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Nº 6262 - 23/11/2021

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
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DISPOSICIÓN N.º 5539/DGDYPC/21
Buenos Aires, 10 de noviembre de 2021
VISTO: El Expediente Electrónico N 14137413-GCABA-DGDYPC-2021, y CONSIDERANDO:
Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia del Sr. Mario Daniel Volpi, DNI
13.236.341, contra Adrián Claudio Kuktosky, CUIT 20-20694424-3, por presunta infracción a la ley ritual;
Que por Informe IF-2021-24061553-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Adrián Claudio Kuktosky se encuentra inscripto bajo la matrícula N 1357;
Que por providencia PV-2021-25033403-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación por presunta infracción a los artículos 9 incisos f y j y 12 de la Ley 941;
Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba documental;
Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;
Que en este estado de las actuaciones, corresponde emitir acto administrativo definitivo;
Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta infracción al artículo 9 incisos f y j de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 9º.Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: f.
Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma. j. Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea realizada.
Que la imputación por presunta infracción al inciso f encontró sustento, en los correos electrónicos de fechas 14/04/2021 y 26/04/2021, dado que de los mismos se evidencia la existencia de reclamos relacionados con la falta de entrega de los recibos por lo abonado en concepto de expensas. No obstante ello, por parte del sumariado no habría mediado respuesta satisfactoria al respecto;
Que en su descargo, el imputado indicó que los recibos de expensas que reclaman se les a dejado por debajo de la puerta, justamente no hubo contacto directo con ningun propietario durante el 2020 por la pandemia
Que sin perjuicio de lo referido, no puede dejar de apreciarse que al hallarse ante manifestaciones que al no contar con ningún respaldo probatorio, devienen en meros dichos insuficientes para desvirtuar el contenido del auto de imputación, no siendo factible, en consecuencia, poder concluir que por parte del administrador medió acatamiento de las disposiciones que regulan su actividad y garantizó el libre acceso a la documentación del Consorcio de la Av. Juan B. Justo 4557 de esta Ciudad;
Que en tal sentido, frente a los dos 2 reclamos que no han sido desconocidos por el sumariado, no obra constancia alguna que dé cuenta que se haya brindado una
BO-2021-6262-GCABA-DGCLCON

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