Boletín Oficial de la Provincia de Huesca del 10/6/2020
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Source: Boletín Oficial de la Provincia de Huesca
10 Junio 2020
Boletín Oficial de la Provincia de Huesca
Nº 109
ART- 85
ART. 85 ENSANCHE URBANO. POLIGONO 2.
ENSANCHE URBANO. POLIGONO 2. GRADO 1.1.
A. ÁMBITO DE APLICACIÓN:
El ámbito de aplicación de la presente ordenanza son las zonas grafiadas con dicho código 2.1.1. en los planos.
B. USOS PERMITIDOS:
Uso residencial: Vivienda colectiva.
Uso industrial: No se permite.
Uso de almacenaje: Se admiten almacenes en planta baja, semisótano o sótano, y siempre que en ellos se desarrollen actividades racionales y siempre que no sean productos molestos, nocivos, insalubres o peligrosos.
Uso hotelero: Se admiten hoteles y establecimientos similares. Se tendrán que realizar tantas plazas de aparcamiento como habitaciones oferte el establecimiento hotelero.
Uso comercial: Locales comerciales en planta baja, semisótano o sótanos, dependiente en este último caso, del local comercial instalado en la planta baja o semisótano correspondiente.
Agencias de transportes: Se permiten, siempre que su actividad sea comercial. No se permite la parada ni el estacionamiento de autobuses y camiones.
Espectáculos y salas de reunión: Sin limitación.
Uso de equipamiento deportivo: se autoriza la construcción de instalaciones para la práctica del deporte, aun cuando constituyan espectáculo público.
Uso de equipamiento sanitario: Clínicas y dispensarios de urgencia.
Uso de equipamiento administrativo: Representativos de Estado, Región, Provincia y Municipio.
Uso de equipamiento religioso. Destinado al culto religioso.
Uso de garaje-aparcamiento: Se autoriza la construcción de garajes en planta baja, semisótano o sótano.
Talleres de reparación: Se permite este uso a modo de pequeña industria, como los talleres mecánicos para la reparación de vehículos.
C. CONDICIONES DE VOLÚMEN Y EDIFICACIÓN:
Los retranqueos serán de 3m a alineación oficial y de 3m a linderos.
Parcela mínima: 300m2. Todas las parcelas resultantes serán indivisibles. El frente mínimo de parcela será de 7,50 metros.
Altura máxima: 7,00 metros al alero con bajos y 1 planta superior, permitiéndose el aprovechamiento bajo cubierta PB + I + BC de una planta con uso de vivienda, desván, trastero o falsa. La altura máxima a cumbrera será de 11 metros.
La planta bajo cubierta se considera a todos los efectos una planta más de la edificación, permitiéndose, cuando la altura libre lo admita que la planta bajo cubierta conforme una o varias viviendas independientes de las plantas inferiores.
Se permite dentro de la altura máxima, la construcción de una planta semisótano y sótano, destinada a garaje o almacén.
La ocupación máxima será del 40% sobre parcela neta. Con carácter genérico, la longitud total de los edificios no podrá superar en ningún caso los 35 metros lineales. Prevaleciendo el 40% de ocupación como parámetro básico a efectos de aprovechamiento, se permitirán únicamente y mediante correspondiente justificación, en caso de no llegar a dicha ocupación máxima soluciones de bloques en forma de L u otras similares, previo acuerdo con el Ayuntamiento de Campo y los servicios técnicos municipales.
Se permiten los vuelos abiertos y cerrados según lo regulado en este documento de Normas Urbanísticas.
Cubiertas: las cubiertas de los edificios serán inclinadas, utilizándose como elementos de cobertura la teja curva cerámica vieja o de imitación, la teja de hormigón o similar en tonos ocres o losa de pizarra natural, con una pendiente mínima del 35% y máxima del 60%. No se admitirán de ningún modo las terrazas
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