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25 de enero de 2001

II. EXPEDIENTES DICTAMINADOS POR LA
PONENCIA TECNICA DE ORDENACION DEL
TERRITORIO Y URBANISMO.
Nº 3.- RECTIFICACION DEL ACUERDO DE
APROBACION DEFINITIVA DE LA MODIFICACION Nº 2 DE NN.SS. DE ALCALA DE LA SELVA.
VISTO el Expediente tramitado por el Ayuntamiento de ALCALA DE LA SELVA, para la redacción y aprobación de la MODIFICACION Nº 2 de sus NORMAS SUBSIDIARIAS, según documento técnico redactado por el Arquitecto D. Miguel Torres Aranda.
RESULTANDO 1º. Que la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio en su sesión de fecha 11 de Mayo de 1.999, adoptó el siguiente acuerdo:
PRIMERO: Aprobar definitivamente la MODIFICACION Nº 2 de las NN.SS. de ALCALA DE LA
SELVA, con los siguientes deficiencias, que en todo caso deberán ser subsanadas en el plazo de UN MES, a partir de la recepción del presente acuerdo:
a En el punto 1.7. se da una cifra de suelo urbano en la que no se contabiliza la modificación nº 1, de simultánea tramitación, de aprobarse la Modificación nº 1 deberá incluirse en los cómputos.
b En cuanto al régimen de cesiones es necesario hacer una doble precisión:
b.1 Debería suprimirse del apartado 1.9.- Cesiones de la modificación la cuantificación de la cesión por tratarse de una cuestión más de gestión urbanística que de planeamiento propiamente dicho.
b.2 Una vez que el Suelo se clasifica como urbano y se considera consolidado de conformidad con la Disposición Transitoria 3 de la Ley 5/99, de 25 de Marzo, al no estar prevista ninguna Unidad de Ejecución o actuación, resulta de aplicación el 17.b de la misma Ley, en el bien entendido sentido de que la cesión será gratuita solamente en tanto afecte a las alineaciones y rasantes establecidas y que en ningún caso podrá superar el 15%
de la superficie de la finca.
RESULTANDO 2º.- Que contra el acuerdo de Aprobación Definitiva referido anteriormente, se presentó en tiempo y forma Recurso de Alzada ante el Consejero por el Ayuntamiento de Alcalá de la Selva en el que se solicitaba la anulación de los condicionantes del acuerdo de aprobación definitiva impugnado y fundamentaban su recurso en los siguientes motivos:
En relación con la prescripción recogida en el aptdo. B.1 que impone la desaparición del apdo.
1.9 Cesiones del documento de Modificación, entiende que no constituye un contenido prohibido por la legislación urbanística por lo que el Ayuntamiento pueda incluirlo en ejercicio de su autonomía local. En relación con el apartado B.2, en virtud del cual la C.P.O.T. entiende que dado su condición de Suelo Urbano Consolidado, las cargas deben ajustarse al art. 17.b de la Ley 5/99, el Ayuntamiento entiende que el supuesto analizado no se integra en ninguno de los supuestos de la D.T. 3 y en su opinión cabe entender que de
BOP TE Número 18

acuerdo con la D.T. 4, de la Ley 5/99, que permite aplicar a los documentos aprobados con carácter provisional con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley, el procedimiento y el régimen sustantivo del ordenamiento jurídica anterior.
RESULTANDO 3º.- Que con fecha 15 de Noviembre de 1999, el Exmo. Consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes adoptó la siguiente Resolución al Recurso presentado:
1.- Estimar parcialmente el recurso de alzada interpuesto por Don Benito Ros Corella AlcaldePresidente del Ayuntamiento de Alcalá de la Selva, contra el acuerdo de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio de Teruel de fecha 11 de mayo de 1999, relativo a la Modificación nº 2 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Alcalá de la Selva Teruel y en consecuencia anular la prescripción establecida en el apartado Primero, b1.
2.- Desestimar el recurso en los demás términos, por entender que la prescripción b.2 del apartado Primero, se ajusta a Derecho.
VISTO que la Disposición Transitoria Cuarta de la Ley 5/1999, de 25 de Marzo, Urbanística de Aragón prevé que los planes y demás instrumentos urbanísticos que hubieran recibido la aprobación provisional a la entrada en vigor de esta Ley, deberán recoger las determinaciones exigidas en la misma para cada uno de ellos, pero podrán continuar su tramitación conforme a la legislación anterior, siempre que su aprobación definitiva se produzca dentro del primer año de vigencia de esta Ley.
VISTO lo dispuesto en la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, en la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 1976, y artículos 127 a 130, 132 a 134, 150 a 152, y 154 del Reglamento de Planeamiento urbanístico, aprobado por R.D. 2159/1978, de 23
de Junio, R.P.U, y lo establecido en Decreto 216/93, de 7 de Diciembre, de la D.G.A. por el que se aprobó el Reglamento del CONSEJO y de las COMISIONES PROVINCIALES DE ORDENACION DEL TERRITORIO.
Y VISTO lo dispuesto en la Ley 11/1992, de 24
de Noviembre, de Ordenación del Territorio, aprobada por las CORTES DE ARAGON.
CONSIDERANDO 1º. Que tal y como se recoge en la resolución del recurso en cuanto que debería suprimirse del apartado Primero b1 del acuerdo de Aprobación definitiva de la Modificación nº 2. Referente a la cuantificación de la cesión por tratarse de una cuestión más de gestión urbanística que de planeamiento propiamente dicho, esta eliminación significaría que el apartado 1.9.
Cesiones, quedaría tal cual figuraba en la Memoria de la Modificación nº 2 de las NN.SS., es decir con referencia a:
A la Disposición Adicional de dichas normas que establece que la Aprobación Definitiva de la Modificación Nº 2 quedará condicionada al cumplimiento de las cargas que en ella se definen.
B La cuantificación de la cesión en metálico que se establece en 512.550 pesetas.