Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 15/4/2024
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Fuente: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 6852 - 15/04/2024
Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 361
Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N
941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. Daniela Irene Pasarin, DNI 21.930.720, contra Máximo Fernando Rivero, CUIT 23-25567619-9, y María Lucrecia Ormella, CUIT 27-25251883-0, por presunta infracción a la ley ritual;
Que corrido traslado de las actuaciones a los denunciados, con fecha 9 de enero de 2023 se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye en dicha oportunidad sin que las partes arribasen a una amigable composición;
Que por informes IF-2023-07450585-GCABA-DGDYPC e IF-2023-38443847-GCABADGDYPC, el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Máximo Fernando Rivero y María Lucrecia Ormella, se encuentran inscriptos bajo las matrículas N 169 y N 168
respectivamente;
Que por providencia PV-2023-23039866-GCABA-DGDYPC, se les formula imputación por presunta infracción al artículo 9 incisos b y j de la Ley 941, adicionándole a Máximo Fernando Rivero la presunta infracción al artículo 12 del mismo texto normativo;
Que debidamente notificados por correos electrónicos en fecha 28/06/2023, por Cédula N 2598-DGDyPC-23 -a Maximiliano Fernando Rivero, al domicilio constituido ante el precitado Registro Públicoy por Cédulas N 2599-DGDyPC-23 y N 3443DGDyPC-23 -a María Lucrecia Ormella al domicilio constituido en su matrícula y al informado por la Dirección General de Rentas respectivamente-, los sumariados no presentaron descargo;
Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;
Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;
Que del análisis de los hechos, surge que se les imputó a los administradores la presunta infracción al artículo 9 incisos b y j de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 9º - Obligaciones del Administrador - En el ejercicio de sus funciones deben: Inciso b Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable conforme al ordenamiento vigente Inciso j Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea realizada
Que la precitada imputación al inciso b tuvo lugar, por cuanto los sumariados no habrían atendido al mantenimiento de las partes comunes del edificio administrado, siendo que ante la existencia de instalaciones térmicas que no contarían con la oblea vigente requerida por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires; no habrían adoptado las medidas necesarias a los efectos de regularizar dicha situación. Ello así, conforme surgiría de los dichos de la denunciante, los avisos de la Agencia Gubernamental de Control en fechas 28/11/2022 y 18/01/2023, y de la Carta Documento 26/01/2023;
Que asimismo, se les atribuyó la presunta infracción al inciso j, dado que los sumariados no habrían convocado a Asamblea Ordinaria entre los años 2019 y 2022, conforme surgiría de los dichos de la denunciante, las copias del Libro de Actas y la Carta Documento de fecha 26/01/2023;
BO-2024-6852-GCABA-DGCLE
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