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29 de julio de 2019

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NORMAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO PARA LOS LOTES RESULTANTES

Plan Municipal de Desarrollo Urbano de:

Toluca
Zona:

Habitacional
Clave:

H 200 B

Uso del suelo que se autoriza:

Habitacional
Número máximo de viviendas:

Siete
Coeficiente de ocupación del suelo:

70% de la superficie total de cada lote
Coeficiente de utilización del suelo:

3.5 número de veces la superficie de cada lote resultante
Superficie mínima libre de construcción:
Altura máxima:

30% de la superficie total de cada lote resultante 5 niveles ó 15.00 metros a partir del nivel de desplante
Lote mínimo:

120.00 m2 de superficie
Frente mínimo:

7.00 metros
Cajones de Estacionamiento:

Un cajón por vivienda, más un cajón por cada 4 viviendas para visitas.

V.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Movilidad del Municipio de Toluca, expidió la constancia de alineamiento y número oficial con número de registro 1682, Folio de Ref. DDUyM/2432/2018 de fecha 29 de agosto del 2018, en donde no se contempla restricción absoluta de construcción al frente del predio, y se señala como número oficial el 115 de la calle Juan Aldama Del./Sub. Santa María Totoltepec, U.T.B., Arboledas, Municipio de Toluca, Estado de México para el predio en el que se desarrollará el condominio materia de este acuerdo.

VI.

Que el Organismo de Agua y Saneamiento de Toluca, mediante oficio 200C12000/410/2019 de fecha 22 de marzo del 2019, emite el Dictamen de Factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Drenaje, exclusivamente para un condominio horizontal de 6 viviendas de tipo medio en el predio de referencia.

VII.

Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, expidió el Certificado de libertad o existencia de gravamen, folio real electrónico 00188141, trámite número 550408, de fecha 07/05/19, en donde No se reportan gravámenes y/o limitantes del predio materia de este acuerdo.

VIII.

Que presentó el Plano Georeferenciado con coordenadas UTM del predio que nos ocupa.

IX.

Que presentó el plano del proyecto de condominio con la distribución proyectada de las áreas privativas y comunes.

Por lo anterior y con fundamento en el artículo 13 fracción II del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano y atendiendo al artículo 109 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, se emite el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO.-

Se autoriza a la empresa Soluciones Corporativas Moreje, S.A. de C.V., el condominio horizontal habitacional tipo medio denominado Las Rosas, como una unidad espacial integral para que en el terreno con superficie de 1,404.22 m2. UN MIL CUATROCIENTOS CUATRO PUNTO VEINTIDOS
METROS CUADRADOS, ubicado en calle Aldama No. 115, Del./Sub., Santa María Totoltepec, U.T.B., Arboledas, Municipio de Toluca, Estado de México, lleve a cabo su desarrollo para alojar seis viviendas, conforme al plano único de condominio, el cual forma parte integral de la presente autorización para los efectos legales y conforme a las características siguientes:
DATOS GENERALES DE LAS ÁREAS PRIVATIVAS
ÁREAS PRIVATIVAS
ÁREA PRIVATIVA
ÁREA PRIVATIVA
ÁREA PRIVATIVA
ÁREA PRIVATIVA
ÁREA PRIVATIVA
ÁREA PRIVATIVA
TOTAL

1
2 3
4 5
6

SUPERFICIE EN M2.

NÚMERO DE VIVIENDAS

122.67 m2.
121.75 m2.
120.84 m2.
120.07 m2.
120.04 m2.
120.61 m2.
725.98 M2.

1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
6 VIVIENDAS