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Octubre 19 de 2020

PERIÓDICO OFICIAL

Cuarta Sección
Pág. 3

A

O
IV
H C
R

y de Utilización de Suelo, permitiendo establecer mínimos y máximos en función a las estrategias de densificación para desarrollos verticales. Considerando que el Artículo antes mencionado se contrapone con el Artículo 289 del Ordenamiento antes citado, ya que establece los máximos permisibles, sin oportunidad de que el municipio lo defina.
6.- Que el área urbana consolidada debe estar estipulada en los Programas de Desarrollo Urbano de los centros de población o programas parciales, en función al Artículo 414 del Código de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Vivienda del Estado de Aguascalientes, para lo cual se debe contar con urbanización en la zona.
7.- Que el Artículo 95 Fracción IV del Reglamento de SEDATUM, estipula que la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano establecerá las medidas mínimas de frentes y superficies de predios a realizar.
Una vez considerado lo anterior se emite el siguiente:
REGLAMENTO DE HOMOLOGACIÓN DE CRITERIOS PARA EL DESARROLLO
URBANO Y EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL SOSTENIBLE
DEL MUNICIPIO DE JESÚS MARÍA, AGS.

P

Artículo 1.- El Presente Reglamento tiene por objeto establecer los lineamientos para Homologar las definiciones de usos de suelo, densidades habitacionales y criterios de desarrollos verticales y horizontales establecidos por los Instrumentos de Planeación Vigentes en el Municipio de Jesús María, los cuales ajustarán los parámetros de las estrategias para cambios de uso de suelo de bajo impacto de los siguientes instrumentos:
Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Jesús María 2017-2040

A

Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Jesús María 2015-2035
Programa Sub Regional de Desarrollo Urbano de Tepetates-el Llano 2015-2035

R

Programa Sub Regional de Desarrollo Urbano de J. Gómez Portugal 2015-2035

A

Programa Sub Regional de Desarrollo Urbano de Valladolid 2018-2040
Programa Sub Regional de Desarrollo Urbano de Ignacio Zaragoza Buenavista 2015-2035
Programa Sub Regional de Desarrollo Urbano de la Tomatina 2015-2035

C

Esquema de Desarrollo Urbano de los Arquitos 2015-2035
Esquema Desarrollo Urbano de Colonia Nueva 2018-2040

Para los efectos del Presente Reglamento se entenderá como:

N

O

Esquema Desarrollo Urbano de Tapias Viejas 2018-2040

SEDATUM: Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano del Municipio de Jesús María.

S

COTEDUVI: Código de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Vivienda del Estado de Aguascalientes
U

Departamento de Planeación: Departamento de Planeación Urbana de la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano del Municipio de Jesús María.

LT

Artículo 2.- Se establece la tabla matriz para determinar los cambios de uso de suelo compatibles, permitidos, prohibidos y condicionados, considerando que un cambio de uso de suelo prohibido será aquel que transforme los límites de crecimiento de los centros de población o perímetro urbano de los mismos, incorporando ÁREAS
NO URBANIZABLES de conservación o mejoramiento a terrenos URBANIZABLES, o en su defecto que sean predios urbanos con una superficie mayor a 10,000 metros cuadrados. ANEXO 1.

A

Artículo 3.- Para el cambio de uso de suelo de bajo impacto, densificación de zonas o desarrollos verticales, el Departamento de Planeación elaborará el Dictamen Técnico de Cambio de Uso de Suelo de Bajo Impacto, el cual deberá ser solicitado de manera escrita por el interesado, anexando copia de la siguiente documentación:
a b
Informe de compatibilidad urbanística o en su defecto la constancia de alineamiento y uso de suelo vigente.
Escrituras.