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Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X

INDUSTRIAL

USO GLOBAL

http www.juntadeandalucia.es/eboja
SÍ
NO
SÍ

CODIGO_VERIFICACION

CUMPLIRÁ LAS MEDIDAS ESTABLECIDAS AL RESPECTO EN
EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.

VIAS PECUARIAS
ZONA DE INFLUENCIA FORESTAL

CARRETERAS MA-3105

SERVIDUMBRES Y/O AFFECCIONES

PATRIMONIO HISTÓRICO ARTÍSTICO

PROTECCIONES

428,37

10% APROVECHAMIENTO CESIÓN

0

3.855,29

APROVECHAMIENTO SUBJETIVO

0,00

4.283,66

0,5500

4.283,66

1,00

12

DEFECTO APROVECHAMIENTO

SÍ

0,55

EXCESOS APROVECHAMIENTO

APROVECHAMIENTO MEDIO

INDICE DE APROVECHAMIENTO MEDIO m2t u.t.c./m2s
APROVECHAMIENTO OBJETIVO PONDERADO

COEFICIENTE DE PONDERACIÓN GLOBAL

APROVECHAMIENTOS PONDERADOS m2t u.t.c.

USOS PROHIBIDOS

Nº MAXIMO DE NAVES

TECHO MAXIMO EDIFICABLE m2t
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD GLOBAL m2t/m2s
7.788

SUPERFICIE m2 suelo
4.283,66

AR.SURS-I1

AREA DE REPARTO

ORDENACIÓN ESTRUCTURAL

INDUSTRIAL DE LA ALQUERÍA

ANEXO A CARRETERA MA-3105. DISEMINADO DE LA
ALQUERÍA

SURS-I1

SECTORIZADO

SUELO URBANIZABLE

DENOMINACIÓN

SITUACIÓN

IDENTIFICACIÓN

CATEGORIA

CLASIFICACIÓN

IDENTIFICACIÓN
APROVECHAMIENTOS

4.283,66

TECHO MÁXIMO
EDIFICABLE

PLAZOS

1,00

CP USO Y
TIPOLOGIA

389,42

1.168,27

APROVECHAMIENTO OBJETIVO

PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN

1

CP
SITUACION

4.283,66

EN EL MOMENTO DE SU DESARROLLO DEBERÁ SER SOMETIDO A UNA AUTORIZACIÓN AMBIENTAL UNIFICADA, TAL Y COMO DISPONE LA GICA EN SU ANEXO 1 EPÍGRAFE 7.16

SE RESPETARÁN LAS ESPECIES ARBÓREAS PROTEGIDAS POR LA LEGISLACIÓN COMPETENTE EN ESTA MATERIA INTEGRÁNDOLAS EN LA MEDIDA DE LO POSIBLE EN LOS SISTEMAS LOCALES DE ÁREAS LIBRES.

SE HABRÁN DE CUMPLIR LAS DETERMINACIONES ESPECÍFICAS SOBRE LOS CONDICIONANTES EXIGIBLES EN LAS ACTUACIONES DE DESARROLLO DEL PLANEAMIENTO, CONFORME A LA CAPACIDAD DE ACOGIDA PARA LOS NUEVOS USOS Y
APROVECHAMIENTOS Y LA CARACTERIZACIÓN Y VALORACIÓN DE LOS IMPACTOS, TODO ELLO SEGÚN LO RECOGIDO EN EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EIA DEL PGOU.

OTRAS CONDICIONES

REALIZACIÓN DE ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PREVIO AL PROYECTO DE URBANIZACIÓN QUE GARANTICE LAS MEJORAS DE TERRENO NECESARIAS ASÍ COMO OTRAS CONDIONES DE ESTABILIZACIÓN PARA LA CORRECTA EJECUCIÓN
DEL MISMO
EL SECTOR HABRÁ DE CONTAR CON SISTEMA DE DEPURACIÓN PROPIO Y CUMPLIR CON LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS PARA "VERTIDOS INDUSTRIALES" EN LA NORMATIVA DE ESTE PLAN GENERAL ASÍ COMO EN LA LEGISLACIÓN
VIGENTE AL RESPECTO.
PREVIO A LA PUESTA EN MARCHA DE LAS ACTIVIDADES DEL POLÍGONO INDUSTRIAL, SERÁ OBLIGATORIO LA COLOCACIÓN DE UNA ARQUETA DE CONTROL EN LA CONDUCCIÓN DE SALIDA DE EFLUENTES PARA CADA UNA DE LAS NAVES DE
LOS POLÍGONOS INDUSTRIALES, CON EL OBJETO DE PERMITIR LA TOMA DE MUESTRAS.

CONDICIONES DE EJECUCIÓN.

