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23 de mayo de 2017

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Que de igual forma el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XIV, define al condominio Vertical como la modalidad en la cual cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda, o local de un edificio y además copropietario en sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general.

Que cumplió con todos los requisitos que al efecto establece el artículo 108 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y de igual forma, acreditó el pago de derechos por la autorización solicitada, conforme al Artículo 145 Fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $67,941.00 SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN PESOS 00/100 M.N.
cantidad que resulta de la cuota de 15 veces el valor de la Unidad de Medida y Actualización Publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México el veinte de diciembre del dos mil dieciséis que asciende a $75.49 por las 60 viviendas previstas en el Condominio que se autoriza, según se acreditó con el recibo oficial No.489930 expedido por la Tesorería Municipal de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

Que con fundamento en los Artículos 8 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143
de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; y con apoyo en los Artículos 3, 15, 19
fracción VIII y 31 fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.2, 5.5 Fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 Fracción IV, 5.38, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del Libro Quinto de Código Administrativo del Estado de México; y 1, 2, 4, 5, 8, 9, 102 fracción III, 107, 108, 110 y 113 de su Reglamento, así como en lo dispuesto en los Artículos 1, 2, 7, 8 fracción XIV, 10 fracciones III, XIII y XV, del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, el ocho de abril de dos mil quince, esta Dirección General de Operación Urbana tiene a bien expedir el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO:

Se autoriza a la empresa Hogares Tercia, S.A de C.V. representada por usted, el Condominio Vertical Tipo Habitacional Medio, como una unidad espacial integral, para que en el Lote 5
Manzana A, con superficie de 4,115.76 m2 CUATRO MIL CIENTO QUINCE PUNTO SETENTA
Y SEIS METROS CUADRADOS, del Conjunto Urbano denominado "Valle Hermoso", conocido comercialmente como Terraze, en el Municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México, lleve a cabo su desarrollo para alojar 60 viviendas, conforme al Plano Único, el cual forma parte integral de la presente Autorización para todos los efectos legales a que haya lugar, y conforme a los siguientes datos generales:

LOTE 5 MANZANA A
SUPERFICIE
M2
SUPERFICIE DE DESPLANTES.
611.10
SUPERFICIE DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA CONDOMINOS INCLUYE 90.00 M2 DE
1,414.80
CAJONES PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES..
SUPERFICIE DE ÁREA VERDES Y RECREATIVAS DE USO COMÚN. A.V.R.U.C.
776.79
SUPERFICIE DE VIALIDAD PRIVADA, INCLUYE 420.70 M2 DE ANDADOR.
1,200.43
SUPERFICIE DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS.
112.64
SUPERFICIE TOTAL.
4,115.76
DATOS GENERALES DEL CONDOMINIO

CONCEPTO

CONCEPTO
NÚMERO DE VIVIENDAS.
NUMERO DE DESPLANTES.
NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO DE CONDÓMINOS.
NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO VISITAS.

60 VIVIENDAS
PORCENTAJE
% 14.85
34.38
18.87
29.16
2.74
100

CANTIDAD
60
3 125
10