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Martes 26 de diciembre de 2023

Periódico Oficial del Estado de Puebla
Primera Sección
35

VALORES CATASTRALES DE CONSTRUCCIÓN POR M2 PARA EL MUNICIPIO DE
SAN JUAN ATENCO, PUEBLA, PARA EL EJERCICIO FISCAL
DOS MIL VEINTICUATRO
H. Ayuntamiento del Municipio de San Juan Atenco Valores catastrales unitarios por m 2 para las construcciónes. Año 2024
Código
Tipo de Construcción
Valor
Código
Tipo de Construcción
ANTIGUA HISTÓRICA

Valor
Código
COMERCIAL OFICINA

Tipo de Construcción
Valor
OBRA COMPLEMENTARIA CISTERNA

01

Especi al
$

7,550.00

30

Lujo
$

10,600.00

56

Concreto
$

2,540.00

02

Superi or
$

5,035.00

31

Superi or
$

8,885.00

57

Tabi que
$

1,390.00

03

Medi a
$

3,520.00

32

Medi a
$

7,445.00

58

Pi edra Braza
$

1,200.00

33

Económi ca
$

5,750.00

ANTIGUA REGIONAL

OBRA COMPLEMENTARIA PAVIMENTOS

04

Superi or
$

5,095.00

59

Concreto/Adoquín
$

525.00

05

Medi a
$

4,255.00

34

Superi or
$

7,685.00

60

Asfal to
$

415.00

06

Económi ca
$

2,975.00

35

Medi a
$

5,815.00

61

Revesti mi ento
$

310.00

INDUSTRIAL PESADA

MODERNA REGIONAL

INDUSTRIAL MEDIANA

OBRA COMPLEMENTARIA LAGUNA DE EVAPORACIÓN

07

Superi or
$

5,490.00

36

Medi a
$

4,390.00

08

Medi a
$

5,050.00

37

Económi ca
$

3,510.00

09

Económi ca
$

4,105.00
INDUSTRIAL LIGERA

MODERNA HABITACIONAL -VERTICAL
10

Lujo
$

23,620.00

11

Superi or
$

16,720.00

12

Medi a
$

10,200.00

13

Económi ca
$

6,115.00

38

Económi ca
$

2,130.00

39

Baja
$

1,620.00

SILOS DE ALMACENAMIENTO

40

$

Pi edra Braza
3,320.00

SERVICIOS HOTEL-HOSPITAL-MOTEL

MODERNA HABITACIONAL -TRADICIONAL

62

Laguna Di gestor
63

Movi mi ento de ti erras con revesti mi ento
Pri mari a
si n
$

500.00

$

305.00

OBRA COMPLEMENTARIA COBERTIZO
64

Tensoestructura
$

2,335.00

65

Medi o
$

1,585.00

66

Regi onal
$

1,260.00

67

Económi co
$

1,095.00

68

Mal l a anti grani zo
$

275.00

14

Lujo
$

9,720.00

41

Lujo
$

15,065.00

15

Superi or
$

8,100.00

42

Superi or
$

11,590.00

16

Medi a
$

7,400.00

43

Medi a
$

9,435.00

69

Prefabri cadas
$

1,600.00

17

Económi ca
$

5,635.00

44

Económi ca
$

6,020.00

70

Con Acabados
$

1,250.00

18

Interés Soci al
$

5,000.00

71

Si n Acabados
$

650.00

19

Progresi va
$

4,060.00

20

Precari a
$

1,210.00

MODERNA HABITACIONAL-PREFABRICADA

21

$

Interés Soci al
2,030.00

OBRA COMPLEMENTARIA BARDAS

SERVICIOS EDUCACIÓN
45

Superi or
$

7,760.00

46

Medi a
$

5,330.00

72

Lujo
$

5,165.00

47

Económi ca
$

3,860.00

73

Superi or
$

1,850.00

48

Precari a
$

1,930.00

74

Medi a
$

915.00

75

Económi ca
$

790.00

COMERCIAL PLAZA-LOCAL

OBRA COMPLEMENTARIA HAB. VERTICAL

SERVICIOS AUDITORIO-GIMNASIO-SALON

22

Lujo
$

9,150.00

49

Especi al
$

6,325.00

23

Superi or
$

7,045.00

50

Superi or
$

5,270.00

24

Medi a
$

5,610.00

51

Medi a
$

4,205.00

25

Económi ca
$

5,110.00

26

Progresi va
$

3,945.00

52

Económi ca
$

2,570.00

