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11 de mayo de 2005

B.O.P. de Soria nº 54

en el art. 173. b del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, debiendo materializarse en reservas de espacios libres y plazas de aparcamiento.

III. Visto el expediente se comprueba que está formal y procedimentalmente completo, e igualmente, que se han subsanado las deficiencias.

XV. La Comisión Territorial de Urbanismo en su sesión de 3 de noviembre de 2004, acordó dejar en suspenso la aprobación definitiva de la presente modificación hasta que se subsanaran las deficiencias indicadas anteriormente.

VISTO el expediente, las Normas Subsidiarias Municipales, la Ley 5/99, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León y el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.

- Para su cálculo no pueden compensarse los incrementos de edificabilidad lucrativa que se producen en el sector UI2 con la disminución producida en el sector UI-8, puesto que se trata de sectores desarrollados por planes parciales distintos, sin que puedan efectuarse entre ellos transferencias de aprovechamiento.

XVI. El 13 de diciembre de 2004, el Ayuntamiento de Almazán remite documentación comprensiva de la subsanación y consistente en nuevo acuerdo de aprobación provisional de fecha 14 de diciembre de 2004 y tres documentos corregidos en virtud de la subsanación.

XVII. Según la nueva documentación presentada, se mantienen los objetivos de cambio de uso de las parcelas de Equipamiento EQNL Comercial y Social del Sector UI-2 por otras de superficie equivalente en el Sector UI-8, y la apertura de un nuevo viario en la parte norte de este sector.

XVIII. La superficie total de las parcelas actuales con uso de equipamiento en el sector UI-2 parcelas EQNL comercial y social es de 1.517 m2, y se compensan con dos parcelas, las 9.1
y 9.2, de 934 y 818 m2, en total 1.752 m2, respectivamente localizadas en la zona noreste del sector UI-8, colindante con el UI-2.
XIX. Esto permite que a las antiguas parcelas de equipamiento del sector UI-2, ahora parcela 36-N, se les asigna un uso industrial que permita la ampliación de las industrias colindantes, y con una edificabilidad volumétrica similar: 995.3
m2 de suelo aptos para 7.585 m3 de volumen edificable.

XX. Para compensar este incremento de superficie y volumen edificable, de acuerdo con el art. 173.b del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, los promotores proponen incrementar la zona verde del sector UI-8 en 189,7 m2 ampliando la superficie de la zona verde ZV-2, que pasaría de tener 1.601 m2
a 1.791 m2. Prevén también nueve plazas de aparcamiento en el nuevo viario que se abre en la parte norte del sector UI-8.

XXI. Revisado su contenido y documentación, se comprueba que se cumplen las compensaciones exigidas por el art.
173.b del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. En cuanto a su localización, zona norte del sector UI-8, se considera válida por tratarse de una unidad colindante a aquella en la que se produce el incremento de volumen edificable, sector UI-2 totalmente consolidado.
Con base en los siguientes:

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I. Almazán se regula mediante unas Normas Subsidiarias Municipales aprobadas definitivamente en fecha 24 de mayo de 1989.

II. El presente expediente se tramita de conformidad con lo establecido en los artículos 52 a 54 y 58 de la Ley 5/99, de 8
de Abril, de Urbanismo de Castilla y León, en relación con los arts. 153 a 161 y 169.4 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Decreto 22/2004, de 29 de enero.

IV. La Comisión Territorial de Urbanismo es competente para adoptar el presente acuerdo, de conformidad con lo establecido en los arts. 54.2 y 138.2.a.2º de la Ley 5/99, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León y 161.3 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Decreto 22/2004, de 29 de enero.

LEÍDA la propuesta de la Ponencia Técnica, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual nº 18
de las Normas Subsidiarias Municipales de Almazán.

Publicar el acuerdo y el texto de la Modificación de conformidad con lo establecido en el art. 61.2 de la Ley 5/99, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León y en el artículo 175 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.

Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer Recurso de Alzada o cualquier otro que estime procedente el recurrente, ante el Excmo. Sr.
Consejero de Fomento de la Junta de Castilla y León, en el plazo de un mes a contar a partir del día siguiente a aquél en que tenga lugar la notificación en su caso, o a que se produzca la última publicación en el Boletín Oficial de Castilla y León o en el Boletín Oficial de la Provincia de Soria, según lo dispuesto en los artículos 107.1, 114 y 115 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Común, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, en relación con el artículo 138.4 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León y con el artículo 408.4 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.

El referido recurso podrá interponerse directamente ante la Consejería de Fomento, ubicada en c/ Rigoberto Cortejoso, 14 de Valladolid, o ante la Comisión Territorial de Urbanismo sita en Plaza Mariano Granados, 1 de Soria, la cual dará traslado del mismo, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 114.2 de la Ley 4/1999, de 13 de enero citada.

1.- INTRODUCCIÓN

ANEXO

2.-OBJETOS DE LA MODIFICACIÓN

3.- PROMOTOR

4.- EQUIPO REDACTOR

5.- PROPUESTAS DE ACTUACIÓN

6.- CARACTERÍSTICAS PARCELAS INICIALES
6.1.- CARACTERISTICAS INICIALES

6.2. RESUMEN

7.- CARACTERÍSTICAS PARCELAS RESULTANTES
7.1.- CARACTERISTICAS FINALES

7.2.- RESUMEN

8.- URBANIZACIÓN

ANEJO Nº1: PLANOS