Periódico Oficial del Estado de México del día 11/04/2024 (Sección Primera)
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Source: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Primera)
Jueves 11 de abril de 2024
Sección Primera
Tomo: CCXVII No. 63
VIVIENDAS, S.A. de C.V., ante la fe del Licenciado Nicolas Maluf Maloff, notario público número trece del Estado de México, con residencia en Tlalnepantla de Baz, con folio mercantil 10,963-1, de fecha veintiséis de enero del año dos mil quince, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Tlalnepantla, México.
III.
Que el ciudadano Alfredo Miranda Castro, se ostenta como apoderado legal de NAHMI VIVIENDAS, S.A. de C.V., lo cual acredita a través del Poder General y Especial, con escritura número ochenta y ocho mil ochocientos diez 88,810, volumen dos mil seiscientos ochenta 2,680, pasada ante la fe del Licenciado Nicolas Maluf Maloff, notario público número trece del Estado de México, con residencia en Tlalnepantla de Baz, de fecha primero de octubre de dos mil veinte, inscrito en el Registro Público de Comercio, bajo el folio mercantil número 10,963, de fecha siete de noviembre del año dos mil veinte, quien se Identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral con número IDMEX2387278526, vigente hasta el año 2032.
IV.
Que la empresa NAHMI VIVIENDAS, S.A. de C.V., acredita la propiedad del lote, mediante instrumento notarial que contiene el contrato de compraventa, objeto de la presente autorización con número setenta y tres mil ochocientos cuarenta y cinco 73,845, volumen dos mil ciento treinta y cinco 2,135, de fecha veinte de enero del dos mil quince, pasada ante la fe del Licenciado Nicolas Maluf Maloff, Notario Público número trece del Estado de México, con residencia en Tlalnepantla de Baz, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, bajo el folio real electrónico número 00033095, número de trámite 419485, de fecha veintitrés de septiembre del dos mil dieciséis.
V.
Que la empresa NAHMI VIVIENDAS, S.A. de C.V., cuenta con rectificación de colindancias del predio, objeto de la presente autorización, mediante instrumento notarial número noventa y siete mil novecientos cuarenta y ocho 97,948, volumen dos mil novecientos noventa y ocho 2,998, de fecha diecisiete de octubre del dos mil veintitrés, pasada ante la fe del Licenciado Nicolas Maluf Maloff, Notario Público número trece del Estado de México, con residencia en Tlalnepantla de Baz, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, bajo el folio real electrónico número 00033095, número de trámite 825113, de fecha veintidós de noviembre del dos mil veintitrés.
VI.
Que acredita el suministro de energía eléctrica mediante recibos de pagos de luz expedidos por la Comisión Federal de Electricidad para las dos áreas privativas con números de servicio 562180500080 y 562240202954.
VII.
Que acredita la dotación y servicios de agua potable y drenaje, mediante los recibos de pago al Organismo Público Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Atizapán de Zaragoza SAPASA, de cada área privativa, con cuentas: 102717-102717 y 1322176-1322176, emitidos por dicho organismo.
VIII.
Que la Dirección General de Ordenamiento Territorial y Desarrollo del H. Ayuntamiento Constitucional, de Atizapán de Zaragoza, expidió la Licencia de Uso del Suelo número LUS-3568-2023, de fecha del catorce de julio del año dos mil veintitrés, para el predio ubicado en Calle Francisco Aguilera número 14-A, Manzana 19, Lote 7-A, Colonia México Nuevo, Municipio de Atizapán de Zaragoza, con las siguientes normas de aprovechamiento:
NORMAS PARA EL APROVECHAMIENTO DEL PREDIO PARA
USO HABITACIONAL
Plan Municipal de Desarrollo Urbano de:
Atizapán de Zaragoza, vigente No. Máximo de Viviendas:
2 viviendas.
Coeficiente de Utilización del Suelo para la vivienda:
2.1 veces la superficie del predio.
Coeficiente de ocupación del suelo:
70%.
Área libre del predio:
10%.
Área verde del predio:
20%.
Número mínimo de árboles en el predio:
2 árboles.
Niveles y altura máximos:
3.00 niveles o 9.00 metros a partir del nivel de desplante.
edomex.gob.mx legislacion.edomex.gob.mx
PERIÓDICO OFICIAL
3
Gobierno del Estado de México
