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Segunda Sección
Martes 1 de junio de 2004

3.3. REMATES JUDICIALES

NUEVOS

JUZGADOS NACIONALES
EN LO CIVIL
N 18
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 18 a cargo del Dr. Guillermo J. Blanch, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 5 piso de Capital Federal, comunica por dos días que en los autos caratulados INVERSIONES SARMIENTO S.R.L. c/BALBUENA, OSCAR ABEL y Otro s/Ejecución Hipotecaria Ejecutivo, Expediente N 48.699/2002, que el martillero Javier O. Di Blasio rematará el día 7 de junio de 2004 a las 9:40 hs. en el salón de ventas sito en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de Capital Federal, el inmueble sito en la calle Adolfo Alsina 1569/71/73/75 entre Virrey Cevallos y Pte.
Luis Sáenz Peña, Unidad Funcional 72, piso 4 de Capital Federal. Nomenclatura Catastral: Circ. 13;
Sec. 12; Manz. 22; Parc. 12. Matrícula 13-492/72.
Superficie total 30,58 m2. Porc. 0,57%. El inmueble se compone de baño, un amplio ambiente con ventanales al frente, cocina tipo kichenet y una mampara dividiendo el departamento, todo ello en buen estado de conservación. En el acto de constatación el inmueble se hallaba ocupado por el señor Oscar Abel Balbuena, quien manifestó ser el propietario del departamento y habitarlo con otra persona. Condiciones de venta: Al contado y mejor postor. Base $ 20.000,00. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel Acord. 10/00 CSJN 0,25%. En efectivo, en el acto de remate, y a cargo del comprador. Deudas OSN al 1/9/03 part. sin deuda fs.
127; GCBA al 26/8/03 $ 274,41 fs. 124; Aguas Argentinas al 26/8/03 $ 0,00 fs. 117. Expensas al 4/9/03 $ 1.354,57 fs. 119. La venta del inmueble se realizará ad corpus en el estado de conservación y ocupación en que se encuentra. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de Capital Federal bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad prevista en el art.
133 del Cód. Proc. Hágase saber al comprador que el saldo de precio deberá ser depositado en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, a la orden del Tribunal y como pertenecientes a estos autos, dentro de los cinco días de aprobada la subasta arts. 580 y 584 del Cód. Proc..
No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto a las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512, todo ello de acuerdo a lo dispuesto en fallo plenario del día 18 de febrero de 1999 en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ej.
Hip.. Asimismo se hace saber que para mayor información los interesados podrán compulsar el expediente en los estrados del Juzgado. Se hace saber que no procederá la compra en comisión.
El inmueble podrá ser visitado los días 3 y 4 de junio de 15:00 a 17:00 hs.
Buenos Aires, 26 de mayo de 2004.
Iris A. Pini de Fusoni, secretaria.
e. 1/6 N 49.373 v. 2/6/2004
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 18 a cargo del Dr. Guillermo J. Blanch, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 5to. piso de Capital Federal, comunica por dos días que en los autos caratulados CONSORCIO PROPIETARIOS BILLINGHURST 945/47 c/BLANCO, BERNARDO y Otro s/Ejecución de Expensas Ejecutivo Expediente Nro. 34.892/99, que el martillero Gino Leone, rematará el día 7 de junio de 2004 a las 9.20 hs. en el salón de ventas sito en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de Capital Federal, el 50% indiviso del inmueble sito en la calle Billinghurst 945/47
entre Av. Córdoba y San Luis, Unidad Funcional Nro. 1, 1er. Piso, Unidad Complementaria V y XVIII
de Capital Federal. Nomenclatura Catastral: Circ.:
9. Sec.: 13. Manz.: 34. Parc.: 17. Matrícula 9-2372/1.
Superficie Total: U.F Nro. 1: 122 mts. 21 dm2. U.C
V. Planta Sótano 2 mts. 02 dm2 y U.C XVIII Planta Baja 14 mts. 17 dm2. El inmueble se compone de living-comedor al frente con balcón, tres dormitorios, cocina y ante cocina, dos baños, patio y lavadero, todo en buen estado general de uso y con-

