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Segunda Sección
Jueves 24 de febrero de 2005

3.3. REMATES JUDICIALES

NUEVOS

JUZGADOS NACIONALES
EN LO CIVIL
N 16
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 16 a cargo del Dr. Julio César Dávolos, Secretaría Unica a mi cargo, sito en la calle Av. de los Inmigrantes 1950 Entrepiso Capital Federal comunica por dos días en los autos EG3 S.A.
c/POEYMIROU EDGARDO GABRIEL GASTON
s/Ejecución Hipotecaria Expte. 63821/97 Reservado, que el martillero Mario Novillo Díaz rematará en pública subasta el día 2 de marzo de 2005
a las 12:15 hs. en punto en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 Cap. Fed. una propiedad ex estación de servicio en el estado en que se encuentra y exhibe ubicada en la calle Pico 3501/15, esquina Superí, Capital, desocupada conforme cláusula 15
del mutuo, edificada sobre el lote de terreno de 17,32 m de frente por 23,30 m de fondo según informe fs. 343. Según surge del acta de constatación efectuada por el martillero y que obra glosada en autos, fs. 353/54 se trata de una estación de servicio que no tiene bandera y/o denominación alguna identificándola, tiene salida por dos calles: Pico y Superí. El piso es de baldosas hexagonales, y tiene canaletas de desage, estructura de cuatro columnas de hierro, techo de chapas acanalados. Hay un sector de engrase con fosa y otro de lavadero de autos, ambos con equipo de elevador. La playa existente, posee tres surtidores de nafta común y súper uno de una boca manguera y dos de dos bocas mangueras.
Posee un local de venta de productos alimenticios cigarrillos y bebidas. En dicha playa existe una casilla de control de seguridad, de chapa, cinco ventanas y una puerta. Se encuentra en dicha playa, cuatro bocas, supuestamente para carga de combustible, con el nombre impreso ASTRA
CAPSA. Sobre la calle Pico, hay una entrada al entrepiso donde existen oficina, con aire acondicionado, y también hay un sector cubierto para estacionamiento y un baño. A continuación, hay un espacio cerrado por una cortina de enrollar mecánica con puerta cerrada de candado, supuestamente con entrada al entrepiso donde existe una oficina y cuya puerta se encuentra cerrada. Existe un lugar donde supuestamente existe una pileta para lavarse y que está cerrado, y tiene una puerta tipo enrejado, un surtidor Diesel, 1 boca.
Este surtidor, como los anteriormente mencionados, poseen una chapa adherida al mismo identificada con la marca Gilbarco. Toda la edificación se encuentra en regular estado de conservación.
Nom. Cat. Circ. 16, Secc. 43, Par. 7B, Mza. 54, Mat. 16-21666. Base $ 180.000. Seña 30%. Comisión 3%. Acordada 0.25%. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad prevista en el art. 133 del Cód.
Procesal. No se acepta la compra en comisión ni la cesión del boleto. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcanzara para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. Dispuesto en Plenario dictado en la causa Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ejec. Hipotecaria. Deudas: Munic. $ 14.957,11 al 14.2.05; OSN sin deuda, al 30/11/99, fs. 287; AA: $ 1.750,86 al 14.2.05. Se exhibe los días 26/02/05 de 10 a 13 hs. y 28/02/05
de 14 a 17 hs.
Buenos Aires, 23 de febrero de 2005.
Luis Pedro Fasanelli, secretario.
e. 24/2 N 67.356 v. 25/2/2005

