Boletín Oficial de la Municipalidad de Rosario del 5/2/2021
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Source: Boletín Oficial de la Municipalidad de Rosario
B.O.M.E. - Boletín Oficial Municipal Electrónico - Nº 1166 - Publicado el: 05/02/2021
para el Desarrollo de Proyectos Edilicios Especiales", atenta con el espíritu de la .
modificación propuesta mediante Ordenanza No 10.016/19, por la cual se tiende a r;;agilizar y unificar criterios en el procedimiento para determinar el valor base para "" .
cada sector de la ciudad, a través de los Rangos propuestos y su correspondiente ;__
., actualización mensual.
Que, en función de lo expuesto se considera necesario ratificar la propuesta elevada, por lo cual se propone la adecuación del Artículo 6 o de la Ordenanza N 10.017/19.
Que, de igual manera consideramos oportuno realizar la modificación del Artículo 5 "Cálculo de la Contribución Compensatoria" de la Ordenanza No 7.799/04 "Recalificación Normativa de Av. de la Libertad Y del Huerto", y su modificatoria Ordenanza No 9.442/2015, estableciendo que el precio base por metro cuadrado será definido tomando como referencia la Ordenanza No 10.016/19".
Es por todo lo expuesto que estas Comisiones proponen para su aprobación el siguiente proyecto de:
ORDENANZA
Artículo r.- Modifícase el Artículo 6 de la Ordenanza No 10.017/19, el que quedará redactado de acuerdo al siguiente texto:
"Artículo 6.- Modifíquese la Ordenanza N 8.692/l O "Régimen Diferencial para el Desarrollo de Proyectos Edilicios Especiales" en su Artículo 1 o inciso "1.8", el cual quedará redactado de la siguiente manera:
1.8. Compensaciones.
En cada caso se fijarán los montos de la compensación económica derivados de los beneficios otorgados en función de la mayor edificabilidad resultante y del mayor aprovechamiento en altura.
Se establece que dicho valor será el obtenido de la aplicación de la siguiente fórmula:
CE = 15% Et + 10% Eb X Vm2
Dónde:
CE: Compensación Económica.
Et: Edificabilidad en torre por sobre el basamento.
Eb: Edificabilidad en el basamento por sobre la altura máxima admitida en el tramo.
Vm2: Valor del metro cuadrado en el mercado, corresponderá al precio base por metro cuadrado que será definido tomando como referencia la Ordenanza No 10.016!19 sus modificatorias o la que en el futuro la reemplace, en correspondencia a la porción territorial en la cual se emplace el emprendimiento.
Para la determinación de la compensación económica se computará el 100% cien por ciento de la superficie cubierta involucrada y el 50% cincuenta por ciento de la superficie semicubierta".
Art. 2.- Modificase de la Ordenanza No 10.017/19 el Artículo 8, el que quedará redactado de la siguiente manera:
"Artículo 8.- Modificase de la Ordenanza No 7. 799/04 "Re calificación Normativa de Av. de la Libertad y del Huerto" y su modificatoria, el Artículo 5o "Cálculo de la Contribución Compensatoria", el que quedará redactado de la siguiente manera:
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