El siguiente modelo de intimación dirigida por el inquilino a la parte locadora para qué esta última realice reparaciones necesarias en el inmueble, presupone que las reparaciones se encuentran a cargo de la parte locadora y no del inquilino. Solamente un abogado puede brindar el asesoramiento necesario para determinar si en el caso específico, de acuerdo al contrato y las leyes aplicables, los arreglos son a cargo de la parte locadora.

Para que la intimación sea fehaciente y así pueda acreditarse, conviene que sea enviada mediante carta documento.
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Sr. ......

En relación al Contrato de Locación suscripto en fecha .... y referido al inmueble sito en ..........., habiendo sido infructuosas todas las gestiones intentadas hasta el momento, por la presente le intimo proceda a la realización de las reparaciones necesarias consistentes en .................

Dichas reparaciones se encuentran a su cargo, en virtud del contrato suscripto y la legislación aplicable, en particular su obligación como locador de conservar la cosa locada en estado de servir al uso y goce convenido y efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro originado en su calidad o defecto, en su propia culpa, o en la de sus dependientes o en hechos de terceros o caso fortuito.

Los arreglos en cuestión deberán ser ejecutados dentro de un plazo razonable, el que estimo en no más de .... días a partir de la recepción de la presente, y haciéndome saber previamente la fecha y horario en que se apersonará el personal correspondiente. En tal sentido le hago saber que estaré a disposición para permitirle el ingreso los días ....a ... de .... a .... hs.

Reservo derechos de solicitar la reducción del canon locativo y/o la rescisión del presente y/o disponer el cese del pago del arrendamiento, así como de accionar judicialmente a vuestra exclusivamente responsabilidad y costa.

Queda Ud. debidamente notificado.

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