N 40
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 40, Secretaría Unica, sito en Uruguay N
714, piso 4, Capital Federal, comunica por dos días en los autos caratulados GAYNOR S.A.
c/ARAVENA MARIA ALEJANDRA s/Ejecución Hipotecaria expte., 49.445/03, Reservado, que el martillero Ricardo D. Mateyka rematará el día 03
de Marzo de 2005 a las 11:45 hs. inicia puntualmente en la hora indicada, en la Corporación de
Rematadores, sita en Tte. Gral. J. D. Perón N 1233, Capital Federal, el inmueble sito en Uruguay N
3241, Unidad Funcional N 34, planta baja Barrio cerrado Las Victorias, Localidad de Victoria, Pdo.
de San Fernando, Pcia. de Buenos Aires. Nom.
Catastral: Circ:: VII, Sec.: T, Fr.: III, Parc.: 1a, Subparc.: 34, Partida 42.398. Matrícula: 12.436/
34096. Superficies: terreno: 887,51 m2., cubierta: 318,66 m2., pileta: 50 m2. Se trata de una amplia casa, de dos plantas, compuesta de los siguientes ambientes: en planta baja: hall de ingreso, amplio living, comedor, una habitación play room, cocina con comedor diario, lavadero y toilette. Posee dos escaleras de acceso a la planta alta, que consta de los siguientes ambientes: un dormitorio principal con vestidor y baño en suite compuesto de antebaño y baño completo con hidromasajes, dos dormitorios más; y un baño completo compuesto de antebaño y baño. La casa posee espacio guardacoche en un lateral y parque en la parte posterior en el que hay una pileta de natación, y próximo a ésta una construcción con parrilla, baño con duchador y pequeña habitación depósito. Se encuentra en muy buen estado de conservación y ocupada por Marina Feferbaum e hija, según constatación obrante en autos. Deudas: Rentas fs. 59: $ 3.144,50 al 22/12/
2003; Expensas fs. 168: $ 1.004,34 al 08/02/05;
Aguas Args. fs. 83/84 sin deuda al 19/03/04;
O.S.N. Fs. 109 no registra deuda; ABL Munic.
San Fernando: $ 1.321,32 al 10/02/04 Fs. 87.
Exhibición: días 25 y 28 de Febrero de 2005 de 14
a 17 hs. Condiciones de venta: Al contado y mejor postor. Base $ 600.000. Seña 30%, Comisión 3%, Sellado de ley 1%, Arancel Acordada 10/99:
0,25%, en efectivo en el acto de remate. El comprador deberá abonar el saldo de precio, dentro del quinto día de aprobada la subasta, en la cuenta de autos, en el Banco Nación, Sucursal Tribunales, bajo el apercibimiento dispuesto en el art.
580 del C.P.C.C. Transcurridos 30 días de celebrada la subasta con o sin mora deberá integrarse el saldo de precio con el interés que pague el Banco de la Nación Argentina para las operaciones a plazo fijo a 30 días. No procederá a la compra en comisión, tampoco se admitirá la cesión del boleto de compraventa o cualquier otra negociación que importe sustituir al comprador en subasta. Tampoco se admitirá la actuación del eventual cesionario en los presentes actuados.
Conforme fallo plenario del 18/2/99, en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria no corresponde que el adquiriente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlos, el comprador se hará cargo de las mismas desde la toma de posesión, no cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 las deudas por expensas comunes anteriores a la posesión y sus eventuales accesorios serán a cargo del comprador en caso que el precio obtenido no alcance a satisfacerla. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal. Informes: Tel 48022954.
Buenos Aires, 21 de Febrero de 2005.
Ernesto C. Videla, secretario ad hoc.
e. 24/2 N 67.258 v. 25/2/2005

N 47
El Juzgado Civil N 47, sito en Av. de los Inmigrantes 1950 piso 4, Capital Federal a cargo del Dr. Horacio A. Maderna Etchegaray Secretaría Unica a cargo de la Dra. Silvia A. Rey Daray, comunica por dos días en autos CONSORCIO DE
PROPIETARIOS AVENIDA ACOYTE 530/32/36/38
c/CHIARELLA DOMINGO s/Ejecución de Expensas Expte. N 84.168/00, que la Martillera Sra. Silvia Cristina Cesana, subastará el día 3 de marzo de 2005 a las 9,15 hs. en el salón de ventas de la calle Tte. J. D. Perón 1233, Capital. Un inmueble ocupado ubicado en la Av. Acoyte 530/32/36/38
unidad 12 identificado con la letra A piso 6 y espacio baulera en sótano. Nomenclatura catastral Cir. 7, Secc. 45, Manz. 73, Parcela 34 F.R. 132/12
de esta Ciudad. Al contado y al mejor postor con una base de pesos cincuenta y seis mil setecientos noventa y cuatro $ 56.794,00. Según Mandamiento de constatación Fs. 348/348 vlta., ratificado a Fs. 371. El Sr. Ramón Maydana LE.
5.473.260 esposo de la encargada del edificio, fue quien enseñó la baulera identificada con el N 12
en la planta sótano, enrejada. Luego en el piso 6
atendió la Sra. María Ester Herrara DNI 11.
111.595 quien dijo ser esposa del hijo del Sr. Domingo Chiarella. El departamento tiene una superficie de 112 m2 73 dm2, el espacio baulera de 2 m2 92 dm2 identificada con el N 12 en la planta sótano. La U.F. consta de lavadero, cocina, habi-

