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2019 - Año del VIII Congreso Internacional de la Lengua Española en la Provincia de Córdoba
LEGISLACIÓN - NORMATIVA Y OTRAS
DE MUNICIPALIDADES Y COMUNAS

COMUNA DE

AÑO CV - TOMO DCLVIII - Nº 202
CORDOBA, R.A. VIERNES 25 DE OCTUBRE DE 2019
BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE CORDOBA

LOS REARTES

RESOLUCION Nº 2056
Los Reartes, 23 de Octubre de 2019.
VISTO: Expediente Nº 3095, de fecha 12/10/2018, Iniciador / Responsable:
Cherchyk Silvia Natalia Faccini Cherchyk Valentina Abril asunto Permiso de edificación sobre la propiedad identificada como Mz.. 55 Lt. 25, Barrio Loma Dorada de esta localidad de Los Reartes;
Y CONSIDERANDO:

QUE el expediente cuenta con autorización provisoria de inicio de obra hasta Capa aisladora con fecha de visado 18/10/2018, sobre planos sin sello de colegio profesional interviniente, con liquidación correspondiente a 131,82 m 2 superficie homologada, de una superficie total de 173,40 m2, por la suma de $ 23.407, abonados, de tres unidades con destino: cabañas de uso temporario y cuyo profesional es: Darío José Domizioli.
QUE funcionario actuante en fecha 11/09/209, en el domicilio calle interna S/N de Barrio Loma Dorada Mz.. 55 Lt. 25 de esta localidad de Los Reartes, en acta Nº 1652, manifiesta que se detecta construcción de vivienda a altura de 2 mts. aproximadamente la cual no cuenta con aprobación de la Comuna de Los Reartes. Se notifica la paralización de las actividades y se lo emplaza en un tiempo de 48 hs. para presentar documentación correspondiente en la comuna.
QUE el día 16/09/2019, se adjunta al expediente una copia de plano sellado por colegio de arquitectos Regional 3 Río tercero de fecha 6 feb 2019, por una superficie total de 173,40 m2, correspondiente a la autorización provisoria de inicio de obra hasta Capa aisladora con fecha de visado 18/10/2018.
QUE el día 17/09/2019, la Sra. Natalia Cherchyk, DNI: 23.134.691, presenta nota en la que manifiesta por la presente dejo saber que yo, siendo propietaria del terreno donde estoy construyendo y teniendo un arquitecto a cargo de la obra y de las presentaciones pertinentes ante la comuna. No estaba al tanto que aún no había presentado los planos de mi casa. Al preguntarle de tal situación se comprometió a regularizar la misma esta semana.
QUE el día 18/09/2019, el profesional Darío José Domizioli, presenta nota de permiso de edificación/relevamiento, firmada por Cerchik Natalia y por Darío José Domizioli M.P: 1-6352, a la que adjunta 2 copias de Plano General de Proyecto por una superficie total de 588.78 m2, sin visado de colegio de Profesional.
QUE funcionario actuante en fecha 20/09/2019, en el domicilio calle interna S/N de Barrio Loma Dorada Mz.. 55 Lt. 25 de esta localidad de Los Reartes, según acta Nº 1662 constata en Mz. 55 Lt. 25, Exp. 3095
la construcción de 5 unidades habitacionales, no correspondiendo a plano con autorización de obra de fecha 18/10/18. Con referencia al plano de proyecto presentado el día 18/09/19, se observa que se encuentran conforme a plano las viviendas identificadas como T1, la vivienda identificada como T2 en estado de proyecto edificada y la vivienda identificada como T3, no conservando el estado detectado en acta nº 1652, y se constata que la obra se está avanzando habiéndose paralizado en fecha 11/09/19.
QUE la Comuna de Los Reartes, notifica a Silvia Natalia Cerchyk, según NOTIFICACIÓN de fecha 01/10/2019, a Domizioli Darío J, según NOTIFICACIÓN de fecha 02/10/19 y a Faccini Cherchyk Valentina Abril, en fecha 08/10/19, en donde se informa acta Nº 1652 de fecha 11/09/2019 en BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE CORDOBA

