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Segunda Sección
Lunes 28 de junio de 2004
inmueble ubicado en la calle Aguirre hoy Enri Dunant N 1323, entre las de Ventura Alegre y Niceto Vega, edificada en el lote designado con la letra C de la Manzana Q, localidad de Ituzaingó, Pdo. de Ituzaingó, Pcia. de Buenos Aires. Mide 10
m. de frente al SE por 17,32 m. de fondo. Superficie total 173,20 m2. Linda al SE con la calle Aguirre; al NE con fondo de lote a y b, y al NO con parte del lote 3 y al SO con el lote d. Nomenclatura Catastral: Circunscripción II; Sección D; Quinta 20; Parcela 6-a. Matrícula 5113. El bien, según informe efectuado por el martillero, se encuentra ocupado por la demandada y su núcleo familiar, como propietarios. Se compone de living en desnivel en dos cuerpos comedor y baño, cocina, comedor diario, patio, lavadero, garage cubierto, entrada para autos y jardín al frente, todo ésto en planta baja y en planta alta dos habitaciones en suite con vestidor, dos dormitorios, un baño completo y 3 planta play room. Todo en normal estado de uso y conservación. Subastándose en el estado en que se encuentra en exhibición, pudiéndose visitar los días 29 y 30 de junio próximos de 13 a 15 hs. Base $ 100.000. Seña 30%. Saldo de precio dentro del quinto día de aprobado el remate, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art.
580 CPCC. Comisión 3% más IVA. Al contado y al mejor postor. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal. Se encontrará asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco centésimos por ciento 0,25% del precio final obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme Acordada N 10/99. No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos, no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec.. Hay constancias de deudas en Municipalidad de Ituzaingó fs. 194/6 por $ 4748,82 al 25/4/03; en Rentas Bs. As. fs. 206 por $ 9122,22 al 1/5/03;
en Aguas Argentinas fs. 185 se encuentra fuera de radio al 28/4/03, así como en OSN fs. 210 al 4/6/03. Subasta sujeta a aprobación del Juzgado.
Buenos Aires, 18 de junio de 2004.
Juan Pablo Rodríguez, secretario.
e. 25/6 N 51.225 v. 28/6/2004

N 67
El Juzgado Nacional de 1 Inst. en lo Civil N
67, Secretaría Unica, comunica por dos días en autos BANKBOSTON N. A. c/LACAPRE, FERNANDO DANIEL y Otro s/Ejecución Hipotecaria Exp. 1408/01, que el martillero Miguel A. M. Soaje subastará el 6 de julio de 2004 a las 8:20 horas, en el salón de la calle Pte. Tte. Gral. J. D. Perón N
1233 de esta Ciudad, un lote de terreno ubicado en el Pdo. de Almirante Brown, Pcia. de Buenos Aires, con frente a la calle Comodoro García Sánchez entre Tucumán y Santiago del Estero, Lote 28 de la Manzana 349. N.C.: C. I; S. H; M. 349; P.
28. Matrícula 6284, que mide 8,66m de frente por 30,33m de fondo. Sup. 262,66m2 que adeuda:
Municipalidad $ 1.348,91 al 30/4/04 fs. 285, Aguas Args. $ 459,75 al 16/9/03 fs. 218. Rentas $ 3.383,35 al 30/9/03 fs. 248 sin deuda de OSN
al 30/8/01 fs. 112. Del informe del martillero surge que se encuentra ocupado por el demandado, su esposa y tres hijas. El inmueble presenta en el frente un local o garage con cortina metálica y otro espacio techado con reja de entrada ubicada sobre la línea municipal que sirve de espacio guardacoche o patio, cuyo techo es la continuación de la losa de la construcción de la casa principal. Por un porch cubierto se ingresa a un living-comedorcocina con artefacto cocina, termotanque, y mesada de dos bachas con muebles en bajo mesada; por el living y sobre el lateral derecho, un hall distribuidor que comunica a un baño y a dos dormitorios, los pisos de todos los ambientes son de baldosa cerámica imitación mármol, siendo las paredes de revoque fino sin alisar, el baño posee artefactos sanitarios. La cocina se comunica con un patio trasero descubierto donde nace una escalera de material que permite el acceso a una terraza transitable y descubierta, que ocupa todo el techo del inmueble, en el fondo hay una construcción prefabricada de un solo ambiente, con paredes de madera y techo de chapa acanalada, con piso de cemento que es utilizada como depósito. Sobre el lateral izquierdo del inmueble por un pasillo descubierto se puede acceder en forma directa al patio del fondo. Todo se encuentra en regular estado de uso, hay aberturas faltantes o sin colocar; terminación de revoques y paredes internas y externas, así como falta de pintura. Esta venta se realiza al contado y al mejor postor. Base $ 19.500. Seña 30%. Comisión 3%. Sellado de ley 0,5% y arancel Acordada 24/00 0,25%, todo
en dinero en efectivo en el acto de la subasta, debiendo el comprador constituir domicilio en la Capital Federal y depositar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta art. 580
del C.P.. Exhibición los días hábiles del 30 de junio al 5 de julio de 10 a 12 horas.