BOLETIN OFICIAL Nº 30.599

tación y baño de servicio. Living comedor, 3 dormitorios 1 baño completo, 1 cuarto de vestir. Palier privado. Al frente sobre la calle Acoyte el bien se encuentra en buen estado de conservación.
Está ocupada por el Sr. Domingo Chiarella, el hijo, mayor de edad, un hijo de éste de 27 años otro menor de 15 años y la esposa del hijo. Ratificándose a Fs. 448 igual estado físico y de habitacionalidad del bien. Se deja constancia que se declara inoponible en relación al crédito del Consorcio, la afectación como bien de familia que recae sobre el inmueble a subastarse conforme el certificado de dominio, obrante a fs 209, actualizado a Fs. 332/334 y en consecuencia la inejecutabilidad que tal afectación se deriva. Quien resulte comprador deberá abonar el 30% de seña y el 3% de comisión, conforme al punto VII de la acordada 10/99 el comprador deberá abonar el 0,25% del precio de venta del remate en concepto de arancel, todo ello al momento de suscribir el boleto de compra. Quien o quienes resulten compradores deberán constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art.
133 del C.P. En atención a lo resuelto en reunión plenaria por la Cámara Civil con motivo de los autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto I.
y Otros. s/Ejecución Hipotecaria en fecha 19/2/99
se hace saber que el adquiriente no deberá hacerse cargo de las deudas por impuestos, tasas, servicios y/o contribuciones del inmueble, en caso de no existir fondos suficientes para cubrir tales conceptos, quedando a su cargo como condición de venta las relacionadas en concepto de expensas. Deudas informadas en autos Gobierno de la Ciudad de Buenos ABL $ 10.547,45 Fs. 261
al 25-3-03, Aguas Argentinas $ 40,17 Fs. 265 al 02-4-03 OSN sin deuda Fs. 110 al 02-1-01 expensas $ 27.406,44 Fs. 389/91 al 20-8-04. Ultima expensa $ 285,25 Fs. 443 corresponden a diciembre de 2004. El bien podrá ser visitado los días 28
de febrero y 1 de marzo de 2005 de 16.00 a 18.00
hs.
Buenos Aires, 17 de Febrero de 2005.
Silvia R. Rey Daray, secretaria.
e. 24/2 N 33.230 v. 25/2/2005

N 52
El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil n 52 Secretaría Unica a mi cargo, sito en la calle Av. de los Inmigrantes 1950, P.B. Cap. Fed.
comunica por 2 días en los autos BANCO FRANCES S.A. c/ALEMAN SERGIO RUBEN y Otro s/Ejecución Hipotecaria Expte. 77.784/99 que el martillero Alberto J. Radatti, subastará al contado y al mejor postor el día 3 de marzo de 2005 a las 10 hs. en Tte. Gral. J. D. Perón 1233, Cap. Fed., el inmueble sito en la calle Defensa 1745, U.F.
n 2 de P.B. y 1er. piso, Haedo, Pdo. de Morón, Pcia. de Bs. As., Nom. Cat.: Circ. III, Secc. F, Manz.
440, Parc. 10, Subparc. 2. Polígonos 00-02 y 01-01.
Matrícula 50.154/2. Superficie 190,19 mt2. Porcentual 34%. Conforme informe presentado por el martillero obrante en autos a Fs. 202, la unidad consta en PB de living-comedor, cocina con comedor de diario, baño de recepción y un patio, y de la PB parte una escalera al primer piso donde se encuentran tres dormitorios y un baño. La construcción es de material y se encuentra en perfecto estado de conservación. Ocupado por la Sra. Andrea González de Aleman DNI 20.610.642 quien manifestó vivir allí con su esposo Sr. Sergio Aleman y dos hijos menores. Base $ 56.250. Seña 30%, comisión 3%, arancel 0,25% Ac. 10/99 y sellado de ley, a cargo del comprador, en efectivo en el acto del remate. Para el supuesto de que no existan postores se sacará nuevamente a la venta transcurrida 1/2 hs. sin base. Deudas: a Aguas Arg. la suma de $ 1.084,61 al 30.1.04 Fs. 289; la Direcc. Pcial. de Rentas la suma de $ 4.720,22 al 3.2.04 Fs. 265, a la Munic. de Morón la suma de $ 7.052,10 al 19.2.04 Fs. 278; a OSN sin deuda al 4.2.04 Fs. 291; Sin deuda de expensas por carecer de Administración del Consorcio al 29.1.04
Fs. 293. Con el dinero que se obtenga por la venta en subasta se saldarán las deudas que existieren con relación al inmueble y de acuerdo a los privilegios. En el supuesto de no existir remanente, el comprador en subasta, en mérito a lo dispuesto en el plenario de la Cám. Nac. en lo Civil en los autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto I. s/Ejec. Hip. no será responsable de las deudas que registre el inmueble en concepto de impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, a excepción de las deudas por expensas comunes en el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512.
El adjudicatario deberá constituir domicilio en jurisdicción del Juzgado bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 41 y 571 del Cód. Proc., no admitiéndose la compra en comisión art. 598 inc.