servación. En el acto de constatación el inmueble se hallaba ocupado por la señora Juana Josefa Lacuna de Blanco sin exhibir documento manifestando ser la propietaria del inmueble y habitar en él conjuntamente con un hijo. Condiciones de venta: Al contado y mejor postor. Base:
$ 28.661,00. Seña: 30%. Comisión: 3%. Arancel Acord. 10/00 C.S.J.N 0.25%. En efectivo, en el acto de remate, y a cargo del comprador. Deudas:
G.C.B.A al 1-6-01 $ 8.350,51 Fs. 119. O.S.N al 19-6-01 $ 162,38 Fs. 123. Expensas a mayo de 2002 $ 14.109,62 Fs. 151. La venta del inmueble se realizará Ad Corpus en el estado de conservación y ocupación en que se encuentra. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de Capital Federal bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad prevista en el art.
133 del Cód. Proc. Hágase saber al comprador que el saldo de precio deberá ser depositado en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales a la orden del Tribunal y como pertenecientes a estos autos, dentro de los cinco días de aprobada la subasta Arts. 580 y 584 del Cód. Proc..
No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto a las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512, todo ello de acuerdo a lo dispuesto en fallo Plenario del día 18 de febrero de 1999 en autos Servicios Eficientes S.A c/Yabra, Roberto Isaac s/Ej.
Hip. Asimismo se hace saber que para mayor información los interesados podrán compulsar el expediente en los Estrados del Juzgado. El inmueble podrá ser visitado los días 3 y 4 de junio de 12
a 14 hs. Este edicto debe ser publicado en forma urgente a los efectos de dar estricto cumplimiento con lo dispuesto por el art. 566 del CPCCN.
Buenos Aires, 28 de mayo de 2004.
Iris A. Pini de Fusoni, secretaria.
e. 1/6 N 49.507 v. 2/6/2004

N 24
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 24 del Dr. Hilario Rebaudi Basavilbaso, Secretaría Unica interinamente a cargo de la autorizante, sito en el Palacio de Tribunales, Talcahuano 550, p. 6 de esta Ciudad de Buenos Aires, comunica por dos días en el juicio: CONS. DE
COPROP. SARMIENTO 1640/46/52 c/LITVAK, ARON y Otro s/Ejecución de Expensas Expte. N
31.301/2000 que el martillero Lucio López Serrey rematará en la Corporación de Rematadores, calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital el miércoles 9 de junio de 2004 a las 12:40 hs. en pública subasta la proporción 1520/6 180 del bien que corresponde a MEIDAN RIVER S.A., embargado a fs. 40, fs. 51, fs. 105 punto III 159, sito en la calle Sarmiento 1640/46/52 consistente en tres espacios para guardar coches que se subastan en forma individual, con acceso por el N 1652, Unidad Funcional número uno, en el primero, segundo, tercero y cuarto subsuelo Matrícula 14-2104/1
de Capital Federal. Nom Catast.: Parcela 5, Manzana 11. En la diligencia de constatación realizada por el Oficial de Justicia el 8/10/03 fs. 308/309
se señala que asimismo se deja constancia que en general las cocheras citadas se encuentran en regular estado y están en el subsuelo 3 la cochera o espacio guarda coche individualizado con el N 67 se encuentra ocupado por el automotor Dominio CEC-779 y los espacios guarda coches 89 y 92, ubicadas en el 4 subsuelo, ocupadas indistintamente por los automotores Dominio DLY
305 y Dominio XXY-600. Conforme a los usos y costumbres que se sigue en el garage en cuanto a la ocupación de los espacios indivisos que componen la Unidad N 1, es que cada propietario ocupe el espacio que lleva el número que coincide con el que figura para su unidad para el cobro de las expensas. Dicho número aparece en el sector garage pintado en la pared. Base $ 12.000 para cada espacio guarda coche. Seña 30%. Comisión 3%. IVA sobre la comisión a cargo del comprador.
Arancel del 0,25% conforme Acordada 24/00
CSJN. Al contado y mejor postor y en dinero en efectivo. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de ley. No se admitirá la adquisición en condominio ni la cesión del boleto. El saldo del precio deberá ser abonado por el adquirente dentro de los cinco días de realizado el remate en las condiciones de los arts.
580 y 584 del CPCC. Exhibición días 2 y 3 de junio de 2004 de 10:00 a 12:00 hs. Deudas: Aguas Argentinas S.A. sin deuda al 30/4/02 fs. 125. Obras Sanitarias de la Nación sin deudas al 8/5/02 fs.
139. Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires AByL $ 46.106,45 al 3/4/02 fs. 132. Monto que
BOLETIN OFICIAL Nº 30.412

corresponde al total de las cocheras del edificio, correspondiendo a los espacios guardacoches que se enajenan en la proporción 1520/6180 del bien que corresponde a MEIDAN RIVER S.A., embargados a fs. 40, 51, 105.3. Expensas comunes atrasadas se adeuda por el espacio guarda coche 67
$ 2.074,59 al 1/5/04 y por abril se debió abonar $ 17,72 por el espacio guarda coche 89 $ 2.005,18
al 1/5/04 y por abril $ 17,72 por el espacio guarda coche 92 $ 2.074,59 al 1/5/04 y por abril $ 17,72.
Buenos Aires, 26 de mayo de 2004.
María Laura Ragoni, secretaria interina.
e. 1/6 N 49.384 v. 2/6/2004

