Boletín Oficial de la Pcia. de Almería del 25/10/2021
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Source: Boletín Oficial de la Provincia de Almería
B.O.P. de Almería - Número 204
Lunes, 25 de octubre de 2021
Pág. 3
ADMINISTRACIÓN LOCAL
4241/21
AYUNTAMIENTO DE ARBOLEAS
ANUNCIO
Mediante Acuerdo del Pleno de fecha 10 de Julio de 2020, se aprobó definitivamente el Plan Especial de Reforma Interior ARI A-09 LOS GARCÍAS, que afecta a dicha Barriada, de este Municipio. Asimismo, con fecha 03/11/2020 se procedió al depósito e inscripción en el Registro Autonómico con Nº 8465, y con fecha 06/05/2021, en el Registro Municipal con Nº 20200003.
Se publica la aprobación definitiva del texto íntegro del documento normativo del PERI ARI A-09 LOS GARCÍAS:
DOCUMENTO:
I.- MEMORIA INFORMATIVA Y JUSTIFICATIVA DE LA ORDENACIÓN Y DE SUS DETERMINACIONES
I.A.I.A.1.I.A.1.1.I.A.1.2.I.A.1.3.I.A.2.I.A.3.I.A.3.1.I.A.3.1.1.I.A.3.1.2.I.A.3.1.3.I.A.3.1.4.I.A.3.1.5.I.A.3.1.6.I.A.3.1.7.I.A.3.1.8.I.A.3.1.9.I.A.3.1.10.I.A.3.1.11.I.A.3.2.I.A.3.3.I.A.3.4.I.A.4.I.A.4.1.I.A.4.1.1.I.A.4.1.2.I.A.4.1.3.I.A.4.1.4.I.A.4.2.I.A.4.3.I.A.4.4.I.A.4.5.I.A.4.5.1.I.A.4.5.2.I.A.4.5.3.I.A.4.6.I.A.4.6.1.I.A.4.6.2.I.A.4.7.I.A.4.8.-
MEMORIA INFORMATIVA Y JUSTIFICATIVA DE LA ORDENACIÓN Y SUS DETERMINACIONES. 4
INTRODUCCIÓN 4
Antecedentes 4
Objetivos 9
Documentos que componen el Plan Especial 9
JUSTIFICACIÓN DE LA CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DE LA FORMULACIÓN DEL PLAN. 10
INFORMACIÓN URBANÍSTICA. 11
Características naturales del territorio. 11
Caracterización ambiental. 11
Relieve y Geología. 11
Geotecnia. 13
Topografía. 14
Edafología 17
Climatología 18
Drenaje. 20
Fauna y vegetación. 20
Riesgos naturales. 21
Accesibilidad 21
Medio socioeconómico. 21
Usos, edificaciones e infraestructuras existentes. 24
Situación jurídica y urbanística. 25
Estructura de la propiedad del suelo. 30
OBJETIVOS Y CRITERIOS DE ORDENACION 31
Condicionantes para la ordenación. 31
de la Información. 31
del Plan General de Ordenación Urbanística. 31
de la ubicación 32
de la promoción. 32
Descripción de las diferentes alternativas de ordenación. 32
Selección y justificación de la idoneidad de la solución adoptada. 35
Especificación de las condiciones de uso y dominio de cada zona 35
Expresa declaración de la adecuación de la ordenación a las directrices del planeamiento de rango superior que desarrolla. 36
Usos permitidos. 36
Condiciones de aprovechamiento 36
Sistemas generales que le afectan 36
Justificación del cumplimiento de las determinaciones del Planeamiento General que desarrolla 36
Determinaciones exigibles. 37
Justificación documental 38
Justificación del cumplimiento de la limitación establecida en el artículo 17.1.1 de la Ley 7/2.002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía 39
Cargas exteriores al sector. 41
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