Buenos Aires, 17 de junio de 2004.
Celia Angeles Pérez, secretaria.
e. 25/6 N 21.518 v. 28/6/2004

N 68
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil número 68 a cargo de la Doctora Beatriz A.
Verón, Secretaría Unica a mi cargo, con sede en Uruguay 714, piso 4, Capital Federal, comunica por dos días en el juicio CONS. DE PROP. SARMIENTO 539/43 c/IMAGEN DIGITALIZADA S.A.
s/Ejec. Exp. Ejecutivo Expte. N 26.041/02 que el martillero Eduardo Saravia rematará el día martes 13 de julio de 2004 a las 10:20 hs. en punto en la oficina de subastas judiciales con sede en la Corp. de Rematadores, calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Cap. Federal, la U.F. 2 en el piso 2
del edificio sito en Sarmiento 539/43 e/Florida y San Martín, Cap. Federal, con entrada por Sarmiento 539. Sup. total 353,38 m2. Porc. 8,30%
Nom. Cat.: Circ. 14; Secc. 1; Manz. 28; Parc. 19.
Mat. FR. 14.899/2. La Unidad ocupa toda la planta del piso 2 y pertenece a un edificio moderno de 20 años de antigedad aprox., con 2 ascensores automáticos, portero eléctrico y personal de control de portería en el pasillo de entrada al edificio. Se compone de palier individual, amplio hall de recepción con sala de espera, despacho principal amplio a la calle con baño privado, 2 oficinas más a la calle, ambas con pequeña antesala o secretaría; amplia sala de directorio; 3 oficinas internas; 2 salones de trabajo para personal; 2
baños compartimentados; cocina y pequeño comedor. Todo el piso tiene aire acondicionado por conductos, suministrado por un equipo tipo central, únicamente para el piso, instalado detrás de la cocina. Todo en muy buen estado de conservación. Está ocupada por el Sr. Gustavo Arnaldo Cardell según contrato de locación suscripto por 3 años que vence el 31/5/06 con un canon mensual de $ 2.000 y gastos de expensas comunes, quien manifestó que comparte la oficina como locatarios con la firma Allied Telesyn International de la cual es director porque esta empresa celebró un contrato de locación con la demandada el 4 de setiembre de 2003 por un año con un canon mensual de U$S 633. En conjunto se debe abonar un canon mensual equivalente a $ 3.900, aunque todo ello no se encuentra acreditado en autos. Registra deuda al GCBA según informe del 14/7/03 por ABL $ 15.959,04 y por obligaciones pendientes con vto. 22/11/99 $ 33.771,41 fs. 196
y por diferencias de contribuciones por ABL desde 1/1/93 hasta el 31/12/98 $ 9.209,64 fs. 198; A
Ags. Args. $ 8.968,20 al 21/4/03 fs. 148 y al Cons.
de Prop. por expensas e intereses a marzo inclusive de 2004 $ 34.980,26 según informe del 13/4/
04 fs. 324. La cuota de expensas comunes a marzo de 2004 fue de $ 1.182. No registra deuda a OSN al 29/7/03 fs. 217. Conforme fallo plenario de la Excma. Cámara Nac. de Ap. en lo Civil de fecha 18/2/99 en Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto I. s/Ejec. Hip., no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512. Exhibición jueves 8 y lunes 12 de julio de 2004 de 10 a 12 hs. Venta al contado, ad corpus, y al mejor postor. Base $ 550.000.