N 27
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 27 a cargo del Dr. Carlos Raúl Ponce, Secretaría Unica a cargo de la Dra. Soledad Calatayud, sito en la calle Avenida de los Inmigrantes N 1950, piso 6 de Capital Federal, comunica por dos días en los autos caratulados QUIROGA, HUGO NESTOR y Otro c/TOLOSA OSVALDO y Otro s/Ejecución Hipotecaria Expediente reservado N 38.366/02 que el martillero Enrique Ricardo Lanusse rematará el día 15 de junio de 2004 puntualmente a las 10:20 horas en el salón de ventas de la Corporación de Rematadores, situado en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón N 1233
de Capital Federal: el inmueble sito en la calle Avenida Centenario Nros. 201/207/217/223 esquina con la calle Martín y Omar Nros. 15/18/22/28/30, Unidad Funcional N 4 en la localidad de San Isidro, Partido del mismo nombre, en la Provincia de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circunscripción I; Sección B; Manzana 96; Parcela 11 a;
Polígono 1-04 y 00-04. Matrícula F.R.: 12/4. La Unidad Funcional N 4 consiste en un local de negocio a la calle, que tiene entrada independiente por la calle Avenida Centenario N 207 sin chapa municipal, pero se lo identifica entre los Nros.
201 y 217 de la mencionada Avenida Centenario.
En el mismo se encuentra funcionando una peluquería de damas, denominada según cartel que luce en su frente como Giardino Difussión y consta de: a Planta Baja: Ingresando desde la calle, pequeña recepción al frente, importante salón de corte y peinado, baño, office, patio semicubierto y sobre el final del lote un patio descubierto. Por intermedio de una escalera central se accede a: b Planta Alta: Donde hay un importante sector destinado al corte y peinado, una oficina al frente a la calle Centenario y un baño. En el acceso de Planta Baja, hay otra escalera que conduce a: c Planta Sótano: La cual consta de tres salones tipo camarines destinados a depilación. La propiedad se encuentra en general en muy buen estado de conservación y pintura y ocupada por el Sr. Fernando Nis, quien manifestó ser inquilino del Sr. Tolosa, sin exhibir el contrato de locación pertinente. Superficie: Sobre la Unidad Funcional N 4 se han efectuado numerosas mejoras y ampliaciones de superficies, que difieren de la superficie informada en la escritura obrante a fs. 165 a 170 que es de 69,88 m2. Según constatación y mediciones efectuada por el martillero y el ocupante, la Unidad Funcional cuenta con las siguientes medidas aproximadas: 1 Planta Baja: Superficie cubierta 41,82 m2. Superficie semicubierta 12,24 m2. Superficie descubierta 8,50 m2. 2 Planta Alta: Superficie cubierta 36,72 m2. 3 Planta Sótano: Superficie cubierta 17,22 m2. Superficie total de la Unidad Funcional N 4 actualizada medidas aproximadas 116,50 m2. Condiciones de venta:
Al contado y al mejor postor. Base $ 117.200. La seña 30%. La comisión 3%. Sellado de ley 0,5% y 0,25% de arancel aprobado por la Acordada 24/2000 CSJN. Deudas: Impuestos Municipales $ 822,46 al 8/1/04 fs. 154/155. Rentas $ 399,94
al 5/1/04 fs. 176/177. Aguas Argentinas $ 1.353,35 al 17/11/03 fs. 150. OSN libre de deudas Art. 598 CPCCN. Expensas totales $ 2.234,20
a octubre de 2003 con más intereses y costas fs.
152. Se exigirá a quien resulte comprador la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las providencias que en lo sucesivo se dicten se le darán por notificadas automáticamente en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del ritual. El saldo de precio deberá depositarse en autos dentro del quinto día de aprobado el remate, bajo apercibimiento de lo prescripto por el art. 580 del Código Procesal. No procederá la compra en comisión ni la indisponibilidad de los fondos producidos en el remate. En caso que el monto obtenido en la subasta no alcanzare para afrontar el pago de las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones el adquirente sólo responderá por aquéllas a partir de la fecha en que tomare posesión del bien. En cuanto a las expensas adeudadas estarán en su totalidad a cargo del adquirente. Días de exhibición 7 y 8 de junio de 2004 en el horario de 10 a 12 horas.

