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Jueves 13 de julio de 2023

Sección Primera
Tomo: CCXVI No. 9

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y OBRA
Al margen Escudo del Estado de México.

22400105L/3707/2023
Toluca de Lerdo México;
30 de junio de 2023
ACU-005/2023

Lic. Elesban Alejandro Torres López Representante legal de la empresa Consorcio de ingeniería Integral, S.A. de C.V.
Avenida Toluca esq. Axapuxco No. 1, Colonia Cumbria, C.P. 54195, Municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México.
Tel: 5535594291.
Presentes Me refiero al formato de solicitud y oficio recibidos en la oficialía de partes de esta unidad administrativa con folio no.
3631/2023, a los que se les asignó el número de expediente ACU-005/2023, mediante los cuales solicitó a esta Dirección General de Operación y Control Urbano, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra, la autorización para llevar a cabo el proyecto de Conjunto Urbano de Tipo Mixto Habitacional de Interés Social, Comercial y de Servicios denominado JARDINES DE SANTA INÉS IV, para desarrollar 536 viviendas, así como una superficie de 980.050 m2 para Comercio de Productos y Servicios Básicos C.P.S.B. y 2,144.00 m2 para Centro Urbano Regional C.U.R., sumando un total de 3,124.050 m2 tres mil ciento veinticuatro punto cero cincuenta metros cuadrados para comercio y servicios, en una superficie de Conjunto Urbano de 67,021.299 m2 sesenta y siete mil veintiuno punto doscientos noventa y nueve metros cuadrados, ubicado en Av. Santa Inés Manzana 14 A, Lote 1 No.
188 y Manzana 14 Lote 1B No. 190, Ex Hacienda Santa Inés, en el Municipio de Nextlalpan, Estado de México, y CONSIDERANDO
1. Que la empresa Consorcio de Ingeniería Integral, S.A. de C.V., inició los trámites al amparo del decreto número 230 por el que se reforman diversas disposiciones del Código Administrativo del Estado de México, publicado en el periódico oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México en fecha cinco de enero de dos mil veintiuno y al acuerdo por el que se reforman, adicionan y derogan diversas disposiciones del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México publicado en el mismo periódico en fecha siete de julio de dos mil veintiuno, el trámite será resuelto con los ordenamientos legales en mención.
2. Que el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XVII, define al Conjunto Urbano como la modalidad que se adopta en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar o reordenar, como una unidad espacial integral, el trazo de la infraestructura vial, la división del suelo, las normas de usos, aprovechamientos y destinos del suelo, las obras de infraestructura, urbanización y equipamiento urbano, la ubicación de edificios y la imagen urbana de un predio ubicado en áreas urbanas o urbanizables.
3. Que el mismo ordenamiento legal, en su artículo 5.38 fracción VIII, establece que la autorización del Conjunto Urbano comprenderá según el caso, las autorizaciones relativas a condominios, subdivisiones, fusiones y apertura, ampliación o modificación de vías públicas, usos específicos del suelo y sus normas de aprovechamiento, cambios de uso del suelo, de densidad de vivienda, coeficiente de ocupación del suelo, coeficiente de utilización del suelo y altura de edificaciones.
4. Que se encuentra acreditada su personalidad jurídica, según consta en la Escritura Pública no. 5,824 de fecha treinta y uno de enero de dos mil veintitrés, otorgada ante la fe del Notario Público no. 172 del Estado de México; así
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