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Tercera Sección
Periódico Oficial del Estado de Puebla
Miércoles 28 de diciembre de 2022

VALORES CATASTRALES DE CONSTRUCCIÓN POR M2 PARA EL MUNICIPIO
DE SAN MARTÍN TEXMELUCAN, PUEBLA, PARA EL EJERCICIO FISCAL
DOS MIL VEINTITRÉS
VAL OR ES C ATAS TR AL ES U N I TAR I OS D E C ON S TR U C C I ÓN P OR M2 AÑO 2 0 2 2
P AR A EL MU N I C I P I O D E S AN MAR TÍ N TEX MEL U C AN , P UEB L A
Código
Tipo de Construcción AN TI GU O H I S TOR I C A
Especial Superior Media
Valor
Código
01
02
03

$6,915.00
$4,610.00
$3,225.00

32
33

Tipo de Construcción I N D US TR I AL MED I A
Media Económica
$4,020.00
$3,215.00

04
05
06

AN TI GU O R EG I ONAL
Superior Media Económica
$4,665.00
$3,895.00
$2,725.00

34
35

I N D US TR I AL L I GER A
Económica Baja
$1,950.00
$1,485.00

07
08
09

MOD ER NO R EGI ON AL
Superior Media Económica
36
37
38
39

S ER V I C I OS H OTEL -H OS P I TAL -MOTEL
Lujo Superior Media Económica
40
41
42
43

S ER V I C I O ED U C AC I ON
Superior Media Económica Precaria
$7,105.00
$4,880.00
$3,535.00
$1,765.00

44
45
46
47
48

S ER V I C I O AU D I TOR I O-G I MN AS I O-S AL ON
Lujo Especial Superior Media Económica
$8,240.00
$5,790.00
$4,825.00
$3,850.00
$2,350.00

49
50
51

OB R A C OMP L EMEN TAR I A: AL B ER C AS
Superior Media Económica
$4,070.00
$2,760.00
$2,285.00

52
53
54

OB R A C OMP L EMEN TAR I A: C I S TER NA
Concreto Tabique Mamposteria Piedra Braza
$2,325.00
$1,270.00
$1,100.00

55
56
57

OB R A C OMP L EMEN TAR I A: P AVI MENTOS
Concreto/Adoqun Asfalto Revestimiento
58
59

OB R A C OMP L EMEN TAR I A: L AGU N A D E EVAP OR AC I ON
LagunaPrimarioa sin Digestión $455.00
Movimiento de Tierras con Revestimiento $280.00

60
61
62
63

OB R A C OMP L EMEN TAR I A: C OB ER TI ZO
Especial Tensoestructura Medio Regional Económico
$2,140.00
$1,450.00
$1,150.00
$1,005.00

64
65
66

OB R A C OMP L EMEN TAR I A: B AR D AS
Prefabricada Con Acabados Sin Acabados
$1,465.00
$1,145.00
$595.00

67

OB R A C OMP L EMEN TAR I A: AR EAS VER D ES -JAR D I NES
Especial $200.00

10
11
12
13
14
15
16

$5,030.00
$4,625.00
$3,755.00

MOD ER N O H AB I TAC I ONAL -TR AD I C I ON AL
Lujo $8,900.00
Superior $7,420.00
Media $6,775.00
Económica $5,160.00
Interes Social $4,580.00
Progresiva $3,720.00
Precaria $1,110.00

17

MOD ER NO H AB I TAC I ON AL -P R EFAB R I C AD A
Interes Social $1,855.00

18
19
20
21
22

C OMER C I AL P L AZA-L OC AL
Lujo Superior Media Económica Progresiva
23
24
25

C OMER C I AL ES TAC I ONAMI EN TO
Superior $4,295.00
Media $3,280.00
Económica $2,680.00

26
27
28
29

C OMER C I AL OFI C I N A
Lujo Superior Media Económica
$9,705.00
$8,140.00
$6,820.00
$5,265.00

