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Boletín Oficial de la Provincia de Ávila Número 10

Lunes, 18 de Enero de 2010

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3.1.2.- Expte. PTO 20/06.- Normas Urbanísticas Municipales.- SAN BARTOLOMÉ DE PINARES Visto el expediente de referencia, El Jefe de la Sección de Urbanismo, emite el siguiente informe:
1.-ANTECEDENTES
Con fecha 6 de septiembre de 2005 se presenta documentación para informe previo de acuerdo al art. 52.4
LUCyL y 153 RUCyL.
En octubre de 2008 se registra documentación y expediente administrativo solicitando la aprobación definitiva del mismo.
El 10 de julio de 2009 se registra nueva documentación solicitando la oportuna aprobación definitiva.
2.- CONSIDERACIONES.
Se recogen las siguientes consideraciones:
1. En el plano 0.01. Plano de Ordenación del Término Municipal a E 1:10.000, se observa que la delimitación del Suelo Urbano actualmente aportada no coincide con el límite de Suelo Urbano que se hacía en la documentación aportada inmediatamente anterior. Se trata de una franja de suelo que se sitúa entre la delimitación del SURN y el SU, y que en la documentación nueva aparece como Suelo Urbano.
Comprobado el plano 0.02 Plano de Ordenación del Núcleo Urbano a E 1:1.000, se detecta que también se recoge como Suelo Urbano y con Ordenanza Residencial vivienda aislada.
Al observar el plano 1.06, hoja 01. Plano de Información. Plano vigente en el conjunto urbano que recoge a modo informativo la clasificación de suelo de las Normas Subsidiarias, se aprecia que el límite de Suelo Urbano no recoge esa banda de suelo descrita anteriormente. En el documento no se da justificación alguna a este cambio de clasificación de suelo, ni se reflejan cambios en superficies.
3.- CONCLUSIÓN
Por todo lo expuesto, se propone la APROBACIÓN con SUBSANACIÓN DE DEFICIENCIAS de las NUM de San Bartolomé de Pinares, según las consideraciones anteriores y conforme el art. 161.3.a del RUCYL.
Visto el expediente de referencia, El Técnico Jurídico de la Sección de Urbanismo, emite el siguiente informe: 1.-ANTECEDENTES
- Con fecha de registro de entrada 31 de Octubre de 2008, el Ayuntamiento de San Bartolomé de Pinares remite un ejemplar de Normas Urbanísticas Municipales, con el sello de aprobación provisional pero sin su correspondiente soporte informático, a fin de que la CTU lo apruebe definitivamente.
Ante la falta de documentación esencial para poder pronunciarse la CTU se hace requerimiento al Ayuntamiento de San Bartolomé de Pinares a efectos de su subsanación, presentándose documentación subsanatoria en fecha registro de entrada 1 de Diciembre de 2008, 26 de febrero de 2009, 16 de Marzo de 2009 y 6 de Mayo de 2009.
- La CTU en sesión celebrada el 11 de Mayo de 2006, por unanimidad de los miembros presentes emitió informe a los efectos del art. 52.4 LUCyL , cuyo contenido es el siguiente:
INFORMAR el presente expediente de las Normas Urbanísticas Municipales en SAN BARTOLOME DE PINARES, conforme al Art. 52.4 LUCyL con las siguientes consideraciones:
1. En la Legislación Sectorial aplicable se incluirá en el apartado de la Normativa Urbanística de Castilla y León la Ley 13/2005 de 27 de diciembre que modifica la LUCyL. Se debe actualizar la Normativa Sectorial Estatal: el Real Decreto 390/1996 de contratos de las Administraciones Públicas y la Ley 13/1995 no están vigentes.
2. En el art. 21 Tabla síntesis de usos en el punto 3 Uso global Hostelería debe poner Uso global Terciario.
En las Ordenanzas en Suelo Urbano.
3. En el art. 35 Edificabilidad máxima en sectores de suelo Urbano No Consolidado, se establecen unos coeficientes de ponderación que no se ajustan a los criterios del art. 102 del RUCyL, recogiéndose para la vivienda protegida un coeficiente de 1,25 frente al coeficiente 1 para todos los usos residenciales.
4. En la Ordenanza de Casco Tradicional se determina como altura máxima 7 metros o 8,30 con carácter excepcional, se deben definir los criterios que establezcan la excepcional dad.