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Núm. 102 luns, 6 de maio de 2019

BOP de Lugo
LUGO
Anuncio En cumprimento do establecido nos artigos 82.3 e 88.4 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, faise pública a normativa do Estudo de detalle para a agregación de dúas unidades edificatorias 151104 e 151106 do Plan Especial de Protección, Rehabilitación e Reforma Interior PEPRI, solicitado por dona María de la O Cabezas Fernández, en representación da entidade mercantil Pazo de Orbán, S.L. e aprobado definitivamente polo Excmo.
Concello Pleno en sesión celebrada con data do 25-10-18 publicado no DOG nº 235 de data do 11-12-18, que na súa parte dispositiva literalmente estableceu:
PRIMEIRO.- Aprobar definitivamente, de conformidade co informe favorable da Dirección Xeral do Patrimonio Cultural de data do 17-09-18, o estudo de detalle para a agregación de dúas unidades edificatorias 151104 e 151106 do Plan Especial de Protección, Rehabilitación e Reforma Interior PEPRI, redactado pola arquitecta dona Luisa Serrano García e solicitado por dona María de la O Cabezas Fernández, en representación da entidade mercantil Pazo de Orbán, S.L. artigo 80.2 da LSG.
SEGUNDO.- Proceder á publicación deste acordo de aprobación definitiva no DOG, no prazo dun mes desde a súa adopción. Xunto coa publicación deste acordo publicarase a referencia ó enderezo electrónico no que figurará o contido íntegro deste Estudo de Detalle a disposición do público artigo 82.2 da LSG.

CUARTO.- Notificarlles este acordo ós interesados, indicándolles que contra el poderán interpoñer recurso contencioso-administrativo ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia artigo 10 da Lei 29/1998, do 13 de xullo nun prazo de DOUS MESES, contados a partir do día seguinte ó da notificación do presente acto, o cal pon fin á vía administrativa artigo 46 da Lei 29/1998, do 13 de xullo, sen prexuízo de que poidan interpoñer calquera outro recurso ou reclamación que estimen conveniente ó seu dereito.
Segundo consta no expediente administrativo o devandito Estudo de detalle foi obxecto de inscrición, con data do 16-04-19, no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia.
4 NORMATIVA URBANÍSTICA
4.1 PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR DEL RECINTO AMURALLADO DE LUGO
Las parcelas incluidas en las dos unidades objeto del presente Estudio de Detalle son propiedad de Pazo de Orbán, S.L. Según el Art. 92 se permitirán parcelaciones y agregaciones hasta un máximo de dos parcelas, cuando contribuyan a la conservación general del carácter del conjunto, por implicar una mejora de relaciones con el entorno o de las condiciones de habitabilidad, o para evitar usos degradantes para el propio conjunto.
En el caso de la agregación propuesta estamos en el supuesto de mejora de las condiciones habitabilidad y posibilitar el posterior cambio de uso de vivienda a uso hotelero. El planteamiento de un futuro uso inclusivo hotelero en las dos unidades edificatorias, se evita la expansión de los usos degradantes en la zona, mejorando las relaciones con el entorno.
En el Art. 10 se define el Estudio de Detalle como documento para producir agregaciones.
Las unidades objeto de agregación están catalogadas:
UD 151104: NIVEL 4. Edificios de interés en el ambiente urbano.
UD 151106: NIVEL 3. Edificios de características tipológicas y compositivas de especial significación arquitectónica y ambiental.
Resumen parámetros de ordenación PEPRI
UNIDAD EDIFICATORIA
. Nivel de catalogación . Calificación zonal . Entorno de BIC
. Tipología arquitectónica . Elementos catalogados . Actuaciones singulares . Condiciones de uso
UD 1511-04
NIVEL 4
Burgo medieval Si Muralla y Camino Primitivo Entre medianeras Ninguno Reelaboración de fachada y cubierta Vivienda unifamiliar
UD 1511-06
NIVEL 3
Burgo medieval Sí Muralla y Camino Primitivo Entre medianeras Cornisas y recercados Ninguna Vivienda. E viviendas
El presente documento únicamente plantea la agrupación de las dos unidades edificatorias, con el fin de hacer viable el futuro cambio de uso de vivienda a uso hotelero en la totalidad de las dos construcciones. No se modifican
Anuncio publicado en: Num BOP 102 año 2019 03/05/2019 14:01:31
06/05/2019 08:00:00

TERCEIRO.- Unha vez publicado o anuncio no DOG, ó que fai referencia o anterior acordo, proceder á remisión dun exemplar deste Estudo de Detalle en soporte dixital, debidamente dilixenciado, á Consellería de Medio Ambiente e Ordenación do Territorio CMAOT para a súa inscrición no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia. Sendo esta inscrición requisito de eficacia do acordo de aprobación definitiva artigo 88 da LSG. Posteriormente, procederase á publicación do anuncio no BOP, conforme ó establecido nos artigos 82.3 e 88.4 da LSG.