30
31

I N D US TR I A P ES AD A
Superior Media
$7,040.00
$5,325.00

$8,380.00
$6,450.00
$5,140.00
$4,680.00
$3,615.00

Fac t o r es d e aj u st e Est ad o d e C o n ser v ac ió n C o n c ep t o Bueno Regular Malo
C o d igo 1
2 3

Fac t o r 1.00
0.75
0.60

Av a n c e d e Ob r a C o n c ep t o Terminada Ocupada s/Terminar Obra Negra
C o d igo 1
2 3

Fac t o r 1.00
0.80
0.60

ED AD
C o n c ep t o 1-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51 En adelante
C o d igo 1
2 3
4 5
6

Fac t o r 1.00
0.80
0.70
0.60
0.55
0.50

Valor
$13,795.00
$10,615.00
$8,640.00
$5,515.00

$480.00
$380.00
$285.00

Consideraciones Generales 1. C ua ndo e n a la Ins pe c c ió n C a ta s tra l s e ide ntifique una c o ns truc c ió n que no c o rre s po nda c o n lo s tipo s indic a do s e n la pre s e nte ta bla , s e a s igna ra un tipo de c o ns truc c ió n pro vis io na l, s e e fe c tura e l a ná lis is de c o s to s c o rre s po ndie nte s a va lo re s de re po s ic ió n, y s e utiliza rá c o m o e l va lo r pro vis io na l, en ta nto se inc luye en e s ta ta bla .
2. C ua ndo una c o ns truc c i n te nga a va nc e de o bra e s t te rm ina da s e po dr n a plic a r lo s fa c to re s de Es ta do de C o ns e rva c i n y Eda d, c o rre s po ndie nte s . S i c a lific a c o m o o c upa da s in te rm ina r no s e de m e rita ra po r Es ta do de C o ns e rva c i n. S i c a lific a c o m o Obra Ne gra , no s e de m e rita ra po r Eda d. En ningn c a s o e l fa c to r re s ulta nte po dr s e r m e no r 0.50.
3. En e l c a m po de e da d s e a no ta rá e l a ño e n e l que te rm inó u o c upo la C o ns truc c ió n.
4. P a ra e l c a s o de la s e dific a c io ne s c la s ific a da s c o m o Antigua His to ric a y Antigua R e gio na l, no a plic a ra e l de m e rito po r e da d.

TRANSITORIO
ÚNICO. El presente Decreto deberá publicarse en el Periódico Oficial del Estado y regirá del primero de enero al treinta y uno de diciembre de dos mil veintitrés o hasta en tanto entre en vigor el que regirá para el siguiente Ejercicio Fiscal.
EL GOBERNADOR SUBSTITUTO hará publicar y cumplir la presente disposición. Dada en el Palacio del Poder Legislativo, en la Cuatro Veces Heroica Puebla de Zaragoza, a los veinte días del mes de diciembre de dos mil veintidós. Diputado Presidente. NÉSTOR CAMARILLO MEDINA. Rúbrica. Diputada Vicepresidenta.
TONANTZIN FERNÁNDEZ DÍAZ. Rúbrica. Diputada Vicepresidenta. NORMA SIRLEY REYES CABRERA.
Rúbrica. Diputada Secretaria. XEL ARIANNA HERNÁNDEZ GARCÍA. Rúbrica. Diputada Secretaria. MARÍA
YOLANDA GÁMEZ MENDOZA. Rúbrica.
Por lo tanto con fundamento en lo establecido por el artículo 79 fracción III de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla, mando se imprima, publique y circule para sus efectos. Dado en el Palacio del Poder Ejecutivo, en la Cuatro Veces Heroica Puebla de Zaragoza, a los veintiún días del mes de diciembre de dos mil veintidós. El Gobernador Substituto del Estado Libre y Soberano de Puebla. LICENCIADO SERGIO
SALOMÓN CÉSPEDES PEREGRINA. Rúbrica. El Secretario de Gobernación. CIUDADANO JULIO
MIGUEL HUERTA GÓMEZ. Rúbrica. La Secretaria de Planeación y Finanzas. CIUDADANA MARÍA
TERESA CASTRO CORRO. Rúbrica.