la que se constata se detecta construcción de vivienda en altura de 2
mts aproximadamente la cual no cuenta con autorización de la Comuna de Los Reartes. Se notifica la paralización de las actividades y se lo emplaza en un tiempo de 48 hs para presentar documentación correspondiente en la Comuna. Y acta Nº 1662 de fecha 20/09/2019 en la que se constata en Mz 55, lt. 25, Exp. 3095 la construcción de 5 unidades habitacionales, no correspondiendo a plano, con autorización de inicio obra de fecha 18/10/18. Con referencia al plano de proyecto presentado el día 18/09/19, se observa que se encuentran conforme a plano las viviendas identificadas como T1, la vivienda identificada como T2 en estado de proyecto edificada y la vivienda identificada como T3, no conservando el estado detectado en acta Nº 1652 y se constata que la obra se está avanzando habiéndose paralizado en fecha 11/09/19. Además se los cita y emplaza para que en el término de 5 cinco días de recibida la presente formule su descargo por escrito y ofrezca las pruebas que hagan a su derecho.

QUE en fecha 03/10/19, se recibe nota de descargo de la Sra. Chercyk Natalia, en la que manifiesta al momento de recibir la 1º notificación me hice presente y dejé mi descargo. Que no recibí una segunda notificación.
Que la obra estaba paralizada hasta que hablé con el presidente comunal el cual autorizó a continuar con la obra pero no sumar metros. Y eso fue lo que hicimos.
QUE en fecha 04/10/2019, se recibe nota de descargo del Arq. Darío José Domizioli M.P: 1-6352, en la que manifiesta Por medio de la presente, me dirijo a Ud. con el fin de comentarle el motivo por el cual fui intimado según acta Nº 1652 con fecha 11/09/2019, siendo el Profesional responsable de la obra de la Mz. 55 Lote 25 del Barrio Loma Dorada, la cual hace mención que se detecta una construcción en altura 2m y que la misma no se encuentra con autorización Comunal.
Asumiendo toda la responsabilidad por no haber presentado la documentación en tiempo, correspondiente a la segunda etapa de la obra, debido a una SOBRECARGA LABORAL, que gracias a Dios en estos tiempos tan difíciles no quiero desaprovechar, por una cuestión de tiempo no pude cumplir con la presentación del plano, que hice efectivo a los 5 días de haber recibido la notificación. Y quiero dejar en claro que no hay ninguna mala intención tanto de mi parte como la del propietario en saltear ningún pasó, ya que apostaron con una inversión tan importante y por una forma de vida diferente en éste lugar tan maravilloso de nuestra provincia. De mi parte como profesional de la construcción soy un ferviente luchador en contra de las obras clandestina y agradezco a todos los intendentes y presidentes comunales que sean severos con éstas políticas porque gracias a ustedes nosotros podemos trabajar y que sea respetada nuestra profesión.
Con respecto aquí la obra se encuentra a una altura de 2 m, es por el sistema constructivo adoptado, que consta de EPS, ya que vienen de fábrica con esa altura, pero éstos paneles no son estructurales y no se los puede considerar como cerramientos ya que por sí solo no son capaces de hacerlo, si no cuenta con una estructura provisoria de apuntalamiento, con esto quiero decir que no significa un avance importante porque necesitan de mucho trabajo para poder llegar a serlo. Con respecto a la avances de la obra el propietario se comunicó con Ud., y según tengo entendido que Ud. lo autorizó a seguir desarrollando trabajos menores, pero no aumentar superficie hasta nuevo aviso y es lo que estuvo haciendo.
Semanas atrás, por este tema tuve la oportunidad de conocerlo y poder comentarle cuál había sido el problema y en un momento me manifestó como que se podía tomar como que si pasa - pasa y necesito transmitirle
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