Quiero saber acerca de...

B.O.P. de Almería - Número 138
Lunes, 22 de julio de 2019
Pág. 3

---

1. ANTECEDENTES.
Las Normas Subsidiarias del Planeamiento del Término Municipal de Adra fueron aprobadas definitivamente el 14 de noviembre de 1984. En el año 1987, por Resolución de la Comisión Provincial de Urbanismo de fecha 26 de junio de 1987 se aprobó la Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del Término Municipal de Adra y la misma Comisión Provincial de Urbanismo en fecha 30 de noviembre y 1 de diciembre de 1987 aprobó la Documentación Complementaria a dichas Normas. Más adelante se realizaron otras pequeñas Modificaciones de Elementos de las Normas en las siguientes fechas: 1 de Julio de 1991, noviembre de 1991 y Julio de 1992. Posteriormente, se llevó a cabo una Revisión de esta normativa que fue aprobada definitivamente en la sesión de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería celebradas los días 25 de abril y 2 de mayo de 1996 y publicada la resolución de aprobación el 31 de Julio de 1.996.
El Planeamiento vigente en el Término Municipal de Adra, clasifica como Suelo Urbano al solar donde se ubica la edificación industrial objeto del presente Estudio de Detalle. La normativa específica de ampliación a este solar, es la normativa 5 Suelo urbano de Venta Nueva, Cuatro Higueras, El Lance de la Virgen, Guainos Bajos al sur de la C.N.-340.
El solar y la edificación industrial que se ubica en el mismo, es propiedad de la mercantil ALHONDIGA LA UNION, S.A.
La mercantil Alhóndiga La Unión, S.A. se ha convertido en el principal proveedor de hortalizas en Europa, estando presente en todo el continente, debido a su vocación exportadora. Ha pasado de ser una empresa familiar dedicada a la exportación de hortalizas a convertirse en un referente en el mundo de la comercialización de frutas y hortalizas y el primer comercializador de pepino del mundo. El éxito de su modelo de negocio pasa por una relación cercana con los clientes. Cadenas de distribución, supermercados o mercas son quienes trasladan los valores de Alhóndiga La Unión, S.A. al consumidor final, llevando sus productos hasta el hogar de los consumidores. Todo ello sin dejar de lado las prácticas de comunicación online, el marketing y la publicidad, que les permiten llegar directamente a las familias. En la actualidad, lidera la comercialización de productos hortofrutícolas en Europa superando las 400.000 toneladas comercializadas. Más del 70% de esta producción va dirigida a los mercados europeos. La empresa cuenta ya con 26 centros de operaciones repartidos entre Almería y Granada España, 1.000
empleados de media y 3 laboratorios que realizan más de 45.000 analíticas anualmente. Es una empresa líder que, de manera responsable, trabaja conjuntamente con empleados, proveedores y clientes para conseguir la mayor rentabilidad para los agricultores, ofreciendo al consumidor final un producto que cumple con los mayores estándares de calidad y seguridad alimentaria. En Cuatro Higueras, cuenta con una edificación industrial para el Comercio al por mayor de frutas y hortalizas Expte. municipal 33/95/CH, que pretende adaptar y modernizar para desarrollar una línea de negocio para la Preparación y conservación de fruta y hortalizas considerada de cuarta gama, y que sería el primer centro en el ámbito hortícola que se pondría en funcionamiento en todo el mundo. Para ello necesitan adaptar y modernizar las instalaciones existentes, dotándola de las instalaciones y maquinaria que permita desarrollar esta actividad. La previsión laboral para desarrollar este proceso productivo sería de unas 180 personas que trabajarían en 2 turnos al día durante los 6 días de la semana, que suponen un total de 313 días al año. Las expectativas generadas por la actividad de la Alhóndiga La Unión, S.A. para este centro de trabajo, requiere de una optimización del espacio de trabajo, que implica la elevación puntual de una parte de la cubierta, para poder incorporar parte de la maquinaria que necesita el proceso productivo de esta actividad. De esta forma se abriría una línea de negocio en el mercado de la hortaliza que sería pionera a nivel mundial y de esta forma ampliar mercados, mantener el crecimiento y la competitividad de la empresa. Por lo indicado, y con el objeto de posibilitar la optimización y modernización de la edificación industrial, se redacta el presente ESTUDIO DE DETALLE PARA ESTABLECER, EN DESARROLLO DE LOS OBJETIVOS DEFINIDOS POR LAS
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE ADRA, LA ORDENACION DE LOS VOLUMENES DE LA EDIFICACION
INDUSTRIAL EXISTENTE EN EL SUELO URBANO DE CUATRO HIGUERAS, CON EL OBJETO DE ELEVAR LA CUBIERTA EN
UNA ZONA CONCRETA DE LA EDIFICACION PARA ALBERGAR INSTALACIONES IMPRESCINDIBLES PARA EL
FUNCIONAMIENTO DE LA INDUSTRIA.

---

Boletín Oficial de la Provincia de Almería. Edición Oficial en formato electrónico de conformidad con el art. 6 de su Reglamento de Gestión publicado en B.O.P. nº 240 de 16/12/2009.
Firmado de conformidad con el art. 13 del Reglamento Regulador de la Administración Electrónica de la Diputación de Almería B.O.P. nº 57 de 24/03/2009

Documento firmado electrónicamente. Verificable en https ov.dipalme.org/csv CSV: 82bwDOqg_KyEFVLWnBSUkA== .

4. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION INDUSTRIAL.
5. PROPIEDAD ACTUAL Y DELIMITACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE.
6. DETERMINACIONES DE LAS NNSS DE ADRA.
7. CONDICIONANTES DEL VOLUMEN ACTUAL DE LA EDIFICACION.
8. CALCULO DEL VOLUMEN ACTUAL DE LA EDIFICACION.
9. CALCULO DEL VOLUMEN PERMITIDO POR LA NORMATIVA 5 DE LAS NNSS DE ADRA.
10. ANALISIS DE LA EDIFICABILIDAD ACTUAL Y PERMITIDA POR LAS NNSS DE ADRA.
11. PROPUESTA DE LA ORDENACION DEL VOLUMEN EN LA EDIFICACION INDUSTRIAL EXISTENTE.
12. ESTUDIO COMPARATIVO DE LA EDIFICABILIDAD RESULTANTE.
13. JUSTIFICACION DEL ESTUDIO DE DETALLE.
14. CONDICIONES GENERALES DE INDOLE LEGAL.
15. RELACION DE PLANOS.
1.- Situación referida a las NNSS de Adra. . Delimitación del Estudio de Detalle.
2.- Estado actual. Planta.
3.- Volumen actual. Planta.
4.- Volumen actual. Secciones.
5.- Volumen propuesto. Planta.
6.- Volumen propuesto. Secciones.
7.- Volumetría.
16. RESUMEN EJECUTIVO