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Boletín Oficial de la provincia de Sevilla. Número 178

Sábado 1 de agosto de 2020

El 10 de junio de 2020, por parte de Sevilla Hogar Promociones, S.L., y Tempa Edificación y Rehabilitación se presenta documento de Innovación denominado 4. Modificación Puntual al Plan Parcial de Ordenación del Sector S-6 Hacienda El Prior de las NN.SS. de Mairena del Alcor redactado por los Arquitectos: Don Manuel Calderón Miranda y don Mario Díaz Ranchal.
La modificación proyectada pretende llevar a cabo un reajuste de las edificabilidades y el número de viviendas asignadas a las manzanas, manteniendo sin variación la edificabilidad máxima y el número de viviendas global del sector, sin alterar la ordenación establecida en cuanto a alineaciones, rasantes, superficies de manzanas y trazado del viario. Más concretamente, se cede edificabilidad de las manzanas M4, M5, M6 y M7 a las manzanas M8A, M8B, M9A y M9B, y se pasa 1 vivienda de la manzana M9B a la M8A. Se justifica el cambio en el hecho de que permitirá dotar a las viviendas de unas superficies y programa acorde a las necesidades demandadas por los usuarios.
Además, se propone una nueva delimitación de tres fases para la urbanización pendiente de ejecutar, dividiendo las dos fases que restan, en tres nuevas, fijando el plazo total de ejecución de todas ellas, respetando lo dispuesto en el artículo 124 de las NNSS de Mairena del Alcor; como consecuencia, la innovación procede a la adaptación de los costes de urbanización en las nuevas fases proyectadas. El documento presentado motiva esta alteración en la finalidad de mejorar la accesibilidad y permeabilidad del Sector S-6, a la vez que conseguir la sostenibilidad económica y financiera de las obras de urbanización. Se mejora, por tanto, la movilidad del entorno y se incorpora un suelo con uso de equipamiento social, que en el faseado vigente quedaba relegado a la última fase.
Considerando los informes favorables que obran en el expediente, emitidos por el Arquitecto del Área de Planeamiento Urbanístico de la Agencia Pública Administrativa Local de Servicios Urbanos, Actividades y Urbanismo de fecha 16 de junio de 2020 y la Vicesecretaria del Ayuntamiento el día 18 de junio de 2020.
Visto el acuerdo adoptado por el Consejo Rector de la Agencia Pública Administrativa Local de Servicios Urbanos, Actividades y Urbanismo, en sesión de 25 de junio de 2020, y en uso de las competencias otorgadas a esta Alcaldía por el artículo 21.1 de la Ley 7/85, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, resuelvo:
Primero. Aprobar inicialmente la 4. Modificación del Plan Parcial Sector número 6 S-6 Hacienda El Prior, según documento técnico promovido por Sevilla Hogar Promociones, S.L., y Tempa Edificación y Rehabilitación denominado 4. Modificación Puntual al Plan Parcial de Ordenación del Sector S-6 Hacienda El Prior de las NN.SS de Mairena del Alcor, fechado en marzo de 2020, redactado por los Arquitectos: Don Manuel Calderón Miranda y don Mario Díaz Ranchal, que obra en el expediente MOAD
2020/PES_02/000412.
Segundo. Que en virtud de los dispuesto en los artículos 32 y 39 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, se exponga al público el expediente por plazo de un mes a contar a partir del día siguiente a la publicación del presente Decreto en el Boletín Oficial de la provincia, diario de mayor circulación de la provincia, tablón electrónico de anuncios y Portal de Transparencia donde el documento aprobado será accesible para su consulta, todo ello al objeto de que los interesados puedan examinar el expediente y presentar alegaciones, reclamaciones o sugerencias que estimen pertinentes.
Tercero. Notificar el trámite de información pública a los propietarios de terrenos comprendidos en el ámbito del Plan Parcial del Sector 6. El llamamiento se realizará a cuantos figuren como propietarios en el Registro de la Propiedad y en el Catastro, mediante comunicación de la apertura y duración del período de información pública al domicilio que figure en aquellos.
Cuarto. Resueltas, en su caso, las alegaciones presentadas, se enviará copia del expediente a la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio para que por el órgano competente en materia de urbanismo se proceda a la emisión de informe preceptivo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 31.2,C de la LOUA.
Quinto. Suspender el otorgamiento de licencias que pudieran resultar incompatibles con la nueva ordenación propuesta, que se extenderá por el plazo máximo de un año desde la aprobación inicial, en los términos del artículo 27 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía y artículo 120 del Real Decreto 2159/1978, Reglamento de Planeamiento Urbanístico.
Lo que se hace público para general conocimiento.
En Mairena del Alcor a 8 de julio de 2020.El Presidente, Juan Manuel López Domínguez.
8W-3853-P

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