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17 de mayo de 2019
Ubicación Colonia o Localidad Municipio Superficie Condominio de tipo
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Calzada del Panteón No. 1023.
Barrio Santa María San Mateo Atenco 1,477.00 M2
Medio
Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; 1, 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México y su modificación del 13 de septiembre del 2017; 1.1 fracción IV, 1.2, 1.4, 1.8 y 1.10, del Libro Primero del Código Administrativo del Estado de México; 5.1, 5.3 fracciones XIII y XV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.21 fracción I, 5.49 y 5.51 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México del 10 de enero de 2018; 1, 3, 4, 5 primer párrafo, 6 primer párrafo, 102, 105, 107, 108 y 109 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; 1, 2, 3 fracciones III, VI y VII, 13 fracciones II y III, 15 fracción VII, 16 fracción III y 17 fracción III del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, de fecha 8 de abril del 2015 y sus reformas y adiciones del 4
de agosto del 2017 y:
CONSIDERANDO
I.

Que presenta formato único de solicitud de condominio horizontal habitacional tipo medio, según consta en la documentación que se encuentra registrada en el expediente número DRVT/RLL/009/2019, de fecha 15 de marzo de 2019, anexando los requisitos indicados en los artículos 8 y 108 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

II.

Que el Ciudadano César Arturo Torres Anaya acredita la propiedad del predio objeto de la presente autorización mediante el siguiente testimonio:
Instrumento número Trescientos veintinueve, Volumen Diez, Folio Ocho, de fecha veintinueve de noviembre de dos mil dieciocho, tirada ante la fe del Notario Público número Ciento ochenta y tres del Estado de México, con residencia en Naucalpan de Juárez, Estado de México, Licenciado Alejandro Agundis Arias, se hace constar el contrato de compra-venta que realizó a solicitud del Ciudadano César Arturo Torres Anaya, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Lerma, bajo el folio real electrónico número 00054585, trámite 88260, de fecha catorce de enero de dos mil diecinueve, para el terreno con una superficie de 1,560.00 m2 Mil quinientos sesenta punto cero metros cuadrados.

III.

Que el Ciudadano Rafael Flores Zárate acredita su personalidad como Apoderado Legal de César Arturo Torres Anaya, mediante la Escritura Pública número 67,218 Sesenta y siete mil doscientos dieciocho, Volumen Ordinario 1,828 Mil ochocientos veintiocho, de fecha veintisiete de febrero de dos mil diecinueve, otorgada ante la fe del Licenciado Gabriel Escobar y Ezeta, Titular de la Notaria Pública número Cinco del Estado de México, con Residencia en la Ciudad de Toluca de Lerdo, Estado de México.

IV.

Que el Ciudadano Rafael Flores Zárate, apoderado legal, se identifica con la credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral, número IDMEX1334694518.

V.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano, Metropolitano y Medio Ambiente del Municipio de San Mateo Atenco, expidió la autorización de la Licencia de Uso de Suelo para el predio objeto del trámite, con el número 605/2018, Folio No. DDUMYMA/1802/2018, de fecha primero de octubre de dos mil dieciocho, de Normas para Condominio, con un uso general del suelo de Corredor Urbano Mezclado con Actividades Terciarias y Secundarias CRU-167B, lo que permite el desarrollo del condominio horizontal con el número de lotes y usos pretendidos, con una superficie mínima de 100.00 metros cuadrados y un frente mínimo de 6.00 metros lineales, para cada área privativa.

NORMAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO PARA LOS LOTES RESULTANTES
Plan Municipal de Desarrollo Urbano de:
San Mateo Atenco Zona:
Corredor Urbano Mezclado con Actividades Terciarias y Secundarias.
Clave:
CRU-167B
Uso del suelo que se autoriza:
Normas para condominio Coeficiente de ocupación del suelo:
70% de la superficie del predio Coeficiente máximo de construcción 2.8 veces el área del predio.
Superficie mínima libre de construcción:
30% de la superficie del predio Altura máxima:
4.00 niveles o 12.00 metros a partir del nivel de banqueta Lote mínimo:
100.00 m2 de superficie con un frente mínimo de 6.00 metros lineales Cajones de Estacionamiento:
Hasta 120 m por vivienda/1 cajón; de 121 a 250 m por vivienda/2 cajones; de 251 a 500 m por vivienda/3 cajones y más de 501 m por vivienda/4 cajones. Un cajón cada 4 viviendas en condominio para visitas.
VI.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano, Metropolitano y Medio Ambiente del Municipio de San Mateo Atenco, expidió la Constancia de Alineamiento con el número de registro 1802/2018, folio de referencia DDUMYMA/1802/2018, Folio No. 1350, de fecha primero de octubre de 2018, en donde se contempla una restricción absoluta de construcción por vialidad con una medida de 2.65 metros de ancho por la Calzada del Panteón y de 1.50 metros de ancho por la zanja futuro andador, para el predio en el que se desarrollará el condominio materia de este acuerdo.

VII.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano, Metropolitano y Medio Ambiente del Municipio de San Mateo Atenco, expidió la Constancia de Número Oficial con folio de referencia DDUMYMA/1802/2018, Folio No. 1384, de fecha primero de octubre de 2018, en donde se señala como número oficial el 1023 de la Calzada del Panteón para el predio en cuestión.