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Buenos Aires, 3 de mayo de 2004.
Soledad Calatayud, secretaria.
e. 1/6 N 49.368 v. 2/6/2004

N 29
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 29, Secretaría a mi cargo, sito en Talcahuano 490 piso 4, comunica por dos días en autos: BANCO RIO DE LA PLATA SA c/ STEISKALL, JUAN CARLOS y Otro s/Ej. Hipotecaria Reservado Exp. 73978/00, que el martillero Martín José Ortelli, rematará el día 8 de junio de 2004 a las 12.00 hs. en punto en la Corporación de Rematadores Tte. Gral. Perón 1233, Capital. Un inmueble ubicado en la Localidad de Ituzaingó, Pdo. de Morón, Pcia. de Bs. Aires, con fte., a la Av. Ratti, N 1149, entre las calles Malabia y Carabobo, edificada según título, con el N 7 de la manz. 1, que, mide: 20m,40cm de frente al Sud Oeste x 54m,1cm de fondo o sea una sup. total de 1.101m,77dm2. Nom. Cat. Circ.: V. Secc.: D. Manz:
472. Parc.: 21. Partida N 29.034. Matrícula: 6.890.
Según constatación del martillero designado, el inmueble a subastar, calle Intendente Ratti 1149
entre Malabia y Carabobo Ituzaingó, Part. de Morón; Pcia. de Bs. Aires, ubicada a 10 cuadras de la estación Ituzaingó; zona residencial y comercial, tiene pared con portón negro en el fte.
techo de tejas, garage cubierto, living-comedor amplio, 1 dormitorio y baño completo, estar, 2 dormitorios, amplia cocina-comedor y lavadero ambos con piso de cerámicas, en buen estado gral., falta pintura en el comedor de diario. Por la parte trasera se accede a una pequeña terraza por escalera. En los fondos hay una casa que consta de un dormitorio, baño, comedor y cocina pequeña, en buen estado. Hay una pileta de natación de gran tamaño protegida por un enrejado. La propiedad tiene unos 150m2 aproximadamente. En el exp.
se encuentran fotografías y croquis del inmueble.
Consta acta labrada por el escribano Alejandro Carlos Marquez, quien informa que la propiedad se encuentra ocupada por la esposa del demandado Sra. Elsa Teresa Liberto LC. 6.682.475, su marido Juan Carlos Steiskall y sus hijos Leandro Javier y Julieta Steiskall de 27 y 20 años de edad, quienes fueron intimados a desalojar el inmueble en el plazo de diez días bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública. Deudas: fs. 294/
95/96 Munic.: $ 4.734,66 al 11-3-03, fs. 304/05/06.
Rentas $ 4.473,45 al 28-2-03, fs. 314. O. Sanit. sin deuda por estar fuera del radio de servicio al 14-4-03, fs. 290. A. Args. fuera del radio de servicios al 21-3-03. Base: Ad Corpus $ 140.000. Seña 20%. Comisión 3%. Sellado 1%, 0,25% Ac. 10/99
CSJN. Quien o quienes resulten compradores deberán constituir domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal Civil y Comercial. No procede la compra en comisión. El saldo de precio deberá ser depositado en autos dentro de los cinco días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del Código Procesal. De acuerdo a lo resuelto por el superior en el plenario de fecha 18-2-99 en los autos Servicios Eficientes c/Yabra Roberto Isaac s/Ejec. Hipotecaria, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengados antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Visitar los días 3, 4, 5 y 7 de junio de 10 a 14.
Buenos Aires, 28 de mayo de 2004.
María M. Viano Carlomagno, secretaria.
e. 1/6 N 49.497 v. 2/6/2004

N 30
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 30, Secretaría Unica con sede en Av. de los Inmigrantes N 1950, Entrepiso, Capital Federal, comunica por dos días en autos: CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO LIBERTAD
274/98 esq. SARMIENTO 1202/12 c/SALZMAN
JOSE BERNARDO s/Ejecución Expensas, Expte. 114.314/00 reservado, que el martillero Ensoli Elpi CUIT 20-04759033-8 rematará el día 9
de junio de 2004, a las 8:20 hs. en punto, en el local de subastas judiciales sito en calle Tte. Gral.
J. D. Perón 1233, Cap. Fed. el inmueble señalado como Unidad Funcional N 67, piso 2, calle Libertad 274/98, Cap. Fed. Nom. Cat.: Circ. 14; Sec.
5; Manz. 45; Parcela 9A; Matrícula 14-2730/67.
Según informe del martillero, se trata de un local en el 2 piso, por escalera mecánica, desocupado, superficie 9,17 mc. porcentual 0,211%. Venta ad corpus, al contado y mejor postor. Base