminado por la Comisión Informativa correspondiente, por la urgencia que su tramitación requiere. El Pleno, por unanimidad de los asistentes, acuerda ratificar su inclusión en el orden del día.
Seguidamente se da cuenta al Pleno del procedimiento incoado con el número de expediente 12/150, y de los documentos que conforman el proyecto de la Modificación del Plan Parcial P.I.1 Los Alberos, del Plan General de Ordenación Urbanística actualmente en vigor, formulado a iniciativa particular por las personas que aparecen en el anexo de este acuerdo.
Por el Sr. Alcalde se expone que este es un expediente que se inició en mayo de 2012 y que hoy cerraremos, que consiste en la modificación de la parcela mínima de la Manzana 1 del polígono de Los Alberos, en el margen izquierdo de la carretera de Arahal cuando vamos saliendo de Paradas. La parcela mínima del polígono en el margen derecho es de 300 metros y esta modificación lo que hace es igualar ambos márgenes, pasando las parcelas mínimas de 1800 metros a 300 metros también.
Por el Sr. Rodríguez Reina, Portavoz del Grupo Socialista, se expone que espera que ahora todo los trámites que haya que realizar en adelante no se dilaten tanto, que se le de prioridad por parte del Ayuntamiento.
Por parte del Sr. Alcalde se expone que ya cree que tienen visto más o menos las licencias con los servicios técnicos, pero eso va por otro lado, los que tenían problemas eran otros vecinos. Ahora se está tramitando otra modificación en el margen derecho que afecta a las parcelas de uso público, que se traerá más adelante, y que consistirá en poner la zona deportiva para que de a una calle y no entro otras dos zonas públicas.
Visto el proyecto de modificación del Plan Parcial, que tiene por objeto modificar las dimensiones de la parcela mínima que se establecen en las Normas Urbanísticas del Plan Parcial para la manzana M1 equiparándolas así al resto definidas en el mismo, según documento redactado por Arquitecto, por encargo de las personas que aparecen en el anexo de este acuerdo, en los términos que obra en el expediente de su razón, debidamente diligenciado por la Secretaria de la entidad.
La procedencia de la aprobación de dicha modificación deriva de las razones planteadas por el propio documento aportado y que resumidamente consisten en:
Es coherente con el análisis, objetivos y necesidades establecidos en el Plan Parcial vigente.
No existe una justificación real para la exigencia de una parcela mínima de 1.800 m.
No existe, en el mercado inmobiliario local, demanda de parcelas del tamaño referido, en contraposición con la existencia de demanda de parcelas con superficie por debajo de los 400 m.
Se estima improcedente que las parcelas de mayor tamaño se obliguen en el único ámbito del sector que linda con terrenos clasificados como suelo urbano consolidado. Precisamente, el planeamiento general vigente en Paradas prevé que los nuevos sectores industriales con cabida para grandes parcelas se implanten alejados del núcleo urbano.
La referida modificación no comportaría incremento de aprovechamiento lucrativo, al mantenerse inalterada la edificabilidad unitaria permitida.
Visto que el citado documento fue aprobado inicialmente mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local, adoptado en la sesión celebrada el día 3 de octubre de 2013.
Visto que sometido a exposición al público el instrumento de planeamiento, durante un mes, mediante anuncio en el tablón electrónico de edictos de la Corporación, en el Boletín Oficial de la provincia y uno de los diarios de mayor difusión provincial, así como realizado el llamamiento al trámite de información pública a los propietarios de terrenos comprendidos en la manzana 1 del Plan Parcial, no se presentaron alegaciones.
Visto el informe de la Delegación Territorial de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente de Sevilla con entrada el día 10 de julio de 2014, en el que se señalan determinados reparos al documento aprobado inicialmente.
Visto el informe emitido por el Sr. Arquitecto municipal del día 4 de agosto de 2014, en el que se requiere al promotor para que presente un nuevo documento o un anexo al aprobado inicialmente que elimine del apartado 4.3 de la Memoria Justificativa las contradicciones entre las superficies de 300 m y 400 m con que define la parcela mínima del sector, e introduzca los siguientes dos nuevos apartados:
Relación con la identidad y domicilio de los propietarios incluidos en el ámbito del Plan Parcial que figuren en el registro de la Propiedad y en el Catastro, de acuerdo con el artículo 19.1.a 6 de la LOUA.
Resumen ejecutivo del plan de acuerdo con el artículo 19.3 de la LOUA.
Visto que el 30 de septiembre de 2014, fue notificado el requerimiento al promotor para que presente lo indicado en el informe anteriormente mencionado.
Visto que los días 6 y 24 de marzo de 2017, el promotor presenta documentación para dar cumplimiento al requerimiento mencionado.
Visto el informe del arquitecto municipal del día 27 de marzo de 2017, en el que se propone aprobar provisionalmente el presente Plan Parcial en base al documento redactado por arquitecto y fechado en noviembre de 2016. Así como iniciar un nuevo trámite de información pública, por plazo mínimo de un mes, con llamamiento a todos cuantos figuren como propietarios en el Registro de la Propiedad y en el Catastro, de terrenos dentro del sector P.I.1 Los Alberos, además de a la Diputación de Sevilla en su condición de titular del tramo de carretera SE-5202 que discurre por el ámbito del Plan Parcial.
Visto que el citado documento fue aprobado provisionalmente mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local, adoptado en la sesión celebrada el día 2 de mayo de 2017.
Visto que fue sometido a exposición al público el instrumento de planeamiento, durante un mes, mediante anuncio en el tablón electrónico de edictos de la Corporación, en el Boletín Oficial de la provincia y uno de los diarios de mayor difusión provincial.
Visto que el día 12 de julio de 2017 se recibe escrito de alegaciones por parte de una asociación, en la que se solicita se publique de nuevo y en sede electrónica toda la documentación del expediente de referencia, en cumplimiento de los artículos 5.4 y 7.e de la Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de Transparencia, acceso a la información pública y buen gobierno.