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B.O.P.

NÚM. 256

5 de noviembre de 1999

NO DO

- Si se opta por una solución de edificaciones aisladas en altura, éstas se separarán una distancia mínima equivalente a dos tercios de su altura.
- Cuando sobre las primeras plantas edificadas se levanten volúmenes construidos exentos, éstos se separarán como mínimo la mitad de su altura en los paramentos con huecos a piezas vivideras.
- Para edificaciones de diferente altura se computará, a efectos de separación mínima, la semisuma de sus alturas.
Artículo 103.- Planeamiento de desarrollo obligatorio.
Dentro del ámbito delimitado en el plano de Calificación, Usos y Parcelario, como zona de planeamiento de desarrollo obligado será preceptiva la realización de un Estudio de Detalle según los criterios y condiciones que se fijan a continuación.
1. Justificación de la necesidad de redacción del Estudio de Detalle.
Existen una serie de condicionantes derivados tanto de la definición de usos y actividades como de la ordenación espacial que ésta pueda generar que hacen difícil la materialización concreta de la totalidad de determinaciones que desde el Plan Especial conviene definir. Por tanto se hace aconsejable fijar alguna de éstas dejando el resto para su determinación dentro de un Estudio de Detalle posterior.
Las grandes dimensiones del edificio de S.I.P.S. propuesto, su situación estratégica dentro de la ciudad, la indefinición del uso concreto definitivo del propio edificio así como la directa relación con el espacio libre previsto en el interior de la manzana son algunos de los factores que justifican la necesidad de redacción de este Estudio de Detalle.
2. Objetivos.
Como complemento de los objetivos generales que desde el Plan Especial se establecen para este ámbito, se fijan los siguientes:
- El edificio de S.I.P.S. previsto, deberá resolver el sellado de la gran manzana en que se inserta y la conformación la fachada a la nueva vía de acceso desde Huelva.
- Deberá potenciarse el carácter de vacío del interior de la manzana mediante la correcta localización del espacio libre resolviéndose al mismo tiempo el sellado y refachatización de la manzana.
- Deberá fijarse tanto las condiciones que ha de cumplir el espacio de uso y dominio público para garantizar el desarrollo de los anteriores objetivos como su adecuación a la definición espacial del edificio de equipamiento.
3. Determinaciones y parámetros fijos.
La edificación se situará alineada a vial en la vía de acceso desde Huelva y en la calle Chapina según se recoge en el plano de alineaciones y rasantes.
El resto de las alineaciones serán indicativas por lo que podrán modificarse para garantizar la adecuada solución del espacio público interior y su relación con la edificación.
a Ocupación sobre rasante.
La edificación podrá ocupar como máximo el setenta y cinco por ciento 75% del total de la parcela marcada en el plano de Calificación, Usos y Parcelario.
b Ocupación bajo rasante.
Bajo rasante podrá ocuparse la totalidad de la parcela definitiva destinada a S.I.P.S.
c Edificabilidad.
La edificabilidad máxima permitida será de 3 m2/m2 sobre la parcela neta, grafiada en el plano de Calificación, Usos y Parcelario.
d Altura.
La altura de la edificación hacia la nueva vía de acceso desde Huelva y hacia la calle Chapina será la grafiada en el plano de Altura y Catalogación con las excepciones establecidas en el Artículo 45.
Así mismo podrá incrementarse en uno el número de plantas si las condiciones de composición así lo aconsejan y siempre que dicho incremento no afecte a la altura de la edificación que conforma las entradas al espacio interior de la manzana.
En cualquier caso la altura mínima de coronación de ambas fachadas será de doce 12 metros sobre la rasante de la calle.
La altura de las edificaciones que configuran las alineaciones al interior de la manzana será libre, siempre que no superen la altura máxima grafiada en el plano de alturas y catalogación.
Depósito Legal SE - 1 - 1958