SE REDACTARÁ UN PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN ÚNICO, SI BIEN ESTE PODRÁ ESTABLECER VARIAS UNIDADES DE EJECUCIÓN CUMPLIENDO CON LAS DETERMINACIONES ESTABLECIDAS EN LA LEY ORDENACIÓN URBANISTICA DE
ANDALUCÍA LOUA.
EL INSTRUMENTO DE DESARROLLO DEBERÁ PREVER EN LA ORDENACIÓN, LA UBICACIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES Y LOCALES DE INFRAESTRUCTURAS, ASÍ COMO SUS REDES DE DISTRIBUCIÓN, Y CEDER LOS TERRENOS NECESARIOS
PARA LA IMPLANTACIÓN DE ÉSTOS. PREVIO A LA APROBACIÓN DEL PLAN PARCIAL, DEBERÁ JUSTIFICAR LA DISPONIBILIDAD DE RECURSOS HÍDRICOS.
LA LÍNEA DE NO EDIFICACIÓN RESULTADO DE LA AFECCIÓN DE LA CARRETERA MA-3111 SERÁ DE 25 M. HABRÁ DE REALIZARSE UN ESTUDIO ACÚSTICO DE DETALLE EN EL QUE SE CONSTATE LA ZONA AFECTADA CON OBJETO DE
PROPONER MEDIDAS CORRECTORAS PARA NO SUPERAR LOS LIMITES MÁXIMOS ADMISIBLES. DICHA LIMITACIÓN ACÚSTICA CONDICIONARÁ LA ORDENACIÓN PREVISTA EN EL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO DEL SECTOR.
EL USO TERCIARIO SERÁ COMPATIBLE, PUDIENDO OCUPAR COMO MÁXIMO, EL 20% DE LA SUPERFICIE DE SUELO DEL SECTOR.
ES OBLIGATORIO LA CREACIÓN Y OBTENCION DE AUTORIZACIÓN DE USO DE UN PUNTO LIMPIO PARA LA RECEPCIÓN, CLASIFICACIÓN Y TRANSFERENCIA DE LOS RESIDUOS GENERADOS POR LA ACTIVIDAD INDUSTRIAL, CONFORME AL
DECRETO 99/2004 DE 9 DE MARZO "PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS PELIGROSOS DE ANDALUCÍA" Y LA LEY 7/2007 DE 9 DE JULIO DE GESTIÓN INTEGRADA DE LA CALIDAD AMBIENTAL. LA GESTIÓN PARA LA LOCALIZACIÓN DEL PUNTO
LIMPIO SERÁ MUNICIPAL, Y LOS COSTES DE ADQUISICIÓN Y ACONDICIONAMIENTO SERÁN ASUMIDOS PROPORCIONALMENTE POR LOS SECTORES DE USO PRODUCTIVO SURS-I1 Y SURS-I2.
QUEDA PROHIBIDO EL VERTIDO AL TERRENO, CAUCES Y RED DE ALCANTARILLADO DE BASURAS Y RESIDUOS, ASÍ COMO EL VERTIDO DE ESCOMBROS E INERTES, QUEDANDO REGULADO POR LO DISPUESTO EN EL PLAN DIRECTOR DE
RESIDUOS SÓLIDOS URBANOS DE LA PROVINCIA DE MÁLAGA".

INDUSTRIAL 3 IND-3

SEGUNDO QUINQUENIO

DE URBANIZACIÓN
EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN SE PRESENTARÁPROYECTO
EN EL PLAZO
MAXIMO DE UN AÑO DESDE LA CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA DE
COMPENSACIÓN O APROBACIÓN DEFINITIVA EL PPO EN CASO DE PROPIETARIO ÚNICO.

EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN SE PRESENTARÁ EN EL PLAZO MAXIMO DE UN AÑO DESDE LA CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN O APROBACIÓN DEFINITIVA EL
PPO EN CASO DE PROPIETARIO ÚNICO.

COOPERACIÓN

EL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN DEBERÁ PRESENTARSE EN EL PLAZO MAXIMO DE UN AÑO A CONTAR DESDE EL INICIO DEL
SEGUNDO QUINQUENIO DE VIGENCIA DEL PGOU DE COMARES

CONDICIONES DE ORDENACIÓN Y USO

ORDENANZA

PROGRAMACIÓN

EJECUCIÓN

PLAZOS

GESTIÓN / SISTEMA DE ACTUACIÓN

PLAZOS

PLANEAMIENTO

DESARROLLO, GESTIÓN Y PLAZOS

EQUIPAMIENTO PÚBLICO SIPS m2s
AREAS LIBRES PÚBLICAS m2s 15% SUPERFICIE DEL SECTOR

DOTACIONES MÍNIMAS

PRODUCTIVO

ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA

SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO DE USO PRODUCTIVO

DELIMITACIÓN AMBITO EN ORTOFOTOGRAFÍA

ORDENACIÓN PORMENORIZADA INDICATIVA

BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía Extraordinario núm. 22 - Sábado, 6 de marzo de 2021
página 397

Plan General de Ordenación Urbanística de COMARES
SURS-I1