Seña 30%. Comisión 3%. Arancel CSJN 0,25%.
El saldo de precio deberá ser depositado en autos indefectiblemente dentro de los 5 días de aprobado el remate art. 580 CPCC. El comprador deberá constituir domicilio legal en la Capital Federal.
Buenos Aires, 17 de junio de 2004.
Maximiliano L. Caia, secretario.
e. 25/6 N 51.237 v. 28/6/2004

N 70
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 70, Secretaría Unica, con sede en Av. de los Inmigrantes 1950, Piso 5, Ciudad de Buenos Aires, comunica por dos días que en autos: KIERSZENBAUM, MAURICIO JORGE y Otro c/FALCON, JUANA BEATRIZ y Otros s/Ejecución de Alquileres. Expte. N 47151/2000, la martillero María Susana Valente, rematará el día 15 de julio de 2004 a las 08:00 hs. en Tte. Gral. Perón 1233,
BOLETIN OFICIAL Nº 30.430

al contado, en dinero en efectivo y al mejor postor el inmueble sito en esta Ciudad, U.F. N 119, Depto. B de la planta del décimo piso, con frente a la Av. Corrientes 5233/39/49. Según constatación de fs. 446 vta. ocupado por la Sra. Fermina Klainer en carácter de condómino del bien de referencia que consta de: living-comedor, dos dormitorios, un pequeño lavadero, cocina y baño completo.
Superficie: 61,42 m2. Adeuda por: A.B.L. $ 97,68
al 12/02/2003 fs. 287; Ags. Args.: $ 426,08 al 06/02/2003 fs. 295; Expensas: $ 1381,86 al 31/01/2003 fs. 284. Nom. Catastral: Circ.: 18;
Sec.: 31; Manz.: 3; Parc.: 15-a. Matrícula: 18-1924/
119. Base: $ 18.145. Seña: 30%. Comisión: 3%.
Acordada 10/99: 0,25% en el acto de remate y a cargo del comprador, quien deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina, Suc. Tribunales, a la orden del Juzgado y como pertenecientes a estos autos, dentro de los cinco días de aprobada la subasta. Asimismo, el adquirente no responderá por las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas con anterioridad a la toma de posesión, con excepción de la deuda por expensas, conforme lo resuelto en Fallo Plenario del Fuero en autos: Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec. Hipotecaria de fecha 18 de febrero de 1999. Exhibición: 12 y 13 de julio de 2004 en el horario de 09:30 a 11:30 hs. El presente edicto deberá ser publicado por 2 días en el Boletín Oficial y el diario La Nación de Buenos Aires con una antelación mínima de 10 días hábiles previos a la subasta.
Buenos Aires, 19 de mayo de 2004.
Pablo Jorge Torterolo, secretario.
NOTA: Se publica nuevamente en razón de haber aparecido con error de imprenta en las ediciones del 22 y 23/06/2004.
