Periódico Oficial del Estado de México del día 23/05/2017 (Sección Segunda)
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Source: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Segunda)
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23 de mayo de 2017
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
ARQUITECTO.
JUVENAL CASTILLO LÓPEZ
REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA
HOGARES TERCIA, S.A. DE C.V.
P R E S E N T E.
Me refiero a su escrito recibido con el folio 3789, por el que solicita a esta Dirección General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, la autorización del Condominio Vertical de Tipo Habitacional Medio, en el Lote 5, Manzana A, del Conjunto Urbano Habitacional Medio denominado "Valle Hermoso", conocido comercialmente como Terraze ubicado en Tlalnepantla de Baz, Estado de México., y CONSIDERANDO
Que en expediente integrado en esta Dependencia respecto al Conjunto Urbano de referencia, usted acredita su personalidad jurídica en Escritura Pública No. veintidós mil ciento setenta de fecha once de agosto del dos mil quince, otorgada ante la Notaría Pública No. 124 de la ciudad de Monterrey, estado de Nuevo León.
Que el propio Conjunto Urbano objeto de su solicitud, se autorizó mediante Acuerdo del Ejecutivo del Estado de México publicado en el periódico oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, el veintiocho de noviembre de dos mil tres.
Que mediante Escritura Pública Número cincuenta y seis mil quinientos noventa, otorgada el nueve de septiembre del dos mil diez, ante el Notario Público No.227 del entonces Distrito Federal, se protocolizó la Modificación al Acuerdo de Autorización y la Relotificación del Conjunto Urbano en materia, que realizo a solicitud de Hogares Tercia S.A. de C.V.
Que se acreditan debidamente los datos consignado en su solicitud, respecto a medidas, superficie, colindancias y uso de suelo del referido Lote 5, Manzana A, materia del presente Acuerdo, para el desarrollo del Condominio Vertical con 60 viviendas que se solicita, según la Modificación al Acuerdo de Autorización y la Relotificación de la cual se da cuenta en el párrafo anterior del presente Acuerdo.
Que la propiedad del inmueble objeto del presente Acuerdo, permanece en favor de su Representada, sin gravamen y/o limitante, ni anotación de aviso preventivo, según Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes, expedido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México con folio real electrónico 00076254 el veintisiete de septiembre del dos mil dieciséis.
Que esta Dirección General de Operación Urbana mediante oficio No. 224020000/2536/2016 de fecha uno de septiembre de dos mil dieciséis, emitió la Constancia de No Adeudo de obligaciones, en términos de lo establecido en la Fracción VII del Artículo 5.38 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, en su Artículo 5.3, Fracción XIII, define al condominio como la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote.
