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Nº 6459 - 13/09/2022

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 283

Que la citada imputación por presunta infracción al inciso a tuvo sustento en la asamblea realizada el día 08/11/2019, en la cual los copropietarios habrían decidido en el punto 8 que, Se vota por unanimidad cambio de empresa de mantenimiento de ascensores por proveedor Antonio Carrizo tarea que no se habría realizado conforme surgiría de la copia de una liquidación de expensas correspondiente al mes de noviembre de 2020, conforme Rubro Abonos de Servicios, del cual se desprende el siguiente gasto: Abono del mes 08/2020 de cinco ascensores Fact. Nº 000307738- ASCENSORES FERNANDEZ
Que asimismo, del acta de asamblea de fecha 21/01/2020 -transcripción de actas de asambleas de fechas 03/12/2019 y 27/12/2019-, cuya copia obra en autos, los consorcistas habrían decidido en el punto 4 del orden del día de la asamblea del 03/12/2019 que, por mayoría de los copropietarios presentes se solicita el cierre de la cuenta bancaria ICBC 0867/02101879/66 tarea que no se habría ejecutado tal como se evidenciaría de la copia de la liquidación de expensas de noviembre de 2020, mediante la que se advierte consignado el siguiente Rubro Movimiento de Caja ICBC;
Que continuando con el análisis de los hechos, se le imputó la presunta infracción al inciso f, toda vez que no se garantizaría el libre acceso de los consorcistas a la documentación del consorcio en lo que respecta a extractos bancarios y comprobantes de gastos. Ello así, conforme se evidenciaría de los dichos de la denunciante y de la copia del correo electrónico de fecha 09/10/2020 enviado por el administrador a la dirección de correo: consejo.blanes460@gmail.com, mediante el que se habría negado el acceso a dicha documentación;
Que por su parte, y tal como fuera anticipado, encontrándose debidamente notificado de la imputación, el sumariado optó por no presentar descargo, de modo que no niega ni desconoce los hechos que le fueran presuntivamente atribuidos así como la documental obrante en marras;
Que en tal sentido, corresponde destacar que si bien no existe un deber de colaborar con el sumario, el silencio guardado y la reticencia a acompañar elementos que estén en su poder y ayuden al esclarecimiento de la cuestión, debe constituirse en una pauta de análisis de los hechos que se ventilan en autos. Máxime si se tiene en cuenta que el requerido como profesional en el rubro de la administración de consorcios, se encontraba en mejores condiciones de aportar todo tipo de pruebas tendientes a dilucidar la situación aquí suscitada;
Que de manera similar tiene dicho la doctrina que, "La superioridad técnica, la situación de prevalencia, o la mejor aptitud probatoria de una de las partes o la índole o complejidad del hecho a acreditar en la litis, generan el traslado de la carga probatoria hacia quien se halla en mejores condiciones de probar." Cfr. La doctrina de las cargas probatorias dinámicas por MARCELO LÓPEZ MESA Enero de 1998 TOMO
ZEUS Nro. 76, pág. 1 ZEUS EDITORA S.R.L. Id SAIJ: DASA990043;
Que en consecuencia, de un nuevo examen de las constancias de autos, y ante la falta de prueba en contrario, debe tenerse por comprobado que no se ejecutaron las decisiones adoptadas por las asambleas de propietarios celebradas, en fecha 08/11/2019 referida a que, Se vota por unanimidad cambio de empresa de mantenimiento de ascensores por proveedor Antonio Carrizo y en fecha 21/01/2020
-transcripción de actas de asambleas de fechas 03/12/2019 y 27/12/2019-, relacionada a la decisión acogida en el punto 4 del orden del día de la asamblea del 03/12/2019
relativa a que, por mayoría de los copropietarios presentes se solicita el cierre de la cuenta bancaria ICBC 0867/02101879/66
Que del mismo modo, se tiene por acreditado que no se garantizó el libre acceso de los consorcistas a la documentación del consorcio, en lo que refiere a extractos bancarios y comprobantes de gastos;

BO-2022-6459-GCABA-DGCLCON

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