Quiero saber acerca de...

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27 de junio de 2005

nes en que quedan las posibles parcelas de alguna de las zonas urbanas incluidas en las normas de ucero, en Suelo urbano.

Se pretende entonces dotar de las características necesarias a esta zona del municipio, para que las parcelas resultantes sean edificables en condiciones normales.

el Ayuntamiento de ucero ha manifestado su necesidad de disponer de suelo urbano en condiciones para ser edificado, ante la demanda creciente para este tipo de suelo. Las parcelas resultantes en esta zona, son propiedad del Ayuntamiento de ucero.
4.- SITUACION Y ESTADO ACTUAL.

el estado actual viene definido por la normativa en vigor, reflejado en el plano de alineaciones y ordenanzas, plano normativo nº: 2. esta zona se encuentra en suelo urbano, regulada por la ordenanza 0.1, con alineaciones definidas a la calle castillo.

No obstante se ha detectado alguna interferencia entre el límite del suelo marcado por la ordenanza 0.1, y las posibilidades de edificación prevista por dicha ordenanza con las alineaciones previstas.
5.- ESTADO REFORMADO.

el estado reformado refleja la corrección de las alineaciones en la calle castillo, y la corrección de los límites definidos por la OrdeNANZA 0.1.

Ampliación de la infraestructura urbana para servicio de este suelo urbano.

esta modificación da lugar a la ordenación de una zona del municipio de ucero completando las zonas de suelo urbano. Se pretende dar salida a las zonas de suelo urbano planteadas en normativa N.N.S.S. del municipio de ucero.

Además de cubrir parte de las necesidades de suelo urbano del Ayuntamiento de ucero.
5.1.- AFecciON de NOrMATiVAS.

con el fin de facilitar la gestión de esta modificación puntual se mantiene la normativa y parámetros reguladores de las Normas actuales, que aquí se repiten:
-cAPiTuLO 1. MeMOriA iNFOrMATiVA.
1.3.-estructura territorial y urbana.
1.3.1.-red de comunicaciones.

el trazado del nuevo tramo de la calle castillo, ceras de 1.00 m en ambos lados y calle rodada de 5.00 m, haciendo un total de 7.00 m de anchura.

Se plantea un ensanchamiento al final del tramo, similar a una rotonda para dar salida a las circulaciones de vehículos en ambos sentidos. Ver plano nº: 5.
-cAPiTuLO 5: NOrMAS reGuLAdOrAS eN SueLO urbANO.
5.5.- Ordenanzas de Edificación.

5.5.1.- Ordenanza 1. casco urbano consolidado.
-Descripción.

casco urbano consolidado. comprende el suelo urbano consolidado o con servicios.
-Condiciones de uso.

Vivienda colectiva.

Vivienda unifamiliar.

b.O.P. de Soria nº 74

comercios, pequeños talleres, hostelería y terciario en general.
-Condiciones de edificabilidad, volumen y forma.

Nº máximo de plantas: Semisótano + baja + primera, la cara superior del forjado de planta baja no podrá situarse a más de 1.00 m de la rasante del terreno. Véase esquema adjunto. Se permite el aprovechamiento bajo-cubierta, según consta en la modificación puntual Nº: 3, aprobada definitivamente el 7 de noviembre de 2001.
Altura máxima alero: 7.00 m medidos desde la rasante en tramos menores de 10.00 m. en el caso de edificación a dos calles, se tomarán estas limitaciones en la calle a menor cota.
Véase esquema adjunto.

Pendiente máxima de cubierta: 35% La cumbrera de cubierta a más de 2.50 m la altura del alero.
Fondo máximo edificable para uso vivienda: 12.00 m.
retranqueos: no se permiten.

Parcela mínima: La catastral existente.
Condiciones de actuación:

Se actuará según se determina en las Normas de Gestión, con la obligación de ejecutar las infraestructuras de servicios no existentes y cumplir con las obligaciones y cargas legalmente establecidas.
Instrucciones específicas de diseño urbano:

Véase lo dispuesto en el apartado 5.6 de las presentes normas subsidiarias, "instrucciones generales de diseño urbano".

La composición arquitectónica de las edificaciones debe procurar respetar la escala de la edificación en los valores que actualmente existen en el entorno donde se ubica. igualmente se respetará la variedad o número de elementos que entran en juego en la edificación.

Pendiente máxima de cubierta: 35% desde el borde exterior del alero, según esquema.
Condiciones de actuación
Se actuará con la obligación de ejecutar los servicios urbanos no existentes y cumplir las obligaciones y cargas legalmente establecidas.
Instrucciones de diseño
Véase lo dispuesto en el apartado 5.6 de las presentes Normas Subsidiarias. instrucciones generales de diseño urbano.
6.- JUSTIFICACION Y CONCLUSIONES.

Argumentos que junto con las aportaciones documentales, justifican dicha modificación:

6.1. -La necesidad por parte del Ayuntamiento de ucero, de disponer de suelo urbano en condiciones de edificar, para cubrir sus necesidades actuales.

6.2. Ajustar las características y los parámetros de esta zona, con los mismos elementos actuales, para que ese carácter urbano se lleve a la práctica, por este Ayuntamiento por gestión directa.
6.3.-Se mantienen las mismas características, de la zona y ordenanza a la que pertenece, aumentando las infraestructuras urbanas, a toda la zona.

6.4.- Solucionar la circulacion de vehículos, dos direcciones y cambio de sentido.