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BOP TE Número 83

6 de mayo de 2019

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Los propietarios de las fincas en las que existieran construcciones paralizadas, ruinosas, o inadecuadas al lugar en que radiquen; o de solares que, por su estado de abandono, sean un peligro manifiesto para la salud e higiene públicas deberán efectuar las necesarias operaciones de limpieza y desescombro en el plazo de un año, salvo prorroga concedida por el Ayuntamiento. El fomento de la edificación en estas fincas y solares se regulará por los artículos 154 y siguientes de la Ley del suelo.
0.10.- EDIFICIOS FUERA DE ORDENACIÓN
Los edificios e instalaciones erigidos con anterioridad a la aprobación del Proyecto de Delimitación de Suelo, que resultaren disconformes con el mismo serán calificados como fuera de ordenación.
No podrán realizarse en ellos obras de consolidación, aumento de volumen, modernización o incremento de su valor de expropiación, pero si las pequeñas reparaciones que exigen la higiene y la conservación del inmueble.
Sin embargo, en casos excepcionales podrán autorizarse obras parciales y circunstanciales de consolidación cuando no estuviere prevista la expropiación o demolición de la finca en le plazo de quince años, a contar de la fecha en que se pretendiese realizarlo.
0.11.- LEGISLACIÓN APLICABLE
Además de los artículos contenidos en las presentes ordenanzas, serán de aplicación la legislación sectorial, que afecte a los usos del suelo y actividad edificatoria; y la legislación urbanística de rango superior, vigentes. En particular:
_Ley de Régimen del Suelo y Ordenanza Urbanística Real Decreto 1.346/1.976 de 9 de abril _Reglamento de Planeamiento Real Decreto 2.159/1.978 de 23 de junio, B.O.E. nº223 de 18-IX
_Reglamento de Gestión Urbanística Real Decreto 3.228/1.978 de 25 de agosto, B.O.E. nº27 de 31-I-79
_Reglamento de Disciplina Urbanística Real Decreto 2.187/1.978 de 23 de julio, B.O.E. nº223 de 18-IX
_Reglamento de Actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas.
Decreto 2414/1.961 de 30 de Noviembre, B.O.E. nº292 de 7 de Diciembre _Texto articulado y refundido de las Leyes de Bases de Régimen Local Arts. 128 a 154
Decreto de 24 de junio de 1.955
_Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales Decreto de 17 de junio de 1.955, B.O.E. nº196 de 15 de julio 1.- RÉGIMEN DEL SUELO
El suelo urbano consolidado lo constituye el suelo delimitado en el plano PO 2-1 CLASIFICACIÓN DEL SUELO que se adjunta como documento refundido, fechado en octubre de 2.017
DEL DOCUMENTO DE HOMOLOGACIÓN
III.2. EQUIVALENCIAS DE CATEGORÍAS DE SUELO RESULTANTES
1. El SUELO URBANO del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano pasaría a ser SUELO URBANO de Plan General de Ordenación Urbana con la categoría de SUELO URBANO CONSOLIDADO.
2. Aparece una nueva categoría de suelo denominada ZONA PERIFÉRICA delimitada en planos adjuntos.
Desapareció con la modificación 1 de PGOU
3. EL SUELO NO URBANIZABLE del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano determinado y regido por las vigentes N.S.C.P. pasaría a ser SUELO NO URBANIZABLE de Plan General de Ordenación Urbana con las siguientes categorías:
3.1. SUELO NO URBANIZABLE GENÉRICO: formado por la totalidad de los terrenos del término municipal menos los correspondientes al S.U.C., a la Zona Periférica y al suelo no urbanizable especial.
3.2. SUELO NO URBANIZABLE ESPECIAL: formado por los terrenos referidos en el punto III.1.2.1 de este documento riberas y zonas de policía y afección de carreteras 2.- SUELO URBANO CONSOLIDADO
2.1.- CONDICIONES DE USO
Mantiene su vigencia la Ordenanza de PDSU debiendo tenerse en cuenta que las referencias al derogado Reglamento de Actividades Molestas, Nocivas, Insalubres y Peligrosas solo sirve para situar los diferentes usos descritos en tolerados o prohibidos.
2.1.- CONDICIONES DE USO
2.1.1.- USOS PREVISTOS
VIVIENDAS
GARAJES
COMERCIOS
SALAS DE REUNION