e. 25/6 N 20.035 v. 28/6/2004

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el Club Deportivo Armenia y el Country Club Los Horneros. Se encuentran desocupadas, presentando pastos naturales, pequeños montes de arbustos y árboles de la zona, habiéndose observado en la Parcela 325 en el fte. s/calle 9 o La Pista o Brasil las siguientes mejoras: a mano derecha una casa de material de regulares dimensiones con techo de chapa, la que se halla deshabitada, sobre la izquierda del camino existe un galpón de material paredes de ladrillos con techo de chapa en buen estado de conservación y hacia el interior del predio, una casa de material de regulares dimensiones con techo de chapa deshabitada. Deudas informadas fs. 487: No registra deudas de Aguas del Gran Bs. Aires al 26/5/03 por estar fuera de radio; fs. 402 Lote 126 Parc. 332:
Municipal fs. 412 y 413 al 30/6/03 $ 1.442,96 y $ 366,83; Rentas fs. 415: $ 792,80 y fs. 416 al 31/5/03 $ 2.020,63; fs. 417 Lote 129, Parc. 325:
No tiene deuda por Rentas; fs. 427 Municipal $ 1.460,37 y fs. 428 $ 366,83 al 30/6/03; fs. 429
Lote 127 Parc. 324: Municipal fs. 439 y fs. 440
$ 1.435,72 y $ 366,83 al 30/6/03; fs. 442 Rentas $ 391,56 y fs. 443 $ 904,30 al 31/5/03; fs. 444 Lotes 138 y 139 Parcs. 341 y 344 Municipal fs. 457
$ 1.466,58; fs. 458 $ 366,83; fs. 459 $ 1.466,58; fs.
460 $ 366,83; Rentas fs. 462 $ 425,47; fs. 463
$ 1.086,24; fs. 465 $ 715,11; fs. 466 $ 1.826,62
todas al 31/5/03; fs. 467 Lote 137 Parc. 323 Municipal fs. 476 $ 1.439,30; fs. 477 $ 374,86 al 30/6/03; fs. 479 Rentas $ 1.032,33 al 31/5/03. El comprador deberá constituir domicilio en esta Capital, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 133 C. Proc., haciéndole saber que no procede la compra en comisión. Las fracciones se exhiben libremente.
Buenos Aires, 4 de junio de 2004.
María Inés Lezama, secretaria.
e. 25/6 N 51.236 v. 28/6/2004

N 75

N 80

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 75, Sec. Unica sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, P.B., comunica por dos días en autos CLAVESOL S.A. y Otro c/PASTOMIGA S.A. y Otro s/Ejecución Hipotecaria Expte. 97.728/00, que el martillero Herman Blitz Katz rematará el 12
de julio de 2004 a las 9 hs. 40 en punto, en el salón calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, los siguientes bienes inmuebles: todos ellos ubicados en el partido de Escobar, Provincia de Buenos Aires, próximos a la Estación Ingeniero Maschwitz que forman parte del establecimiento Los Arenales, los que según sus antecedentes dominiales y títulos obrantes en autos, se designan como: 1 Una fracción de campo s/Título: Lote 138. Sup. 9 Ha. 54 A. 25 Ca. N.C.: Circ. IV; S. Rural. Parc. 341. Matrícula 7742. 2 Dos fracciones de campo s/Título: Lotes 126 y 129: Sup. en conjunto 16 Ha. 50 A. 81 Ca. N.C.: Circ. IV; Sec. Rural.
Parcs. 332 y 325. Matrículas 24443 y 24442. 3
Una fracción de campo s/Título: Lote 127: Sup. 6
Ha. 88 A. 93 Ca. N.C.: Circ. IV; Sec. Rural, Parc.
324. Matrícula 24444. 4 Un inmueble s/Título:
Lote 139. Sup. 9 Ha. 54 A. 25 Ca. N.C.: Circ. IV; S.
Rural. Parc. 344. Matrícula 27219. 5 Una fracción de campo s/Título: Lote 137. Sup. 5 Ha. 58 A.