Lo que le comunico a Ud. significándole que, contra el acto anteriormente expresado, definitivo en vía administrativa, podrá interponer en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente al del recibo de la presente notificación, recurso de reposición ante el Excmo. Ayuntamiento Pleno, conforme a lo dispuesto en el art. 116
de la Ley 30/92 de 26 de noviembre modificado por la Ley 4/99 de 13 de enero. Asimismo puede interponer directamente recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía en el plazo de dos meses contados a partir del día siguiente al del recibo de la presente notificación, según lo previsto en el art. 109.c. de la Ley 30/92
de 26 de noviembre modificado por Ley 4/99 de 13 de enero y art.
46 de la Ley 29/98 de 13 de julio Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa-Administrativa.
También podrá utilizar, no obstante, otros recursos si lo estimase oportuno.
Lo que le comunico a Ud. para su conocimiento y efectos oportunos.
Sevilla, 28 de octubre de 1999.El Secretario General. P.D.
Fdo.: Rafael Rodríguez-Varo Valverde.
9-N. 14767

CARMONA
Para general conocimiento y en cumplimiento de lo previsto en el art. 70.2 de la Ley 7/85, de 2 de abril, y en el art. 124.1 y 3 del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, en vigor según Disposición Derogatoria Única de la Ley 6/1998, de 13 de abril, y de conformidad con el ap. 2. del art. 31 del Decreto 77/1994, de 5 de abril, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Junta de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo, se publica el texto íntegro del acuerdo del Excmo. Ayuntamiento Pleno, adoptado en sesión celebrada el día 4 de octubre de 1999.
Contra el presente acuerdo podrá interponer recurso potestativo de reposición, en el plazo de un mes, y/o recurso contencioso-administrativo ante la jurisdicción de tal naturaleza, en el plazo de dos meses, conforme a lo previsto en el art. 116 de la Ley 30/1992, modificada por Ley 4/1999.
Carmona a 7 de octubre de 1999.El Alcalde. Firma ilegible.
PUNTO APROBACIÓN DEFINITIVA DE ESTUDIO DE DETALLE
RELATIVO A LA PARCELA SITA EN AVDA. DE LA ESTACIÓN, ESQUINA CON CALLE SANTA ANA

Examinado el expediente tramitado a instancias de la entidad Carmoconsulting, S.L., para la aprobación de Estudio de Detalle de la parcela sita en Avda. de la Estación, esquina con calle Santa Ana, el cual ha sido redactado por los Arquitectos don Fernando Piñar Parias y don Juan Pablo del Rosario Ogallar, y que tiene por objeto la definición de alineaciones y rasante y ordenación de volúmenes en dicha parcela.
Considerando que mediante Decreto de Alcaldía n. 374/99, de 28 de mayo, el referido Estudio de Detalle fue aprobado inicialmente y que expuesto al público por espacio de veinte días hábiles, mediante anuncios insertos en el Boletín Oficial de la provincia número 141, de 21 de junio del año en curso, Diario El Correo de Andalucía y tablón de edictos de la Casa Consistorial, no se han presentado alegaciones por parte de terceros interesados.
Visto lo dispuesto en el art. 117 del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, cuyo contenido se declara aplicable en la Comunidad Autónoma Andaluza por Ley 1/1997, de 18 de junio, art. 22 de la Ley reguladora de las Bases del Régimen Local, modificada por Ley 11/1999, y demás normas de aplicación, se propone al Pleno Municipal la adopción de los siguientes acuerdos:
1.- Aprobar definitivamente el Estudio de Detalle objeto de tramitación, en los términos en que ha sido formulado.
2.- Proceder a la publicación del presente acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial de la provincia, y dar traslado del mismo a los interesados, así como a la Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas y Transportes, para su debida constancia.
El Ayuntamiento Pleno, en votación ordinaria y por unanimidad, acuerda aprobar el dictamen que antecede en sus justos términos.
9-N. 13872

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