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7 C. Proc., y depositar el importe del precio que corresponda abonar al contado, dentro de los 5
días de aprobado el remate en el Banco de la Nac.
Arg., Suc. Tribunales a la cuenta de autos y a la orden de la suscripta. El inmueble se exhibe los días 1 y 2 de marzo de 2005 de 11 a 13 hs.
Buenos Aires, 17 de Febrero de 2005.
Silvia N. De Pinto, secretaria.
e. 24/2 N 67.253 v. 25/2/2005

N 55
Juzg. Nac. de 1ra. Inst. en lo Civil N 55, a cargo del Dr. Felipe Guillermo Erlich Moreno, sito en Av.
de los Inmigrantes 1950, 4, Cap. Fed., Secretaría Unica a cargo de la Dra. Olga María Schelotto;
comunica por dos días, en autos: SHELL CAPSA
c/LOPEZ ANDRES y Otro s/Ejecución Hipotecaria Reservado, Exp. N 82.855/00, que el martillero Isaac Joaquín rematará el 4 de marzo de 2005
a las 12,15 horas en punto, en la Corporación de Rematadores, calle Tte. Gral. Juan. D. Perón 1233, , Cap. Fed., el inmueble sito en Calle 33 N 983
esquina Avda. San Juan N 4101/03; Unidad Funcional 7 del piso 3 A, Capital Federal, Nom. Cat.:
Circ. 6; Sección: 36; Maz. 37; Parc: 37. Matrícula:
6-460/7. Título: Fs. 82/86. Sup: 94 metros con 28
decímetros cuadrados. Porcentual: 6,11%. Según constatación la unidad consta de living comedor, tres dormitorios, 1 cocina, un baño y un toilette, con pisos de parquet y balcón a la calle. En regular estado de conservación. El edificio tiene 40
años de antigedad aprox. con ascensor y portero eléctrico. Desocupado. Deudas: MCBA.
Fs.160/1 al 17/3/03: $ 3.976,47. Aguas Args.: Fs.
164/166 al 18/3/03: $ 3.406,95. OSN: Fs.154 al 14/3/03: Sin deuda. Expensas comunes: Fs. 274
a octubre/04 $ 50.951,44. Expensas mensual septiembre/04 $ 220. Conforme Plenario Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto s/Ej. Hip. 18/2/
99 los impuestos, tasas y contribuciones estarán a cargo del comprador a partir de la posesión. No cabe solución análoga con respecto a las expensas comunes cuando, el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas. Condiciones de venta: Ad Corpus. Al contado y mejor postor. Base: $ 80.000. Seña: 30%. Comisión: 3%.
Arancel oficina de subastas: 0,25%. Seña, comisión y arancel deberán abonarse en efectivo en el acto de la subasta. El saldo de precio deberá ser depositado en el Banco de la Nación Argentina;
Suc. Tribunales, a la orden del Juzgado y como perteneciente a autos dentro del décimo día de efectuada la subasta. No procederá la compra, en comisión en el supuesto del art. 598 CPCC. El comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 C.
Proc. Exhibición: lunes 28 de febrero martes 1
de marzo de 2005, de 13,30 a 15,30 horas. Nota:
Se deja constancia que el presente edicto se deberá publicar en el día.
Buenos Aires, 22 de febrero de 2005.
Felipe Guillermo Ehrlich Moreno, juez.
Olga María Schelotto, secretaria.
e. 24/2 N 67.326 v. 25/2/2005

N 57
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nr. 57 de la Capital Federal, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 4to., comunica por dos días en autos: ABN AMRO TRUST ARG. S.A. c/JORDAN, JOSE WALTER y Otro s/Ejecucion Hipotecaria Expe. Nro. 2366/01, que el martillero Eduardo Abel Espósito subastará el día 9 de Marzo de 2005 a las 11 hs. en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, el siguiente bien: Un inmueble ubicado en el Pdo. de Morón, Pcia. de Buenos Aires, con frente a la calle Florencio Varela hoy Ricardo Balbín Nro. 812, entre Donato Alvarez y Berutti, edificado sobre lote 5, fracción A Mide 10 m. de frente al NO por 23,15 mts. de fondo.
Superficie total 231,50 m2. Nomenclatura Catastral Circunscripción I, Sección A, Manzana 19, Parcela 40, Matrícula 28.363, Partida 101-2172. El bien, según informe efectuado por el martillero, se encuentra ocupado por los padres de la esposa del demandado. Se trata de una vivienda compuesta por dos plantas, en PB tiene hall de entrada, living comedor de diario, cocina, garage, habitación y baño de servicio, en el fondo hay una piscina plástica y parrilla. En la planta alta un living, una habitación, dos habitaciones pequeñas y un baño, un balcón a la calle. Todo en normal estado de uso y conservación. Subastándose en el estado en que se encuentra en exhibición, pudiéndose visitar los días 7 y 8 de Marzo próximos de 16 a 18 hs. Base:
$ 40.466,49 fs. 261. Seña 30%. Comisión 3% más IVA. Se encontrará asimismo a cargo del adqui-