COMERCIAL ESTACIONAMIENTO

OBRA COMPLEMENTARIA ENERGÍAS RENOVABLES

76

$

Módul o fotovol tai co
396,750.00

OBRA COMPLEMENTARIA: ALBERCAS

27

Superi or
$

4,690.00

53

Superi or
$

4,445.00

28

Medi a
$

3,585.00

54

Medi a
$

3,015.00

29

Económi ca
$

2,930.00

55

Económi ca
$

2,495.00

Consideraciones 1. Cuando en l a i nspecci ón catastral se i denti fi que una construcci ón que no corresponda con l os ti pos i ndi cados en l a presente tabl a, se asi gnará un ti po de construcci ón provi si onal , se efectuará el anál i si s de costos correspondi entes a val ores de reposi ci ón y se uti l i zará como el val or provi si onal , en tanto se i ncl uye en esta tabl a.
2. Cuando una construcci ón tenga avance de obra termi nada, se podrán apl i car l os factores de estado de conservaci ón y edad correspondi entes. Si cal i fi ca como ocupada si n termi nar, no se demeri tará por estado de conservaci ón. Si cal i fi ca como obra negra, no se demeri tará por edad. En ni ngún caso el factor resul tante podrá ser menor a 0.50.
3. En el campo de edad se anotará el año en el que termi nó u ocupó l a construcci ón.
4. Para el caso de l as edi fi caci ones cl asi fi cadas como anti gua hi stóri ca y anti gua regi onal , no apl i cará el deméri to por edad.

Factores de ajuste
Concepto
Avance de obra Código Factor
Concepto
Edad Código
Factor
Estado de conservación Concepto Código Factor
Termi nada
1

1.00

1-10 Años
1

1.00

Bueno
1

1.00

Ocupada S/Termi nar
2

0.80

11-20 Años
2

0.80

Regul ar
2

0.75

Obra Negra
3

0.60

21-30 Años
3

0.70

Mal o
3

0.60

31-40 Años
4

0.60

41-50 Años
5

0.55

51-En adel ante
6

0.50

TRANSITORIO
ÚNICO. El presente Decreto deberá publicarse en el Periódico Oficial del Estado y regirá del primero de enero al treinta y uno de diciembre de dos mil veinticuatro, o hasta en tanto entre en vigor el que regirá para el siguiente Ejercicio Fiscal.
EL GOBERNADOR SUBSTITUTO hará publicar y cumplir la presente disposición. Dada en el Palacio del Poder Legislativo, en la Cuatro Veces Heroica Puebla de Zaragoza, a los treinta días del mes de noviembre de dos mil veintitrés. Diputado Presidente. JUAN ENRIQUE RIVERA REYES. Rúbrica. Diputada Vicepresidenta.
MARÍA GUADALUPE LEAL RODRÍGUEZ. Rúbrica. Diputado Vicepresidente. EDGAR VALENTÍN
GARMENDIA DE LOS SANTOS. Rúbrica. Diputado Secretario. GERARDO HERNÁNDEZ ROJAS. Rúbrica.
Diputada Secretaria. MARÍA RUTH ZÁRATE DOMÍNGUEZ. Rúbrica.
Por lo tanto, con fundamento en lo establecido por el artículo 79 fracción III de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla, mando se imprima, publique y circule para sus efectos. Dado en el Palacio del Poder Ejecutivo, en la Cuatro Veces Heroica Puebla de Zaragoza, al primer día del mes de diciembre de dos mil veintitrés. El Gobernador Substituto del Estado Libre y Soberano de Puebla. LICENCIADO SERGIO
SALOMÓN CÉSPEDES PEREGRINA. Rúbrica. El Secretario de Gobernación. CIUDADANO JAVIER
AQUINO LIMÓN. Rúbrica.