Periódico Oficial del Estado de México del día 27/02/2024 (Sección Primera)
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Fuente: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Primera)
Martes 27 de febrero de 2024
Sección Primera
Tomo: CCXVII No. 37
Que el lote 1/24 de la manzana V, materia del presente acuerdo, fue objeto de aportación al ya enunciado Fideicomiso Irrevocable de Administración y Fuente de Pago Identificado con el Número F/794, lo que consta en el Instrumento Público mencionado en el párrafo inmediato anterior.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México, expidió el Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes del multirreferido lote 1/24 de la manzana V, en fecha 13 de octubre de 2023, en el que se reporta la inexistencia de gravámenes así como la permanencia de la propiedad del mismo, en favor de la Institución Financiera "IXE Banco S.A. Institución de Banca Múltiple, IXE Grupo Financiero, División Fiduciaria, Fiduciario en el Fideicomiso Irrevocable de Administración y Fuente de Pago Identificado con el Número F/794.
Que mediante Escritura Pública No. 32,458 del 18 de mayo de 2022, tirada ante la fe del Notario Público No. 80 del Estado de México se hace constar la protocolización del contrato de Fideicomiso de Desarrollo y Administración no Empresarial identificado como "Proyecto Rincón Real" y con el número de Fideicomiso 981, en el que interviene la sociedad "Inmobiliaria Rincón Real" S.A. de C.V., como Fideicomitente y Fideicomisario "A", "Bosque Real Tu Casa", S.A. de C.V., como Fideicomitente y Fideicomisario "B", así como "Banco Ve por Más S.A. I.B.M., Grupo Financiero Ve por Más como Fiduciario.
Que el lote 28 de la manzana X, materia del presente acuerdo, fue objeto de aportación al Fideicomiso de Desarrollo y Administración no Empresarial identificado como "Proyecto Rincón Real" y con el número de Fideicomiso 981, lo que consta en el Instrumento Público mencionado en el párrafo inmediato anterior.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México, expidió el Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes del multirreferido lote 28 de la manzana X, en fecha 10 de noviembre de 2023, en el que se reporta la inexistencia de gravámenes así como la permanencia de la propiedad del mismo, en favor de la Institución Financiera "Banco Ve por Más S.A. I.B.M., Grupo Financiero Ve por Más, Fiduciario en el Fideicomiso de Desarrollo y Administración no Empresarial identificado como "Proyecto Rincón Real" con el número de Fideicomiso 981.
Que el Ciudadano Rolando Monroy Soto, acredita su Representación Legal de "Banco Ve por Más S.A. I.B.M., Grupo Financiero Ve por Más, como Fiduciario del Fideicomiso de Desarrollo y Administración no Empresarial identificado como "Proyecto Rincón Real" con número de Fideicomiso 981, según Escritura Pública No. 33146 de fecha 8 de junio de 2023, tirada ante la fe del Notario Público No. 80 del Estado de México.
Que las medidas, superficie y uso de suelo del lote 1/24 de la manzana V materia de su solicitud, se consignan en las Autorizaciones emitidas mediante oficios Nos. 224024000/280/2011 de fecha 3 de mayo de 2011 y 224020000/2936/13
de fecha 23 de agosto de 2013.
Que las medidas, superficie y uso de suelo del lote 28 de la manzana X materia de su solicitud, se consignan en las Autorizaciones emitidas mediante oficios Nos. 20611A/2229/2002 de fecha 16 de diciembre de 2002 y 22400105L/006103/2023 de fecha 26 de septiembre de 2023.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, dispone la naturaleza de los siguientes actos jurídicos:
Relotificación: acto jurídico por el cual a dos o más lotes o áreas privativas, según corresponda, se le modifican las dimensiones o las ubicaciones originalmente establecidas en la autorización del conjunto urbano, subdivisión o condominio, sin que se incremente el área vendible ni el número de viviendas o lotes, según el Artículo 5.3 Fracción XL.
Condominio: La modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote, según el Artículo 5.3 Fracción XIII.
Condominio vertical: A la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general., según el Artículo 5.3 Fracción XIV.
Que acreditó el pago de derechos por la Autorización de Relotificación Parcial, según recibo expedido por la Tesorería Municipal donde se ubica el desarrollo, conforme al Artículo 144 Fracción IV del Código Financiero del Estado de México edomex.gob.mx legislacion.edomex.gob.mx
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