58 Ca. N.C.: Circ. IV; Sec. Rural. Parc. 333. Matrícula 5674. Se hace constar la existencia de torres de electricidad de alta tensión con estructuras metálicas de sostén y bases de material que cruzan las Parcelas 341 y 344 y que también resultan de sus títulos, registros y plano de mensura de zona de Electroducto N 118-62-84 para la Parcela 344 que abarca una franja afectada a servidumbre de 8.107,66 m2 y plano de mensura de zona de Electroducto N C 118-63-84 de la Parcela 341 con franja también afectada por servidumbre que abarca 12.208,31 m2. Venta ad corpus en block con base de U$S 375.000, al contado y mejor postor. Seña 30%. Comisión 3%. Sellado de ley y 0,25% arancel derecho de subasta, quedando autorizado el martillero a percibir el pago total de la seña mediante cheque certificado en pesos, que se imputará a los dólares que resulten de la conversión en base a la cotización del dólar modalidad vendedor del día anterior a la subasta. El comprador deberá depositar el saldo de precio dentro del quinto día de la notificación de la aprobación del remate art. 580 CPCC, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 584 del mismo ordenamiento legal. Según constataciones notariales de fs. 229/33, fs. 244/47 con copia de planos agregados en autos y lo informado por el martillero a fs. 503, las Parcelas 344, 341 y 333
con fte. Ruta Provincial N 26 y Parcelas 325 y 324 con fte. calle La Pista o Brasil, y Parcela 332
designada s/título como Lote 126, calle 11 en medio inexistente las mismas se encuentran en proximidades de la Estación Ing. Maschwitz en dirección al río, encontrándose en las cercanías
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 80 Secretaría Unica, sito en Avda. de los Inmigrantes 1950 - piso 6to., Capital Federal, comunica por dos días en autos AQUINO ELENA
c/TEJERO LINO s/Ejecución Hipotecaria Expte.
reservado N 28460/00, que la martillera Rosa Alicia Ciuffarella, rematará el día 1 de julio de 2004
a las 10:00 horas en el salón de ventas sito en calle Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1233 de Capital Federal ad corpus el inmueble sito en la Ciudad de Ramos Mejía, Partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires, con frente a la calle Garay 482, entre las de Necochea y Pringles edificada en los lotes de terreno designados según plano característica 70-65-57 como lotes veintitrés-a y veinticuatro-a de la Manzana cuatrocientos sesenta y siete. Nomenclatura Catastral: Circunscripción II. Sección H. Manzana 467. Parcela 23b.
Partida N 11.860, Matrículas 10.327 y 10.326;
cuyos demás datos medidas, superficies, estados y características surgen del propio inmueble y demás constancias, que se encuentran agregados en los presentes autos. El inmueble se encuentra ocupado por el demandado; su esposa y tres hijos mayores de edad y consta de entrada por portón automático con acceso a jardín, en el cual se encuentra una pileta de natación de 4 x 12
mts. aprox. Se trata de un chalet de dos plantas, techo de tejas coloniales, galería cubierta de aprox.
2 x 8 mts.; living con hogar de aprox. 6 x 4 mts.;
comedor de aprox. 4 x 4,50 mts.; con piso de madera; escritorio de aprox. 3 x 2 mts.; pasillo de aprox. 2 x 4 mts. que conduce a una habitación de 3 x 4,50 mts. aprox. con baño sin bañera de 1,50 x 1 mts. aprox.; cocina comedor: El comedor de 3 x 4 mts., aprox. y la cocina de 3 x 3 mts. aprox. piso cerámica y muebles bajo mesada y alacenas; Planta Alta: Pasillo con baranda de madera se ubican 4 dormitorios de aprox. 5 x 4 mts. 5 x 5 mts.; 5 x 3
mts. y 3 x 3 mts. dos baños completos instalados;
en su fondo lavadero de 2 x 1 mts. aprox. En la parte posterior fondo libre con jardín quincho cubierto con tejas y piso cerámico de aprox. 8 x 3
mts. y parrilla; un depósito de material con la misma cubierta y de similares medidas con una pequeña habitación y baño de servicio. En el lateral derecho garaje cubierto de 6 x 7 mts. aprox., el inmueble se encuentra en perfectas condiciones de mantenimiento e higiene. Base: U$S 120.720.
Seña: 30%. Comisión: 3%. Sellado de Ley; Arancel Acordada 10/99: 0,25%. Deudas: Rentas fs.
373/374 al 31/10/2003 $ 15.332,95; Municipalidad de La Matanza fs. 336 al 346 al 6/10/03 $ 1.599,28
en gestión judicial; Aguas Argentinas de La Matanza: fs. 334/335 al 30/09/03 $ 551,00; todos con sus correspondientes reajustes; O.S.N. fs. 347/348
libre de deuda. Exhibición: El día 28 de junio de 2004 en el horario de 13 a 15 horas. El comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal, bajo apercibimiento de ser notificado en las reso-