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BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES
La Plata > jueves 15 de julio de 2021

cuando se haya registrado como postor en general y acreditado en la subasta en particular, la solicita y el importe de su crédito supere el monto del depósito. El testimonio de la resolución judicial que se dicte, ocupará el lugar del comprobante del pago del depósito art. 34 Código Procesal y art. 22 Ac. 3604/12. 6. Saldo de Precio: Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero, se fijará una audiencia a realizarse dentro de los cinco 5 días de aprobado el remate, a la que deberán comparecer el martillero y quien resultare ser el mejor postor de la subasta. A dicha audiencia, el adjudicatario deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta; y constituir domicilio legal en los términos del art. 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado art. 41 del Ordenamiento Ritual. Asimismo, deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires Suc. Tribunales, a cuenta de autos y a orden de la Infrascripta, decretándose automáticamente la indisponibilidad del 100 % del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Asimismo que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia art. 581 CPCC.. El depósito a realizarse deberá contener, además del saldo de precio de subasta, la suma equivalente al 3 % a cargo de la parte vendedora y el 3 % a la parte compradora por comisión del martillero más el 10 %
en concepto de aportes previsionales, a cargo del adquirente. 7. Postor remiso: Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo art. 585, CPCC.. En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta -siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura-, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento 95 % de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto en el punto sexto; caso contrario se seguirá el procedimiento descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. 8. Gastos de inscripción o escrituración: El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581, Cód. de forma, o designar escribano. En ambos casos los gastos son a cargo del adquirente, Sellado de Ley 1,5 %. 9. Catastro parcelario: Serán a cargo del adquirente. Sin entenderse como una liberación en sentido estricto, exímase de pago de deudas por impuestos y tasas a favor del comprador, para que pueda adquirir el bien libre de todo gravamen y perfeccionar la transmisión dominial operada por ante el Registro pertinente, pero permaneciendo la deuda en cabeza del vendedor, parte ejecutada en autos en forma personal, pudiendo las entidades perseguir su percepción contra él, lo que así queda resuelto. Notifíquese Art. 135, inc.
12, Código Procesal. 11. Título de Propiedad: Deberá estar agregado, antes de expedirse los edictos ordenados, por ello, intímese al ejecutado - en caso de no haberse agregado a los presentes obrados - para que dentro del tercer día de anoticiado del presente proveído, acompañe el título mencionado, bajo apercibimiento de obtenerse segundo testimonio a su costa, en caso de incumplimiento a tal fin, y sin previa petición líbrese el oficio pertinente. Notifíquese por cédula para el caso que el titular dominial haya constituido domicilio legal dentro del asiento del radio del Juzgado arts. 34, inc. 5 "b y e";
569; 570; 816, CPCC y art. 308 del CCCN. 12. Estado de ocupación: Según mandamiento de constatación el bien se encuentra ocupado por la mujer del propietario Maria C. E. Rodriguez Ares con DNI 10.136.003 y su hija Maria Paz Baulan con DNI 29.751 222 Tipo de propiedad: casa, Estado: está muy bien conservada. Tipos de piso: Cerámicos, paredes de ladrillo revocadas con preservación de pintura, baños revestidos de cerámicos. Techo de tejas. Cantidad de plantas: 2
dos. En planta alta se encuentran cuatro 4 habitaciones, una en suite ante baño y baño completo, cada habitación contiene placard, con perfecta ventilación, ventanas grandes que dan excelente luminosidad a cada uno de los ambientes;
también se observa dos puertas con cavidades que funcionan como guarda cosas, un baño común con ante baño y baño completo y un cómodo playroom con amplio ventanal que da vista a la calle. Escalera de cemento. En planta baja se halla la puerta de entrada principal, a la derecha de esta hay tres puertas dos 2 de guarda cosas y la 3 tercera de toilette recibidor, cocina de unos cinco metros por dos aproximadamente 5 x 2 m2 con cocina, horno, alacena, bajo mesada, mesada, todo en perfecto estado. Un baño de servicio, un depósito, para guardar mercadería, por ejemplo de cuatro metros por dos aproximadamente 4 x 2 m2, sala de estar de cinco metros por tres aproximadamente 5 x 3 m2 con ventanales grandes que dan vista al patio trasero, comedor de unos cuatro por cinco metros aproximadamente 4 x 5 m2, hay un hogar bellísimo en el corazón del living grande con ventanales y muy buena luz natural. Detalle de ambientes:
Planta Alta: 4 habitaciones, 1 baño común, 2 guarda cosas, 1 playroom. Planta Baja: 2 guarda cosas, 1 Toilette, cocina,1 baño lavadero, 1 sala de estar, 1 comedor, 1 hogar, 1 living. Jardín, patio, pileta, parrilla, garaje, invernadero. En el patio se encuentra la parrilla hacia uno de los costados de la propiedad, en la parte del fondo está ubicada la pileta de refrescarse. También hay un invernadero de tres por seis metros aproximados 3 x 6 m2 y un garaje.
Cuenta con jardín. 13. Notificación a ocupantes del inmueble: A fin de que tomen conocimiento del día y hora de la subasta, del martillero interviniente y para que le permitan la colocación del cartel anunciador, como la visita de los posibles interesados y del martillero, el día indicado para ello, bajo apercibimiento de allanarse el domicilio con uso de cerrajero y auxilio de la fuerza pública, bajo su exclusivo cargo los gastos que pudieren ocasionarse por tal medida. Se le hace saber que la exhibición del bien inmueble para los días 22 y 23 de julio de 2021 de 11 a 12 hs. El número de cuenta judicial en dólares estadounidenses N 5099-28-3079/3 y CBU 0140136928509900307933 y N de CUIT 30-70721665-0 y el número de la cuenta judicial en pesos N 5099-27-870281/6 y CBU N 0140136927509987028162 y N de CUIT 30-70721665-0 del Banco de la Provincia de Buenos Aires en las presentes actuaciones art. 38 Ac. 3604 SCBA. Además, si el bien no se encuentra hipotecado o embargado por terceros o si no existen hipotecas y el ejecutante resulta ser primer embargante según conste en el certificado de dominio actualizado, se autoriza automáticamente para el caso de que la actora resulte compradora, a eximirla de abonar sumas correspondientes a la seña y precio, hasta el monto de su crédito, que resulta de la sentencia dictada en autos, debiendo el ejecutante previo al acto de la subasta practicar liquidación a fin de ser determinadas. Notifíquese personalmente o por cédula arts. 921 del Código Civil y Comercial de la Nación; 34, inc. 5 "e";
135, inc. 5; 501, CPC., Conf. Spota "Instituciones, Contratos", T lll, pág. 57; 58, Edit. Depalma. Si bien los edictos dan a publicidad el contenido del auto de subastas judiciales, por una cuestión de costos muy elevados no puede ser publicado en su totalidad, por ello es que quienes aspiran a comprar el bien como los acreedores no solamente están autorizados para consultar el expediente, sino que además tienen la obligación de hacerlo y máxime que el presente auto dictado se puede consultar en página por Internet www.scba.gov.ar consulta de expedientes -mesa de entradas virtualMEV. Para mayor
SECCIÓN JUDICIAL > página 5